le point sur la relation entre la fechimm et la cqch

Bulletin d’information de la Fédération
des coopératives d’habitation intermunicipale
du Montréal métropolitain
DE NOUVEAUX
OUTILS DE
COMMUNICATION
page 3
UN PARTENARIAT
POUR LA
PROTECTION
INCENDIE
page 4
No 35 / Février 2014
LE POINT SUR LA RELATION
ENTRE LA FECHIMM ET LA CQCH
La résolution adoptée par l’AGE
2013 de la FECHIMM qui ouvrait la
voie au retrait de la Fédération de la
CQCH à l’échéance de son contrat
de membre en octobre 2014, tout
en laissant une place à d’éventuelles
négociations, n’a pas permis de
rapprocher les parties.
La CQCH n’a manifesté aucun
intérêt pour la négociation, elle a
plutôt décidé de faire fi de la décision démocratique de la FECHIMM
et d’aller à l’encontre de son propre
règlement de régie interne en sollicitant les coopératives d’habitation
du territoire de la FECHIMM. Dans
un encart promotionnel transmis
avec la dernière livraison de la
revue l’Écho-hop, la CQCH prétend
que le retrait de la FECHIMM serait
déjà effectif et incite les membres
de la Fédération à adhérer à la
Confédération comme membres
auxiliaires sous peine de perdre les
avantages et services dont ils
bénéficient actuellement.
Devant cette offensive de la CQCH,
la FECHIMM n’a eu d’autres choix
que de redoubler d’ardeur pour
assurer son autonomie à l’échéance
de son contrat de membre. La
Fédération a également réagi par
le biais d’une mise en demeure
demandant à la Confédération de
se rétracter et contestant la légalité
de son offensive auprès de ses
membres.
La FECHIMM a transmis aux conseils
d’administration de ses coopératives membres le dépliant «Les faits
sur la relation entre la FECHIMM et
la CQCH» dans lequel elle explique
sous forme de questions-réponses
sa version de la situation. La
FECHIMM y rappelle notamment
qu’elle est toujours membre de la
CQCH et que les coopératives
qu’elle regroupe continuent de
bénéficier de tous les regroupements d’achats du Mouvement.
Une section spéciale du site web de
la FECHIMM a aussi été créée pour
faire le point sur cet enjeu. Les
membres souhaitant obtenir plus
d’information sur les raisons du
différend et la position de la
FECHIMM dans ce dossier sont
invités à visiter la section spéciale
du www.fechimm.coop.
Au moment d’écrire ces lignes, la
CQCH n’avait toujours pas réagi à la
mise en demeure de la FECHIMM et
le conseil d’administration étudiait
les recours à sa disposition pour
défendre sa cause.
« La FECHIMM conteste la légalité de
l’offensive de la CQCH auprès des
coopératives du Montréal métropolitain qui va à l’encontre de ses
propres règles de gouvernance »
Sur la photo : la Coopérative VOISINS VOISINES
La résolution adoptée à l’AGE 2013 de la FECHIMM
Il est résolu que la CQCH soit informée
que la FECHIMM ne renouvellera pas
son adhésion à la fin de son contrat
en octobre 2014.
Cette décision pourrait être revue en
assemblée générale de la FECHIMM si
des développements importants sont
proposés par la CQCH sur le déficit
démocratique et les problèmes de
gouvernance de la CQCH et sur la
nécessité que la CQCH consacre
toutes ses énergies au service, à la
défense et à la promotion des
coopératives d’habitation locatives
à possession continue.
Trouvez des réponses à vos questions
en consultant le fechimm.coop et le
dépliant «Les faits sur la relation
entre la FECHIMM et la CQCH».
SERVICES AUX MEMBRES
UN SOUTIEN DE
LA FECHIMM POUR
LE CALCUL DE
L’ÉVALUATION
FONCIÈRE
Devriez-vous contester l’évaluation
foncière de votre coopérative ? La
question vaut certes la peine d’être
posée étant donné l’impact que
cette évaluation aura sur votre
compte de taxes municipales.
Pour aider votre coopérative à
prendre la décision la mieux adaptée
à sa situation, les départements de
la formation et du soutien à la
gestion de la FECHIMM combinent
leurs expertises afin de proposer un
service vous permettant d’évaluer
la pertinence de vous engager dans
un processus de contestation de
l’évaluation foncière municipale.
