La détente du marché locatif se confirme

Datum: 28.05.2016
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La détente du marché
locatif se confirme
IMMOBILIER Les annonces
restent plus longtemps sur Internet, selon l'indice des logements
par le fait que «la production de
logements a satisfait au surplus
de demandes des dernières
en ligne. L'offre progresse en
années».
Suisse, même si d'importantes
Mais la Suisse n'est pas la région
lémanique. La durée d'annonce la
plus courte a ainsi été enregistrée
à Berne et à Lausanne, selon l'in-
différences sont constatées entre
les villes du pays
SERVAN PECA
Les durées d'annonce de logements locatifs se sont allongées
dice OWI. Dans ces villes, elle
s'élève à quinze et à seize jours,
contre dix-huit jours à Zurich et
à Lucerne. A l'autre extrême, avec
pendant l'automne-hiver 2015-2016,
quarante-trois jours, Lugano
passant de vingt-sept à vingt-neuf
jours en moyenne. Une détente liée
affiche la durée moyenne d'an-
à l'augmentation du nombre de loge-
devant Saint-Gall et ses trente-
ments vacants, selon l'indice du
trois jours. Dans ces cas, résume
l'étude, «on peut parler d'excédent
d'offre de logements».
logement en ligne (OWI) du SVIT
Suisse et du Swiss Real E state Insti-
nonce la plus longue du pays, loin
tute, publié vendredi.
En cause, l'augmentation de
l'offre. Dans l'ensemble du pays,
elle a augmenté de 6% en six mois,
à 123563 logements. C'est à Saint-
Gall, Lucerne et Lugano que le
nombre d'annonces ale plus progressé (+15%). A Genève, l'offre a
diminué, mais les loyers restent
les plus élevés. «Si pratiquement
A Neuchâtel,
la plupart des
logements ont été
loués pour moins
de 1500 francs
aucun logement neuf n'y est
construit, c'est probablement en
raison de la surréglementation et
d'une jurisprudence qui décourage les investisseurs», jugent les
auteurs de l'étude.
Plus tendu à Lausanne,
plus cher à Genève
Cette détente du marché locatif
confirme les observations de
Wüest & Partner. Dans son der-
nier moniteur immobilier, le
bureau zurichois soulignait que
«pour la premières fois depuis le
D'importantes différences de
loyers ont aussi été enregistrées.
A Neuchâtel et à Saint-Gall, la plu-
part des logements ont été loués
pour moins de 1500 francs. A Fri-
bourg, de nombreux biens sont
loués à moins de 1000 francs. A
Genève, par contre, le loyer
dépasse souvent 2500 francs. La
moyenne nationale se situe
quelque part entre 1000 et
2000 francs.
Un même constat s'impose par
contre dans toutes les villes de
début du siècle, les loyers de l'offre
Suisse: les petits logements,
n'ont plus augmenté». Un constat
rare, alors que les prix ont monté
jusqu'à 6c) m2, restent très deman-
de 30% entre 2005 et 2015, justifié
détente n'est observée.
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