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Ref : 8788HNL
Prix TTC : 423 000 € Frais agence inclus
Localisation : Lot / Vallée du Lot
Au coeur d'un village médiéval remarquable, Maison de maître entièrement
restaurée de 263 m² habitables sur 3 niveaux, très lumineuse avec tout le confort
moderne, vue dominante et panoramique, jardin avec piscine. Tous services à pied.
Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
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Surface habitable : 263 m²
Surface Utile : 0 m²
Surface terrain : 400 m²
Dépendances : non
Piscine : oui
Les avantages :
Jardin et piscine en village
Vue
Localisation
Département : Lot
Secteur : Vallée du Lot
Prix TTC : 423 000 € Frais agence inclus
Descriptif
Au coeur d'un village médiéval remarquable, Maison de maître entièrement restaurée de 263 m² habitables
sur 3 niveaux, très lumineuse avec tout le confort moderne, vue dominante et panoramique, jardin avec
piscine. Tous services à pied.
Rez de chaussée:
Entrée par grand salon traversant : 45 m², très lumineux
carrelage au sol, porte fenêtre côté jardin et piscine
Salle à manger : 18 m²
Grande cuisine aménagée et équipée : 30 m², pièce lumineuse,
cuisinière Lacanche, plan de travail en granit, ilot central porte fenêtre accès jardin et piscine
Bureau : 6 m² avec placards
Toilettes avec lave mains
niveau 1 :
Chambre 1 en suite : 14 m², parquet, dressing 7 m², salle de bain 8 m², avec baignoire, lavabo, toilettes,
VMC
Chambre 2 en suite : 17 m², parquet, dressing 7 m², salle d'eau, douche, meuble vasque, toilettes, VMC,
Chambre 3 : finitions à faire (peinture), cheminée, parquet
Salle de bain indépendante : 9 m² à restaurer
Rez-de-jardin :
Cuisine équipée avec espace salon : 27 m², porte fenêtre vers terrasse couverte côté jardin et piscine
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Chambre 4 : 15 m², placard
Buanderie : 11 m², carrelage au sol
Salle d'eau : 14 m² grande douche italienne , lavabo, toilettes
Double vitrage
Chauffage par Pompe à chaleur Viessmann de 2005,
chauffage par le sol au rez de chaussée par radiateur à l'étage et en rez de jardin.
Piscine 10x4 m, Liner, filtration au sel, couverture automatique, robot
Jardin arboré d'environ 400 m², 2 terrasses
Citerne d'eau collecte les eaux pluviales
Assainissement tout à l'égout
parking à proximité
Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 120,42 kWhep/m².an
Logement économe
Logement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Estimation des émissions : 7,39
Faible émission de GES
kg éqCO2/m².an
Logement
7
120
Logement énergivore
Forte émission de GES
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