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Immeuble hypercentre "Grand Rue" 245 000 € FAI 150 m² 6 pièces Haguenau Surface Séjour Superficie du terrain Pièces Chambres Niveaux WC État général Vue Chauffage 150.00 m² 25 m² 240 m² 6 5 2 1 Indépendant En bon état Ville Gaz De ville PVC, Double vitrage Tout à l'égout, Conforme Equipée, Coin cuisine Non meublé F Ouvertures Assainissement Cuisine Ameublement Emissions GES Consommations E énergétiques Honoraires 6.12% TTC Exclusivité Référence VM276, Mandat N°19. Immeuble au coeur du centre ville dans la Grand Rue !! Encore une exclusivité IMMO CONSEIL PLUS Situation rare pour cet immeuble accolé des 2 côtés d'une surface d'environ 150 m2 avec un terrain accessible à l'arrière d'une contenance totale de 2,40 ares. Le bien comprend: - RDC: Grand salon, 1 grande pièce communiquant avec coin cuisine, WC (sur le palier en demi niveau) Pour information un permis autorisant la transformation du RDC en local professionnel avait été obtenu en 2012 (projet abandonné suite à problème de santé) - ETAGE: Deux belles chambres à coucher, salle de bain (baignoire d'angle et meuble vasque) - COMBLES: 2 chambres et bureau - Cave complète avec buanderie, une pièce de rangement, chaudière gaz Viessmann - Cour pavé à l'arrière de l'immeuble et 2 garages Possibilité d'accès handicapé par l'arrière et donc de transformer le bien en immeuble de bureaux ou restauration... Vente pour cause de santé !! Idéal pour investisseur, profession libérale ou toute société (intérim, agence de voyage ....) cherchant à bénéficier d'un emplacement de premier choix. IMMO CONSEIL PLUS 3 Chemin Valette 67500 Marienthal 06 84 12 74 03 M. DURNA [email protected] 06 84 12 74 03 Document non contractuel