docSCPI Croissance immo
download 
Plainte Transcription
SCPI Croissance immo
SCPI Croissance immo //www.scpi-8.com/scpi/croissance-immo SYNTHÈSE 2016 Rendement 5,19% Prix de souscription 352,95€ Type Rendement Valeur de retrait 276.06€ Catégorie Diversifié Année de création 1986 Type de capital Fixe Société de gestion Fiducial gerance Performance globale 5,17% Géographie Paris, Ile-de-France, Province PRÉSENTATION & STRATÉGIE Créé en 1986, la SCPI Croissance Immo dont le patrimoine se compose de locaux commerciaux et bureaux a proposé un fort rendement en 2014. La répartition géographique de son parc s'équilibre entre Paris et les grandes métropoles de France. Cette SCPI gérée par la société de gestion Fiducial Gerance offre un taux de distribution sur la valeur de marché qui atteint les 6,97% en 2014 et cumule une capitalisation supérieure à 50 millions d'euros. En outre, Croissance Immo dispose de solides réserves de distribution grâce à un report à nouveau constant. Il convient toutefois de noter qu'avec un capital fixe, les parts d'échangent à un prix plus élevé que celui indiqué par la société de gestion entrainant un rendement réel pour les nouveaux investisseurs nettement inférieur aux 6,97% annoncés. Cette SCPI Croissance Immo est plutôt réservée à des investisseurs initiés au marché des SCPI et plus particulièrement aux SCPI à capital fixe. CHIFFRES CLÉS PAR PART 2016 Prix de la souscription 352, 95€ Valeur de retrait 276,06€ Valeur de réalisation 354€ Valeur de reconstitution 395€ Dividende global 18,00€ Report à nouveau 0,00€ DVM 5.19% 1/4 SCPI Croissance immo //www.scpi-8.com/scpi/croissance-immo PERFORMANCE PERFORMANCE SUR 5 ANS 2016 2015 2014 2013 2012 Prix acquéreur de la part au 31/12 352,95€ 314,00€ 288,17€ 291,30€ 333,74€ Variation annuelle du prix de la part +12,40% +8,96% -1,07% -12,71% NA 18,00€ 32,37€ 31,97€ 30,65€ 28,21€ 3 126 042€ 3 803 351€ 3 126 042€ 2 995 790€ 2 954 110€ 5,19% 6,97% 6,25% 5,92% 5,10% 1 818 314€ 2 424 419€ 2 325 428€ 1 945 093€ 1 924 253€ 93,74% 96,45% 96,51% 98,20% 98,74% Résultat par part au 31/12 Dividendes versés Taux de DVM Report à nouveau cumulé Taux d'occupation financiers INDICATEURS DE PERFORMANCE PATRIMOINE RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE RÉPARTITION SECTORIELLE 2/4 SCPI Croissance immo //www.scpi-8.com/scpi/croissance-immo EVOLUTION DU PATRIMOINE DOCUMENTS OFFICIELS BT 1T 2016 BT 1T 2015 BT 2T 2014 BT 2T 2013 BT 3T 2012 Bulletin souscription BT 4T 2015 Rapport annuel 2015 Rapport annuel 2014 BT 1T 2013 Rapport annuel 2012 BT 3T 2015 BT 4T 2014 BT 4T 2013 Rapport annuel 2013 Note information BT 2T 2015 BT 3T 2014 BT 3T 2013 BT 4T 2012 Statuts 3/4 SCPI Croissance immo //www.scpi-8.com/scpi/croissance-immo 4 POINTS CLÉS 01 03 FORTE MUTUALISATION DU RISQUE RENDEMENT SIGNIFICATIF La SCPI Croissance immo, à travers sa stratégie de diversification et sa taille 395€ limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion /societe-gestion/fiducialgerance">Fiducial gerance a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activitéscomme des bureaux, les commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de Croissance immo décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de Croissance immo était de 93.74% l\'année dernière. AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE En affichant un rendement de 5,19% sur l'année 2016, la SCPI Croissance immo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1986, la SCPI Croissance immo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part. En investissant dans la SCPI Croissance immo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Fiducial gerance gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...) 02 UNE TOTALE FLEXIBILITÉ 04 Investir dans Croissance immo est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine. DEMANDE DE DOCUMENTATION Civilité* ❍ Monsieur ❍ Madame Nom* Prénom* Téléphone* Code postal* Email* * Champs obligatoires Je confirme ma demande de documentation 4/4 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
