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TERWAGNE
CATÉGORIE
DÉTAILS TECHNIQUES
Nouvelle construction - habitations unifamiliales
MAÎTRE D’OUVRAGE
PROJET
Nom: Terwagne
Adresse : Avenue Docteur Terwagne - 1310 La Hulpe
DESCRIPTION
The Third Commercial Company Belgium sa
COLLABORATEURS
stabilité: A. & J. Escarmelle, Andoy-Wierde / www.escarmelle.be
techniques spéciales: A.V.H concept sprl / Bruxelles
PEB: Coseas, Wavre / www.coseas.be
photos : Georges De Kinder, Bruxelles / www.georgesdekinder.com
Le projet est situé à l’extrémité sud-est du « Champ des Mottes », un lotissement à proximité du
centre du village.
SURFACE DE PLANCHER
Caractéristiques de la parcelle :
Sur la partie haute du « Champ » ;
Orientation : façade rue SSE ;
Superficie: 15a ;
Dimensions de la parcelle : façade: +/- 43m, profondeur de 30 à 40m ;
En zone résidentielle en ordre contigu imposé.
Caractéristiques des alentours, environnement du projet :
- maisons typiques du « Champ des Mottes » au sud et à l’ouest;
- nouvelles constructions moins caractéristiques et d’autres à venir au sud-est;
- les fonds de jardin des propriétés situées chaussée de Bruxelles sur les limites nord et est. Ces
limites sont
matérialisées par un liseré végétal à l’est et un bosquet au nord.
1200 m2
MATÉRIAUX
Fondation : radier et murs enterrés en béton armé
Gros-oeuvre : maçonnerie, béton, acier
Menuiseries extérieures : profilés en aluminium laqué thermo-coupé, double vitrage clair
isolant
Isolation thermique : panneau polyuréthane, laine de roche, ouate de cellulose insufflée
Revêtement de façade : brique terre cuite peinte (blanc)
Couverture de toiture : ardoises
SYSTÈMES
Le projet :
La zone de bâtisse est située à 5 mètres en recul des limites latérales. Côté rue, elle s’aligne sur Ventilation : vmc double flux, système D
les avancées des maisons situées à l’ouest. Sa profondeur est de 15 mètres. Le jardin est orienté Chauffage : chaudière gaz à condensation
NNO.
Séjour équipé d’un chauffage par le sol
Travaillées sur bases des volumétries et gabarits du « Champ », les maisons s’inscrivent dansdes Citerne d’eau de pluie et groupe hydrophore
volumétries dont les caractéristiques sont apparentées à celles du bâti du « Champ des Mottes ».
Mises en place pour accueillir des programmes actuels dans un environnement spécifique, les ENTREPRISE
volumétries sont réinterprétées, détournées, …
Le projet jouit d’un environnement de qualité. Il s’emploie à tirer profit des aspects positifs de la Marc Taviet, entreprise générale, Floreffe / www.marctaviet.be
parcelle : cadre environnant, jardin, vues, végétation, ensoleillement.
Les maisons s’ouvrent largement sur le jardin et se retournent vers le sud pour laisser le soleil y
pénétrer généreusement. Pour ce faire, une partie du bâti est évidée de façon à créer une cour,
partie de jardin, au sud.
La cour est réceptrice de lumière. Elle invite, marque l’accès et crée une agréable distance entre
l’espace public et l’habitation. Située en contrebas, elle rend une partie des locaux du « sous-sol »
habitables. Suivant les besoins des utilisateurs, ces locaux pourront accueillir différentes
fonctions.
Les quatre maisons sont toutes différentes en interprétant ce même principe à leur propre façon.
Ces évidements, fonctions vitales des maisons, font reculer des parties de la façade rue.
Combinés à des plans de façade arrière variables, ils donnent lieu à une réduction de la
profondeur du bâti et une alternance de volumes de profondeurs différentes. Les 15 mètres de
profondeur de la zone de bâtisse ne sont construits que sur environ 38% de la largeur de la zone.
Les profondeurs des jardins varient de 14,5 à 20 mètres à l’arrière et de 4,4 à 10,8 mètres à
l’avant.
Les tronçons de bâti de profondeur réduite offrent des séjours traversants combinant vue,
ensoleillement et contact avec les jardins.
Le traitement des trémies d’escalier renforce l’apport de lumière dans la partie centrale des
habitations.
Les maisons 1 et 4 bénéficient d’une « 3è » façade respectivement à l’ouest et à l’est.
Les volumétries générées confèrent à l’ensemble dynamisme et perméabilité en dialogue avec le
bâti du « Champ des Mottes ».