À partir des états financiers 2012,
du dernier rôle foncier et du
dernier bilan de santé immobilier
(ou rapport d’inspection détaillé)
de votre coopérative, la FECHIMM
pourra procéder à une analyse
préliminaire de votre situation et
émettre une recommandation
vous permettant de faire un choix
plus éclairé.
À partir de ces analyses sommaires,
il appartiendra à votre coopérative
d'établir son plan match pour la
suite des choses. Si vous décidez de
contester, vous devrez remplir le
formulaire de demande de révision
de l’évaluation, développer l’argumentaire appuyant la demande,
présenter votre dossier aux
instances municipales et défrayer
les coûts relatifs au dépôt de la
demande.
Advenant le cas où nous vous recommandons de contester l’évaluation
foncière de votre coopérative, des
frais de 300 $ vous seront facturés.
Cette somme inclut les détails du
calcul financier, les éléments pertinents à inclure dans les arguments
de la contestation ainsi que toute
l’information sur le processus à
suivre. Il ne vous en coûtera que
75$ si nous vous recommandons de
ne pas contester votre évaluation
foncière.
Pour plus d’information sur cette
offre, nous vous invitons à communiquer avec nous en composant le
514-843-6929, poste 246, ou par
courriel à [email protected].
L’ÉDITO
LA VOIE DE L’AUTONOMIE
FECHIMM
eXpress
Le bulletin de la Fédération
des coopératives d’habitation
intermunicipale du Montréal
métropolitain
DIRECTION GÉNÉRALE :
Francine Némeh
COORDINATION, RÉDACTION
ET INFOGRAPHIE :
Richard Audet
COLLABORATEURS À LA RÉDACTION :
Francine Néméh et Grégory Brasseur
GRAPHISME : Sylvie Émond
QUESTIONS ET COMMENTAIRES:
[email protected]
514 843-6929, poste 238
TIRAGE : 1000 exemplaires
Le bulletin d’information de la
Fédération des coopératives
d’habitation intermunicipale du
Montréal métropolitain est publié
huit fois par année.
Une version électronique est distribuée
par courriel aux abonnés à la liste de
diffusion. Celle-ci est également
disponible pour téléchargement
sur le www.fechimm.coop.
FECHIMM express / 2
C’est avec optimisme que nous commençons cette
nouvelle année, en dépit des difficultés que nous
rencontrons dans nos relations avec la Confédération
québécoise des coopératives d’habitation (CQCH).
Plus forte et plus créative que jamais, l’équipe s’affaire
à développer de nouvelles approches sur tous les
fronts, tout en consolidant les services et activités en
cours. Interventions politiques sur la fin des conventions et sur l’amélioration du programme AccèsLogis,
développement de nouveaux forfaits de formation, mise
en place d’une série de nouveaux outils de communication, développement de nouveaux regroupements
d’achats, tous les éléments se mettent en place pour
doter la FECHIMM d’un développement autonome.
Si nous commençons cette année avec optimisme, je
ne peux en toute bonne foi taire ma déception, voire
ma consternation, devant le refus obstiné de la CQCH
de négocier avec la FECHIMM une sortie de crise, et
surtout devant la mauvaise foi dont la Confédération
fait preuve en décidant de solliciter l’adhésion des
membres de la FECHIMM, et ce, au mépris et en
contravention de ses propres statuts et règlements.
La CQCH n’a-t-elle donc aucun respect pour les décisions démocratiques des membres de la FECHIMM ?
Est-elle en train de vouloir punir la FECHIMM pour ses
choix politiques au lieu de négocier un compromis qui
respecterait les vœux de l’ensemble du mouvement ?
« La FECHIMM commence l’année sur
la voie de l’autonomie et entend
continuer à servir ses membres avec
enthousiasme et engagement, dans
le respect de leurs décisions
démocratiques. »
Heureusement, la FECHIMM est en mesure d’absorber
ces difficultés tout en continuant à aller de l’avant en
préparant l’avenir. L’engagement de notre conseil
d’administration, notre expertise, la force de notre
équipe et notre capacité à rassembler et à soutenir un
imposant réseau de membres sont reconnus par nos
partenaires et nos fournisseurs. Nous recevons en ce
moment plusieurs offres de regroupements d’achats
similaires à ceux offerts par la CQCH à des coûts aussi
avantageux sinon plus. Enfin, nous poursuivons la
consolidation de nos alliances avec les différents
acteurs du milieu de l’habitation sociale et les fédérations qui souhaitent travailler en partenariat avec nous.
La FECHIMM commence l’année sur la voie de
l’autonomie et entend continuer à servir ses membres
avec enthousiasme et engagement, dans le respect de
leurs décisions démocratiques.
