Prix de vente : 515 000 Euros

Visite du bien : 260735
Localisation
Autoroute
: Piolenc
: A7 à 1.5 Km
Ville proche
Aéroport
: Orange à 4 Km
: Marseille à 1H00
Au cœur de la Provence et profitant de plus de 300 jours d’ensoleillement par an, nous vous invitons à découvrir cette villa d’architecte de 270m² !
A seulement 6 km au Nord d'Orange, situé au cœur de la Provence et profitant de plus de 300 jours d'ensoleillement par an, c’est à Piolenc que
nous vous invitons à découvrir cette superbe villa d’architecte avant-gardiste. Situé sur les hauteurs, dans un quartier chic et discret et sitôt le
portail automatique franchi, nous voici dans un environnement remarquable, véritable havre de paix à l’abri des regards, ou règne un agréable
jardin paysagé de 2 500 m² arboré par de beaux palmiers, d’oliviers, pins parasols, lauriers roses, et chênes verts…Toutes ces essences nous font
apprécier ce doux climat Méditerranée où il fait bon vivre. Pour vous rafraîchir, une belle piscine de 8 par 4 d’un bleu azur avec sa plage en bois,
ses murets en pierres sèches, et le chant des cigales en cymbalisation. Cette villa contemporaine aux couleurs chaudes, d’une surface de 240 m²,
nous dévoile ses nombreux atouts : une répartition très fonctionnelle, un confort à travers sa qualité de construction en béton cellulaire, un système de chauffage économique, des rangements, ainsi que des pièces toutes lumineuses et généreuses. Elle dispose d’une cuisine équipée et d’une
salle à manger avec accès à une cour avec vue sur la nature. Spacieux salon avec une cheminée Provençale surplombé par une mezzanine, et dans
son prolongement une belle pièce à usage de bureau pouvant devenir votre future salle de jeux ou pièce de loisirs… L’espace nuit est doté d’une
salle d’eau avec douche à l’Italienne, de 4 chambres avec placards et d’une suite parentale avec sa salle de bains recouverte de travertin. Enfin, la
propriété bénéficie d’une véritable cave, et d’un abri double pour 2 voitures. Vous pourrez agrémenter vos journées de visites culturelles, historiques et sportives : Avignon et ses festivals, le Palais des Papes, les Chorégies au Théâtre Antique d’Orange, le Pont du Gard…..
Type de bien
: Maison
Surface habitable : 240 M²
Surface du terrain : 2500 M²
Année de construction
Garages : Oui
Terrasse : Oui
Piscine
Cheminée
Prix de vente : 515 000 Euros
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:
1977
: Oui
: Oui
Rez de Chaussée
Espace de vie
Entrée
1
Avec dégagement
Cuisine
Equipée intégralement
Avec passe plat
Séjour
Oui, de 40m²
Avec cheminée ouverte Provençale
Salle à manger
Oui, de 25m²
Avec accès à la terrasse
WC
1
Indépendant avec lave main
Cellier
1
Rangement
1
Avec porte de service
Chaufferie
1
Avec porte de service
Terrasse
1
Carrelée de 50m²

Observations

Cumulus thermodynamique
(installation neuve)
Possibilité d’ouvrir la cuisine sur
la salle à manger
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Rez de Chaussée
Espace nuit
Chambres
4
Avec placards
Suite parentale
1
Accès à la terrasse par porte fenêtre
Salle de bains
1
Dans la suite parentale
Salle d’eau
1
WC
1
Indépendant
Buanderie
1
Avec une douche
Côté comble
Mezzanine
1
Mezzanine de 25m²
Bureau
1
Grenier
1
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Détails du bien
Exposition
Sud / Ouest
Structure du bien
Béton cellulaire
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Chauffage central au gaz de ville
Neuf (fin 2012)
Revêtements
de sols
Carrelage en gré dans la masse
+ Moquette et parquet flottant
Revêtements
muraux
Peinture
Isolation toiture
Laine de verre
Côté bureau ouverture aluminium
Isolation extérieur
Béton cellulaire de 0.40
Ouverture
Aluminium et bois double vitrage
Garage
Abri voiture double
Piscine
8 par 4 avec escalier roman
Plage en bois + alarme

Observations




Abri jardin bois
Arrosage intégré
Portail automatique
Eclairage extérieur
Côté cour gravillonnée
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
De proximités
:
1 Km
Aéroport
:
1H00
Supermarché
:
1 Km
Gare SNCF
:
4 Km
Hypermarché
:
4 Km
Bus / Cars
:
1 KM
Boulangerie
:
1 Km
Autoroute
:
A7 à 1.5 Km
Services médicaux
Écoles
Médecins
:
1 Km
Garderie, crèches :
1 Km
Pharmacie
:
1 Km
Maternelle
:
1 Km
Dentistes
:
1 Km
Primaire
:
1 Km
Hôpital
:
4 Km
Collège
:
4 Km
Lycée
:
4 Km
Loisirs et activités


VTT, randonnées, équitation, escalade, spéléologie, canoëkayak
Massif d’Uchaux, festival d’Avignon, le Chorégie d’Orange,
Route des vins, le théâtre antique d’orange ...
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Localisation & plan
A 12 Km de Bollène
4 Km d’Orange
1.5 Km de l’Autoroute A7
30 Km d’Avignon
Un charmant village animé et ensoleillé !
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Vue satellite
A 15 Min de Bollène
5 Min d’Orange
3 Min de l’Autoroute A7
25 Min d’Avignon
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Sitôt le portail automatique franchi,
Un véritable havre de paix à l’abri des regards nous accueille !
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Un agréable jardin paysagé de 2500m² !
Palmiers, oliviers, pins parasols, lauriers roses et chênes verts ...
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Cette villa contemporaine aux couleurs chaudes
Vous offre une surface habitable de 240m² et une belle exposition !
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Une grande terrasse carrelée de 50m² avec un store
Avec vue sur le jardin et la nature !
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Une superbe piscine d’un bleu d’azur de 8 par 4, pour se rafraichir
Avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an !
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Un grand séjour avec une cheminée Provençale
Surplombé par une mezzanine adaptable selon vos envies !
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Une salle à manger de 25m² ouverte sur le salon de 40m²
Chauffage central au gaz de ville !
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Une répartition très fonctionnelle avec de nombreux rangements
Comme nous pouvons le voir avec cette cuisine équipée !
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Du côté de l’espace nuit : 4 chambres et une suite parentale !
Lumineuses et toutes équipées d’un placard
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Une suite parentale avec sa salle de bains recouverte de travertin !
Une salle d’eau supplémentaire ave douche à l’italienne !
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Encore quelques photos?
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En savoir plus sur la commune ?
Site de la commune :
http://www.mairie-piolenc.fr/
Informations complémentaires :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Piolenc
Informations sur le Vaucluse :
http://www.vaucluse.fr/
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