A vendre dans le département 18, à 15kms de Sancerre

A vendre dans le département 18, à 15kms de Sancerre, exploitation en maraichage BIO en activité avec maison d’habitation
Corps de ferme et terrain d’1ha300 bordé de haies
* maison d’habitation sur deux niveaux de 145 m² entièrement rénovée en 2007 en éco-construction : pièce de vie : cuisine-salon, 3 chambres, bureau,
arrière-cuisine, cave, poêle de masse et une autre chambre à aménager.
Une chambre au rez-de-chaussée a une entrée indépendante et peut donc servir pour une chambre d’hôte…
* divers dépendances pour d’éventuelles chambres d’hôtes ou gites
* jardin, safranière et poulailler familiaux
Exploitation
* 1 ha de maraichage plein champ
* 1000m² de serres tunnels (4 serres de production et une serre à plants)
* hangar de 300m² dont 30m² de lieu de stockage isolé (chambre froide 15m3 et lieu pour la préparation des légumes)
* forage et réseau d’irrigation en place
* matériel : un tracteur, herse rotative, bineuses 2 et 3 rangs, cultivateur, canadien, épandeur …
Commercialisation
Vente directe (à la ferme et paniers) : 80% du CA, 20% restant : collège, magasin spécialisé, restaurants
Demande grandissante des collèges alentours, des restaurants et des magasins spécialisés : potentiel de développement important
Réseau des maraîchers bio solidaire et dynamique
A proximité
Ecole : 2kms ; commerce de proximité (boulangerie, épicerie…), médecin et pharmacie à 5kms
Au sein même du hameau : ouvert au public : huilerie artisanale (noix, noisette), parc du Château classé Jardins remarquables.
Cause départ : rapprochement familial
Prix : 235 000€
Pour plus d’informations : 02.48.72.84.83
ou
[email protected]