LE GAI SOLEIL Saint Chamond

LE GAI SOLEIL
Saint Chamond
Mise à jour janvier 2016
Fiche réalisée par ALEC42
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Une réhabilitation très performante
Saint-Etienne Métropole et de nombreux partenaires, ont mené sur la copropriété du Gai Soleil,
construite en 1962 et composée de 95 logements, une action ambitieuse et exemplaire, conçue
comme une expérimentation des futures interventions sur le parc des copropriétés du
territoire. Le projet qui a débuté en 2007, visait à maintenir l’équilibre social du Gai Soleil et
améliorer la performance énergétique de la copropriété.
Programme de travaux ambitieux
Etanchéité et isolation de la toiture terrasse, isolation des façades par l’extérieur (25cm),
changement des fenêtres bois par des menuiseries PVC double vitrage, isolation des planchers
caves, remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz à condensation collective, mise
aux normes des ascenseurs… tout a été mise en œuvre pour mettre en sécurité les équipements
communs et améliorer la performance énergétique du bâtiment. Le bâtiment a ainsi atteint la
classe énergétique B du diagnostic de performance énergétique (classe E en début
d’opération), d’où des économies de charges conséquentes. La consommation est passée de
240 kWh/m²/an avant travaux à 96 kWh/m²/an. Les résultats du premier hiver passé après la
réalisation des travaux montrent une économie de 40 800 € de chauffage soit un gain de charge
moyen par logement de 430 €, ce qui concrétise l’exemplarité de l’opération.
Caractéristique de l'opération
Copropriété le Gai Soleil à St Chamond
Altitude : 400 m
Remplacement des chaudières fioul par deux
chaudières gaz condensation.
Mise en place d'une production d'eau chaude
collective.
Surface
Shab : 5 200 m²
95 logements et 2 commerces
Travaux réalisés
Isolation extérieur : 25 cm de polystyrène.
Performance énergétique :
Niveau BBC rénovation : 91 kWh/m².an
Financements et coûts
Isolation de la toiture : 12 cm de polyuréthane.
Coût global des travaux : 2 075 000 €TTC
Dont :
- Isolation extérieure :
757 000 € TTC
- Menuiseries :
230 000 € TTC
- isolation toiture :
124 000 € TTC
- Chauffage, VMC et ECS : 516 000 € TTC
Isolation des planchers bas : flocage avec 12 cm
de laine minérale
Financements travaux :
FEDER :
ANAH :
St Etienne Métropole :
Région Rhône-Alpes :
Ville de St Chamond :
Conseil Général :
Remplacement des menuiseries : double vitrage
peu émissif
570 000 €
720 000 €
120 000 €
76 000 €
120 000 €
73 000 €
Réalisation
Maitre d'ouvrage : Copropriété Gai Soleil
Syndic : Urbania
Architecte : BAI
Animation projet : PACT Loire
Contacts :
Alec42 - Agence Locale de l'Energie et du Climat du
Ventilation : VMC simple flux Hygro-B.
département de la Loire
Nicolas PICHOT
9 rue Emile Combe
42000 SAINT ETIENNE
04 77 42 65 10
www.alec42.org