Parts de marché de Nexity-Logement en Ile-de
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Parts de marché de Nexity-Logement en Ile-de
DONNÉES DE MARCHÉ L’HÉBERGEMENT DES SENIORS La Valette-du-Var / 83 Terra Souleou Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014 L’ÉVOLUTION DE LA POPULATION DES SENIORS FRANCE Croissance élevée de la population seniors dans les prochaines décennies 80 M 70 M 15% 12% 60 M 9% 9% 91% 91% 88% 2015 2030 85% 50 M 2011 - de 75 ans > Les plus de et 75plus ans vont 75 ans augmenteront de 70% quasiment doubler entreentre 2011 2015 et 2040. et 2040. > Ils seront plus de 10 millions en 2040 2040 75 ans et + Projection démographique de population française VAR (83) Forte part des seniors dans le département 18% 12% 2011 - de 75 ans 75 ans et + 82% 88% 1 millions d’habitants Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014 2040 > Les plus de 75 ans - de 75 ans sont 33% de plus dans 75 ans et + le Var qu’en France Répartition par âge de la population 1,2 millions d’habitants Sources : INSEE - OMPHALE L’OFFRE DE LOGEMENTS POUR LES SENIORS Une offre insuffisante France métropolitaine Var (83) 5 722 000 117 000 Nombre de seniors de 75 ans et plus > Taux d’équipement dans le Var : 10,4 % > Taux d’équipement en France : Logements médicalisés 574 000 (10%) 9 400 (8%) Logements non médicalisés 145 000 (2,5%) 2 800 (2,4%) 12,4 % > 3 500 nouveaux seniors atteignent 75 ans chaque année dans le Var Population en 2011 et logement en 2014 Les loyers des logements neufs 844 € 807 € T3 (65 m²) > Dépenses moyennes attendues 702 € logement + services : 771 € 742 € T2 (50 m²) Loyer T1 + 200 € à loyer T3 + 750€ 630 € 850 € à 1 600 € /mois 656 € 608 € Studio et T1 (35 m²) > Revenus nécessaires : 1 600 €/mois et + 522 € 200 € 300 € 400 € La Garde 500 € Agglomération 600 € 700 € 800 € 900 € Var Loyers de marché dans le neuf en 2014 (€/mois) Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014 Sources : INSEE / FINESS / CLAMEUR LE POUVOIR D’ACHAT DES SENIORS Les ménages seniors propriétaires France métropolitaine Var (83) Tout âge 58% 59% 65 ans et plus 75% 75% Taux de ménages propriétaires en 2011 > Le taux de propriétaires de 65 ans et plus est équivalent dans le Var qu’à l’échelle nationale. Les revenus des seniors France métropolitaine Var (83) 1 600€ à 2 000€/mois 11% 10% 2 000€ à 2 500€/mois 12% 6% 2 500€/mois et plus 48% 44% Total 71% 60% 1 600€ à 2 000€/mois 15% 9% 2 000€ à 2 500€/mois 13% 8% 2 500€/mois et plus 30% 38% Total 58% 55% Tout âge 75 ans et plus Part des ménages et revenus nets imposables en 2011 Prés de 64 350 séniors de plus de 75 ans ont des revenus supérieurs à 1 600€ /mois dans le Var. Nexity Marketing Stratégique - Octobre 2014 Sources : INSEE - DGFiP