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Du 10 novembre au 25 novembre 2015 CONCERTATION PRÉALABLE VENDEVILLE PROJET DE REQUALIFICATION DU COEUR DE VILLE ET DE LA ZONE DU COURBILLON RUES DE SECLIN ET D’AVELIN DOSSIER MIS À DISPOSITION DU PUBLIC Du 10 novembre au 25 novembre 2015 CONCERTATION AUTOUR DU MASTER PLAN POURQUOI UN MASTER PLAN - Réaliser un diagnostic de la situation générale de la commune de manière à éclairer les élus sur les différentes stratégies d’aménagement envisageables. - Apporter un regard sur la situation socio - démographique de ° ϐ foncier et le bâti existant. - Intégrer dans la programmation résidentielle la volonté de conserver les effectifs du groupe scolaire. - Anticiper la volonté de doubler la fréquentation de l’église Sainte ǡͺͲϐ ͶͲͲͲ ͷͲͲͲ°Ȁ°ȋǡ Neuvaine, Assomption, Toussaint, Noël, Nouvel An). Ǧ ± ϐ désengorger, sécuriser et rendre plus agréable la rue de Seclin, artère principale de la commune. © MEL Une dynamique démographique au ralenti Avec 1 653 habitants recensés en 2011 par l’INSEE et 1 302 en 1990, Vendeville se distingue par une légère croissance ± ±± ȋ ǡȌǯ±² plus d’un siècle. Néanmoins, après une phase de croissance soutenue dans les années 1980, la commune tend ² ±ǡ ǯ² Ǥ © Alphaville En se penchant plus en détail sur les facteurs d’explication de l’évolution de la démographie à Vendeville sur les 30 dernières années, on constate deux époques bien distinctes : Ǧ ±±ͳͻͺͲǡ±ϐ ± ȋ²±±Ȍǡ ǦͳͻͻͲǯǯǡ ± ϐǤ ϐ± ʹͲͲʹͲͳͳȋ±Ȍǡ questionnant fortement la commune sur sa capacité structurelle à maintenir sa démographie à l’avenir. Une population fortement vieillissante © Alphaville © Alphaville ± ±ǡ ±± ± ǡ²Ǥǯ± ± ±° Ǥ Du 10 novembre au 25 novembre 2015 UNE SITUATION URBAINE ET FONCIÈRE À PRENDRE EN COMPTE UN PARC HOMOGÈNE A l’instar des communes rurales environnantes, la commune montre un visage très homogène du point de vue de la morphologie de son habitat. Ainsi, l’habitat individuel représente 86% du parc, ne laissant que peu de place au logement collectif. Cette homogénéité de la morphologie se double d’une homogénéité typologique. En effet, les grands logements de type T5&+ ͲΨǯǡǯͶͷƬΪǡ°ǡͺͷΨ l’offre sur la commune. Ǧ ± ± ǯ± familiale de la commune d’il y a 10 ou 15 ans. Néanmoins, cette ±±± ±±ǯǤǯ ǡ ǯϐǡ± ǡ ±ǡϐ ±ϐ ±ϐ Une troisième homogénéité, de statuts, est aussi à noter ; les résidences principales occupées par des propriétaires représentent ±± ȋΨʹͲͳͳȌǡ ȋ² ± entre les deux recensements de 1999 et 2011). Un parc très habité avec une faible proportion de logements secondaires et vacants. Une homogénéité : - des morphologies - des typologies - des statuts d’occupation ϐ ± sociologique et sociale. A noter également la construction récente des premiers logements ȋǡ ʹͲͳͲȌǤ ͳʹ ±±ϐ ±ȋ² Ȍ±Ͷʹͺ͵ǡ Ǥ² ǯ ʹȋ±͵ͷͲͲȌǡ logement social ne représente que 2% de l’offre actuellement. En dehors de la stricte question du logement social, l’homogénéité du parc peut pénaliser la volonté de maintien d’une certaine mixité sociale et sociologique sur Vendeville; la montée des prix du foncier et de l’immobilier corrélée à un parc centré sur les grands logements devenant de plus en plus excluant pour les futurs postulants de la commune. LES ENJEUX DE REFLEXION Ecole © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes Bibliothèque © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes Façade école primaire © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes La mairie © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes Parvis de l’église Sainte Rita © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes Du 10 novembre au 25 novembre 2015 INTENTIONS D’AMÉNAGEMENT DU CENTRE VILLE MASTER PLAN UNE PREMIÈRE PHASE POUR PORTER LES GRANDES ORIENTATIONS DU MASTER PLAN INTENTIONS LIÉES AU MASTER PLAN Boisement existant LQWpUrWSRXUO·HQYHORSSH HWODFKDUSHQWHSD\VDJqUHV FKDUSHQWHSD\VDJqUH Ǧϐ±±Ǥ - Développer un axe piéton nord-sud qui distribue et mette en scène les différents équipements. EDQGHVG·HVSDFHVSODQWpV )DoDGHG·DJJORPpUDWLRQ HQYHORSSHLQWHUIDFHVYpJpWDOHV &KHPLQSLpWRQ Espace partagé piétons/voitures Voie automobile parcelles mutables / équipements équipements - Accrocher l’axe à la rue de Seclin autour d’un espace de circulation apaisée. - Etirer la bande d’espaces plantés au sud pour intéresser le nouveau quartier. Ǧȋ ±ǡǤǤǤȌ COMPLEXITÉ parcelles mutables réservées au logt UHTXDOLÀFDWLRQGHO·KDELWDW parcelles mutables / activité activités à conforter Ǧǣ ϐ permettre son développement de plain pied. - Réorganiser la distribution des équipements pour les ouvrir vers l’espace planté. Ǧϐϐ ±Ǥ © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes INTENTIONS GÉNÉRALES - Délimiter le mail dans une largeur de 15 mètres. - Accompagner cet espace d’un cheminement piéton carrossable. tiers lieu Mail - Accrocher chaque équipement à ce chemin par un espace intermédiaire. KpWpURJpQpLWp existante - Donner des caractéristiques physiques à cet espace qui permettent de rythmer la progression dans le site. CARACTÉRISTIQUES DU TIERS LIEU - Des plateaux de 25 mètres sur 15 espacés de 10 mètres. - Une noue paysagée sur la largeur la plus basse. 15 m - Une limite plantée basse le long du mail. - Un arbre de haute tige à l’angle nord-ouest. Le tiers lieu, un espace de mise en relation Retournement des équipements sur un espace majeur de la commune © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes Du 10 novembre au 25 novembre 2015 CRÉER UN PÔLE ATTRACTIF COURT TERME Une premiqre phase doit permettre de négoFier le fonFier d’afÀner les études sur la circulation et la programmation INTENTIONS GÉNÉRALES Ǧ±±±ǯ ° est facilement réalisable. Zone 30 Mairie et ELEOLRWKqTXH Liaisons piétonnes 7LHUVOLHXHVSDFHGHOLDLVRQ %DQGHSODQWpH Noues $UEUHGHKDXWHWLJH - Réaménager l’ensemble des équipements existants et les tourner vers le futur espace planté, nouvelle centralité de la commune. Y inscrire la nouvelle mairie. - Aménager une partie du champs au sud pour installer des logements et la salle de sport à proximité des équipements. (VSDFHVH[WpULHXUVGLYHUV 6DOOHGHVSRUW Equipements à conforter, à créer ©%HOOHVDOOHªGHO·pTXLSHPHQW 5pVHUYHG·pTXLSHPHQW Logements © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes MOYEN TERME La liaison des deu[ ]ones permet un Eouclage efÀcace pour la desserte des équipements INTENTIONS GÉNÉRALES Ǧϐϐ - Construire le mail nord-sud - Construire ou réhabiliter la mairie, la médiathèque et la salle de sport Ǧ ° LONG TERME Les terrains à l’ouest offrent une réserve en logements à proximité des équipements INTENTIONS GÉNÉRALES COMPLEXITÉ - Développer le mail nord-sud, soigner ses limites et sa relation aux équipements. Ǧ±Ǧ ouest. - Constituer un ensemble d’équipements autour des écoles tourné vers la bande plantée. - Aménagement des abords du bâtiment situé rue du Courbillon. - Aménager la parcelle près des écoles en fonction de sa relation à l’espace planté ȋ ± ǣ résidence service par exemple). - Aménager les deux grandes parcelles au sud ϐǯ nouveau quartier directement lié au centre bourg. © Atelier Debarge & Bellaigue et Claude Franck & Associés, architectes urbanistes