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[VIDEO] La Défense : Plaza Global Real Estate Partners acquiert la Tour Blanche
pour 161 M€
22.10.2014
LaSalle Investment Management et Quantum Global
Real Estate ont annoncé l’acquisition de la Tour Blanche
à Paris La Défense (92) pour environ 161 M€.
L’immeuble a été acheté à un fonds conseillé par Perella
Weinberg Real Estate. Cette acquisition est l’une des
transactions les plus importantes jamais réalisées par
LaSalle en Europe. C’est aussi la quatrième réalisée
pour le compte de Plaza Global Real Estate Partners.
L’immeuble développe 25 783 m² sur 27 étages de
bureaux grade A et offre 124 emplacements de parking.
Tour Blanche © DR
Il est entièrement loué à ERDF, filiale d’EDF, pour 9 ans. Le bail a été
conclu après un programme complet de rénovation d’un montant de 41 M€,
qui a pris fin en mars 2014. La pré-commercialisation conclue avec ERDF en 2013 est
intervenue près d’un an avant la livraison de l’immeuble.
« La Tour Blanche est un actif exceptionnel sur un marché mature et liquide avec un fort
potentiel de croissance pour un investisseur long-terme tel que Plaza, a déclaré Simon
Marrison, PDG Europe de LaSalle. L’immeuble est idéalement situé à 5 minutes à pied de la
principale station de transports et, grâce à un programme complet de rénovation, il offre
aujourd’hui des espaces de bureaux durables de grande qualité. L’attrait de la Tour Blanche
est confirmé par l’engagement fort pris par ERDF à travers la signature du bail, qui garantira
un revenu sécurisé sur le long terme ».
« Je suis ravi de voir que nous mettons en œuvre nos projets dans la droite lignée de la
stratégie que nous nous sommes fixés, à savoir, générer une croissance à long terme pour le
bénéfice de nos investisseurs, a ajouté Jean-Claude Bastos, président du conseil consultatif
de Quantum Global. L’acquisition de la Tour Blanche est un exemple de plus de l’efficacité
de cette approche ».
Dans cette transaction, l'acquéreur a été accompagné par Baker&McKenzie (Marc Mariani,
Hervé Jégou, associés, et Carole Crespin) pour le conseil juridique et en matière de
financement, par le cabinet Landwell & Associés (Bruno Lunghi, associé, et Jessica
Castro-Oudni) pour les aspects fiscaux, par l’étude notariale Le Breton & Associés
(Jérôme Le Breton), par Alamo pour l’assistance technique et par PWC pour les aspects
corporate.
Perella Weinberg Real Estate Fund I était conseillé par Allen & Overy (Jean-Yves Charriau,
associé, et David Sorel) sur la structuration de la vente et les aspects fiscaux, par King &
Spalding (Benoît Marcilhacy et Alexandre Couturier, associés, et Blandine HugonPagès) sur les aspects juridiques et par l’étude notariale Ginisty (Jean-Claude Ginisty,
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Fabienne Prales).
La stratégie de LaSalle Investment Management
AUTEUR(S)
François Perrigault
Journaliste - Business Immo
150
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Mot(s) clé(s) : Alamo, EDF, ERDF, LaSalle Investment Management, Le Breton & Associés, Perella Weinberg Real Estate, Plaza Global Real Estate Partners, Quantum Global
Real Estate, Simon Marrison, Jean-Claude Bastos, Baker&McKenzie, PWC, Tour Blanche, Andy Watson, Alexandre Couturier, Allen & Overy, Benoît Marcilhacy, Blandine
Hugon-Pagès, Bruno Lunghi, David Sorel, Ginisty, Hervé Jégou, Jean-Claude Ginisty, Jean-Yves Charriau, Jérôme Le Breton, King & Spalding, Landwell & Associés, Marc
Mariani, Perella Weinberg Real Estate Fund I, Jessica Castro-Oudni, Carole Crespin
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