RESIDENCE ORION INFORMATION COPROPRIETAIRES

RESIDENCE ORION ... INFORMATION COPROPRIETAIRES
Réunion du Conseil Syndical du 24 mai 2005
Etaient présents :
Mesdames Danièle Bagot Crauland, Liliane Legouis,
Annick Le Trouher, Sylvie Séquert, Yveline Guicheteau.
Messieurs Serge Brignone, Gilles Sarri, Laurent Ramon.
Réunion préparatoire à la réunion prévue le jeudi 26 qui devait se dérouler en
présence de Mr Harang.
Nous apprenons que Mr Harang ne fait plus partie de la société KEOPS.
Cette nouvelle nous a, bien sûr, surpris et comme sa présence était nécessaire à la
réunion du 26.05, cette 2ème réunion n'avait plus de raison d'être.
Pour avertir tous les copropriétaires, La Présidente du CS avait mis une affiche sur le
panneau près de la loge ...mais nous avons, hélas, constaté qu'elle avait été assez
vite enlevée... ce qui a gêné plusieurs personnes qui se sont présentées le jeudi soir.
Nous vous prions de nous excuser de ce contre -temps.
Notre objectif était de faire le point sur l'avancée des différents chantiers mis en route
en 2004/2005 entre autre sur l'entretien de la résidence.
Plan d’orientation et identification des immeubles
Devis St AVON –
Attente d’autre devis comparatif Décision AG Avril 2006
Travaux de Maçonnerie Devis St Rémy Maçonnerie
Attente d’autre devis comparatif
Travaux réseau eaux usées
Terminé le 9/05/2005
Réserves à émettre à la réception des travaux deux arbustes détruits
Affaire Lacan
Le Cabinet d’avocat Lenoble a reçu 37368,89 € en notre faveur
A solder à l’AG Avril 2006
Réparation des portes de garages X et Y Réparation en cours
Prévision de fin de travaux semaines du 30/05 au 03/06
Distribution des clés faite depuis le Vendredi 20 Mai
Nous nous sommes penchés consciencieusement sur le contrat de travail de notre Gardien.
Lors de son embauche en Mars 2002, le document stipulait entre autre qu’il
s’agissait d’un contrat à durée indéterminé, pour un service complet.
Au salaire de base était ajouté des compléments pour le tri sélectif et les
encombrants
Un logement de fonction de 89 m2 est mis à sa disposition.
Il devra assumer les charges afférentes à la consommation du logement, ainsi que la
taxe d’habitation et l’assurance multirisque
L’amplitude de la journée est de 12 heures avec deux heures de pause ;
Les tâches suivantes sont prévues :
Entretien des espaces verts (tonte, binage, désherbage et entretien des arbustes et
haies)
70 heures par mois tout au long de l’année ;
Petit entretien général (serrurerie, électricité, plomberie)
13 heures par mois tout au long de l’année
Le temps qui reste est consacré aux tâches administratives, aux ordures ménagères
(Lundi, Mercredi et Vendredi 60% du temps), au nettoyage des trottoirs, parkings et
voies de circulation piétonnes et autres
Comme beaucoup d'entre vous, nous avons fait un 1er constat :
- la résidence souffre, en ce moment, d'un certain "laisser-aller", aussi bien au niveau
des espaces verts, que de la propreté de l'ensemble (murs tag gés, finitions des
parties tondues, locaux poubelles et leur récipient pas suffisamment entretenus,
tailles des haies et arbustes à faire, etc...).
Beaucoup de raisons à cela mais l'essentiel est que nous sommes bien décidés à ce
que les solutions suivent et vite !
Tous les membres du conseil sont conscients de ces problèmes, restent très
vigilants et veulent faire évoluer la situation.
La tondeuse et le roto fil débroussailleur en panne depuis la semaine dernière sont
rentrés de réparation depuis Mardi 31/05 après-midi
Nous ferons le point très vite, avec notre nouveau gestionnaire dès le 6 juin (date de
son arrivée).
La Présidente du CS est d'ailleurs en contact permanent avec Kéops.
N'hésitez pas à nous joindre si vous avez des questions ou des suggestions.
Rappel : notre adresse Internet : orion78.fr.st