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Visite du bien :
Localisation
Autoroute
072014
: Lamastre
: A7 à 35 Km
Ville proche : Valence
: Lyon à 90 Km
Aéroport
Au cœur d’une nature sauvage et généreuse, le Pays de Lamastre vous invite à suivre le fil de l’eau pour prendre le temps de savourer ses charmes cachés !
Aux portes du nouveau Parc Régional Naturel des Monts d’Ardèche, nichée dans le joli village de Lamastre, cette superbe villa de construction traditionnelle de
250m² de surface habitable aux prestations de qualité nous ouvre ses portes sur 1 Hectare de campagne verdoyante entièrement clos. A 30 mn de l’autoroute A7 et
de Tournon-sur-Rhône, à 40 mn de la gare TGV de Valence et proche des vignobles des Cotes du Rhône et de ses crus aux noms évocateurs comme le délicieux
« Saint-Joseph », nous découvrons cette maison spacieuse de 250m² bâtie à flan de colline avec une vue magnifique et dominante sur la campagne Ardéchoise et
sur le village de Lamastre. Passé le portail automatique, un accès nous amène au rez de chaussé qui dessert le garage de 32m², une salle de jeux de 26,50m², la
chaufferie ; une réserve pour le bois est également disponible. Prenons l’escalier qui nous amène au 1er étage, cintré d’un balcon-coursive sur deux faces de la
maison. Le hall d’entrée nous accueille et dessert 140m² d’espace de vie parfaitement orchestré. Une cuisine aménagée et équipée de 22m², donnant sur une
terrasse couverte de 21,50m2 vous attend déjà afin de tester vos talents culinaires. Le grand hall d’entrée dessert également une salle à manger avec une cheminée
à foyer fermée avec un accès direct à la terrasse, un salon- séjour avec un bar original et ses vitraux artistiques, et une jolie cave à vin de 11m² ou vous serez fiers
de conserver vos trouvailles œnologiques + un bureau de 13m². Ce niveau offre aussi un espace dressing-penderie et les toilettes. Un escalier traditionnel en bois
nous conduit à l’espace nuit composé d’une chambre parentale et sa salle de bains de 27m², les 3 autres chambres se partagent la seconde pièce d’eau. Un bel
atout : une belle terrasse juxtapose l’une de ces chambres. Le coté pratique de cette réalisation est son agencement optimal aussi bien par ses placards, penderies,
aménagements de salles de bains, ses dépendances extérieures, son barbecue et une grande cave de 30m². Tout est conçu pour une utilisation aisée des lieux au
quotidien. Posez-vous un moment sur la terrasse, la campagne est belle et reposante, pourtant au loin, n’entendez-vous pas siffler « le Mastrou » ? Petit train du
Vivarais prêt à vous emporter pour une visite étonnante de la traversée des gorges du DOUX qui relie Lamastre à Tournon sur Rhône !
Type de bien
: Maison
Année de construction
Surface habitable : 250 M² Garage : Oui
Surface du terrain : 1 Hectare Terrasse : Oui
Cave
Balcon
Prix de vente : 550 000 Euros
www.EspritSudEst.com
:
/
: Oui
: Oui
Rez-de-Chaussée
Salle de jeux
26.5m²
Cave
11m²
Garage
32m²
Rez-de-Jardin
Entrée
Hall d’entrée 17m²
Salon
32m²
Avec cheminée
Salle à manger
44m²
Avec bar et cave à vin 10m²
Cuisine
22m²
Equipée
Bureau
13m²
WC
1
1Er Niveau
Chambre parentale
27m²
Avec salle de bains de 9.5m²
Chambres
3
17m², 19m², 14.3m²
Salle de bains
1
7m²
Lingerie
8.2m²
www.espritsudest.com
Détails du bien
Exposition
Plein Sud
Structure du bien
Béton
Charpente
Traditionnelle
Chauffage
Electrique
Couverture
Tuiles Bisch
Revêtements
de sols
Pierre de Chomerac
Revêtements
muraux
Béton
Doublage brique et plâtre
Ouverture
Aluminium
Terrasses
Terrasse couverte 21.5m²
+ Balcon 21m²
Cheminée
Insert

Observations



Parking
Groupe électrogène 25
Kwa
Situation au grand calme
Terrain piscinable
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Commodités & environnement
Commerces
Transports
De proximités
:
Sur place
Aéroport
:
90 Km
Supermarché
:
Sur place
Gare SNCF
:
45 Km
Hypermarché
:
Sur place
Bus / Cars
:
Sur place
Boulangerie
:
Sur place
Autoroute
:
A7 à 35 Km
Services médicaux
Écoles
Médecins
:
Sur place
Garderie, crèches :
Sur place
Pharmacie
:
Sur place
Maternelle
:
Sur place
Dentistes
:
Sur place
Primaire
:
Sur place
Hôpital
:
Sur place
Collège
:
Sur place
Lycée
:
Sur place
Loisirs et activités


Toutes activités sportives et loisirs à proximité dans la
commune : gymnase, terrain de foot, courts de tennis, stand de
tir, boulodrome,
Randonnées, ballades, visites culturels, ...
www.EspritSudEst.com
Localisation & plan
40 Km de Valence
85 Km de Montélimar
35 Km de l’Autoroute A7
140 Km de Grenoble
Aux portes du nouveau Parc Régional Naturel des Monts d’Ardèche
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Vue satellite
50 Min de Valence
1H20 de Montélimar
40 Min de l’Autoroute A7
1H45 de Grenoble
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250m² de surface habitable aux prestations de qualité !
Bâtie à flan de colline cette maison nous toise de toute sa hauteur !
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1000m² de terrain, un charmant jardinet et de belles terrasses
Nous offrent une vue magnifique et dominante sur la campagne !
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Le hall d’entrée nous accueille et dessert 140m² d’espace de vie
Avec cette salle à manger et sa cheminée à foyer fermée ...
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Un séjour avec un bar original et ses vitraux artistiques
Et pour les amateurs de vin, une jolie cave à vin de 11m²
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Un accès direct à la terrasse dans cette belle cuisine design
Entièrement équipée et parfaitement agencée !
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Un escalier traditionnel en bois nous conduit à l’espace nuit :
Une chambre parentale et 4 grandes chambres avec placard !
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Les deux salles de bains au design classe et épuré ...
Tout est conçu pour une utilisation aisée des lieux au quotidien
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Encore quelques photos ?
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En savoir plus sur la commune ?
Site de la commune :
http://www.lamastre.fr/
Informations sur l’Ardèche:
http://www.ardeche-guide.com/
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