Francine Néméh
Directrice générale
À SURVEILLER
Améliorer les programmes
AccèsLogis et LAQ
Afin de mieux porter la vision de ses
membres, la FECHIMM travaille à la
rédaction d’un mémoire colligeant
en un seul document les multiples
résolutions adoptées par l’assemblée générale des membres sur les
enjeux du développement.
Fixation des loyers, intégration
systématique d’une salle communautaire dans les projets, renouvellement du programme sur 5 ans,
nombre réservé d’unités pour les
coopératives d’habitation, attribution de subventions aux logements... les demandes sont
nombreuses, mais s’inscrivent dans
une vision cohérente et ancrée dans
la nature solidaire et collective du
projet coopératif. Ce nouvel outil,
disponible bientôt, permettra de
mieux communiquer cette vision
aux élus et acteurs du mouvement
de l’habitation coopérative.
EN BREF
Comité de travail
sur la représentation
des membres de la
FECHIMM
Le conseil d’administration de la
FECHIMM a mis en place un
comité de travail qui se penche
sur la pertinence et la faisabilité
d’amender les règlements de
régie interne de la Fédération
afin d’assurer une meilleure
représentation de l’ensemble
des coopératives membres aux
instances de leur fédération.
Le comité doit soumettre des
recommandations au conseil
d’administration de la FECHIMM.
Suivant la décision du conseil,
une proposition pourrait être
soumise au vote à la prochaine
assemblée générale annuelle.
VIE ASSOCIATIVE
DE NOUVEAUX OUTILS
DE COMMUNICATION
Afin de mieux répondre aux besoins de ses membres
et d’informer adéquatement le grand public, les
chercheurs de logement et ses partenaires, la
FECHIMM a procédé en 2013 à une analyse de ses
outils de communications et élaboré une nouvelle
stratégie qui se déploiera au cours de l’année.
LE FECHIMM EXPRESS
L’information essentielle en infolettre et par
courriel
En 2014, le bulletin régional transmis aux conseils
d’administration des coopératives membres change
de format et de look. Le nouveau FECHIMM express,
dont vous découvrez le premier numéro, prend
dorénavant la forme d’une infolettre traitant de
l’actualité à la Fédération et dans le monde de l’habitation coopérative. La publication paraitra aussi plus
fréquemment. Pas moins de 8 numéros seront
produits en 2014 et ces bulletins seront envoyés par
courriel aux 2000 abonnés à la liste de diffusion de
la FECHIMM.
LE WWW.FECHIMM.COOP
Une place accrue pour les membres dans une
vitrine renouvelée
Le site web fechimm.coop, le principal outil de communication de la Fédération, fait aussi peau neuve
en 2014. La nouvelle version du fechimm.coop, qui
doit être lancée en avril, fera notamment une
meilleure place aux coopératives membres en leur
permettant de publier leur propre page sur le portail de la Fédération. Le nouveau site facilitera également l’intégration des réseaux sociaux. La
réalisation du site a été confiée à l’agence coopérative Molotov.
LE MAGAZINE
Une publication livrée à tous les résidents de
coopératives membres
Suivant la décision de la Fédération de ne plus participer à la revue de la CQCH, L’Écho-hop d’habitation, la FECHIMM travaille au développement d’un
magazine destiné aux résidents des coopératives du
Montréal métropolitain. Sous forme de nouvelles
brèves, dossiers, témoignages, chroniques, textes
d’opinion, la nouvelle publication qui paraitra deux
fois par an (mars et octobre) traitera des enjeux qui
touchent le monde de l’habitation coopérative et
affectent les conditions de vie des membres de
coopératives d’habitation.
SONDAGE : MIEUX VOUS CONNAÎTRE
POUR MIEUX FAIRE
Dans le but d’améliorer son offre et de l’ajuster à la
réalité des coopératives, la Fédération lancera d’ici
le début du mois de mars, un sondage en ligne afin
de mieux connaître les besoins, les intérêts et les
perceptions de ses membres. Les objectifs de ce
sondage sont multiples :
- Orienter les efforts de développement des
regroupements d’achats;
- Identifier les intérêts et préférences des membres
en matière de communication;
- Mieux connaître les besoins de formation des
membres;
- Identifier les coopérants intéressés par les activités
politiques de la Fédération;
- Identifier les coopératives intéressées par les
services offerts par la Fédération;
- Identifier les besoins sommaires des coopératives
en matière d’inclusion des personnes à mobilité
réduite.
HIVER / 3
L’ÉVÉNEMENT
L’AGA 2014 DE
LA FECHIMM
UN RENDEZ-VOUS AU
CÉGEP MAISONNEUVE
La prochaine assemblée générale
annuelle de la Fédération se tiendra
au Cégep Maisonneuve, les 25 et
26 avril prochain. Le lieu a été
sélectionné pour sa convivialité, son
accessibilité et la mission éducative
de l’organisme. Le comité organisateur de l’AGA, constitué d’administrateurs et d’employés, a amorcé
ses travaux en décembre dernier
afin de préparer l’événement.
PROCHAINEMENT AU CALENDRIER
Comment animer une assemblée
générale efficace
Lundi 24 février - 19 h à 22 h
D’ICI MARS, VOUS TROUVEREZ
PLUS D’INFORMATION SUR LE
PROGRAMME DE L’AGA 2014 DANS
LA SECTION «ÉVÉNEMENTS » DU
WWW.FECHIMM.COOP
Organisation de la gestion de
l’immeuble
Mardi 25 février - 19 h à 22 h
Résolution de conflits
Jeudi 27 février - 18 h 30 à 21 h 30
Prise de notes et rédaction de
procès-verbaux
Lundi 3 mars - 19 h à 22 h
REGROUPEMENTS D’ACHATS
UN NOUVEAU PARTENARIAT POUR LA
PROTECTION INCENDIE ET UNE OFFRE
BONIFIÉE POUR LE MATÉRIEL INFORMATIQUE
L’ACTUALITÉ RÉCENTE
EST VENUE NOUS
RAPPELER AVEC FORCE
LES RAVAGES QUE
PEUT CAUSER LE FEU
ET L’IMPORTANCE
D’AGIR DE FAÇON
PRÉVENTIVE POUR
PROTÉGER NOS
MILIEUX DE VIE.
Le nouveau regroupement d’achats
de la FECHIMM permet aux coopératives d’habitation membres de bénéficier de prix réduits sur différents
produits et services de l’entreprise
FECHIMM express / 4
Gestion financière
Mardi 11 mars - 19 h à 22 h
Introduction à la médiation 1 :
notions de base
Jeudi 13 mars - 18 h 30 à 21 h 30
Plus d’info
www.fechimm.coop/formation
514-843-6929, poste 246
INSERTECH
UNE OFFRE BONIFIÉE
Le partenariat établi depuis 2007
entre la FECHIMM et Insertech, qui
permet aux coopératives d'habitation
fédérées ainsi qu'à leurs membres de
profiter de rabais substantiels sur
l'achat et la réparation de matériel
informatique, vient d’être bonifié.
Aux rabais de 3 % sur le matériel
neuf et de 10 % sur la réparation ou
l’achat de matériel reconditionné
viennent s’ajouter de nouveaux avantages. Ainsi, sur présentation de leur
carte Multiservices, les résidents des
coops d'habitation obtiennent 10 %
de rabais sur la formation de groupe
ou individuelle, le soutien technique
de réparation en ligne et les achats
à la boutique en ligne.
PROTECTION INCENDIE AVEC GUARD-X
L’entente conclue entre la FECHIMM
et la firme Guard-X, spécialisée dans
la prévention incendie, tombe donc à
point pour les coopératives d’habitation.
Dépenses d’entretien et suivis
budgétaires
Mardi 4 mars - 13 h 30 à 16 h 30
ou 19 h à 22 h
familiale établie depuis plus de 75
ans. Les coopératives obtiennent
ainsi un rabais de 30 % sur les pièces
et recharges et un rabais de 50 % sur
le rapport de certification S-536. Les
coopératives clientes de l’entreprise
pourront également obtenir une
inspection visuelle des extincteurs
gratuite la première année.
Les dirigeants des coopératives
d’habitation peuvent obtenir de plus
amples renseignements sur cette
offre en communiquant directement
avec l’équipe de Guard-X au
514-277-2127 ou en visitant le site
web de l’entreprise au www.guard-x.ca.
Entreprise d’insertion, à but non
lucratif, Insertech offre des produits
et services informatiques de qualité,
tout en conciliant une mission
d’insertion sociale et l’atteinte des
plus hautes certifications environnementales.
Pour plus d’information, visitez le
www.insertech.ca, contactez l’entreprise au 514-596-2842 ou visitez sa
boutique au 2600, rue WilliamTremblay, porte 110, à Montréal.