1 Million

La Mensuelle Aménagement
Focus
N°3 – avril 2014
Chiffre clé
1 Million
La CCI de Toulouse accueillait, le 8 avril, le premier Point Marché
trimestriel 2014 de l’Observatoire Toulousain d’immobilier d’Entreprise
(O.T.I.E). Cette association regroupe les principaux professionnels
d’immobilier d’entreprise du département, ainsi que des acteurs
économiques, dont la CCI de Toulouse, qui en est membre fondateur.
Un forum annuel, ainsi que des points marchés trimestriels, permettent
aux adhérents de bénéficier d’informations sur la situation, l’évolution,
les perspectives du marché immobilier Toulousain.
Ce premier trimestre enregistre une bonne tenue du marché de
bureaux, porté par de grandes opérations supérieures à 1000m2.
Toulouse (Basso Cambo, Saint Martin du Touch) et Blagnac
(Andromède, Zone aéroportuaire) concentrent l’essentiel de la
demande placée.
Surface moyenne de transaction : 572m2. Les stocks disponibles sont
stables (moins de 200 000m2), et situés principalement sur les secteurs
Sud-Est (Montaudran, Palays, Labège) et Sud-Ouest (Oncopole,
Bordelongue, Basso Cambo).
Le marché des locaux d’activités et d’entrepôts est en recul.
Un peu moins de 18 000m2 commercialisés, sur des secteurs
géographiques divers: Toulouse, Plaisance, Montrabé, Balma…
Ce marché est alimenté à 90% par les locaux d’activité.
Surface moyenne de transaction : 802m2.
Les stocks restent stables : 220 000m2.
 Le nombre d’habitants des
117 communes du Scot
Grande Agglomération
Toulousaine à horizon
2017
Source : étude Insee
Agenda

13 mai
Caue 31 : Atelier des Maires
« Vivre en maison de ville en
Haute-Garonne »
Institut Cervantès
Toulouse 14 -17h

15 - 17 mai
3 ème édition du Forum
Futurapolis
Centre de Congés P. Baudis
Toulouse
Territoires en images

20 - 22 mai
CapUrba
Salon national de
l’aménagement et des projets
urbains innovants
Lyon - Eurexpo
Publications
Source FR3 Midi-Pyrénées
Le musée aéronautique Aeroscopia, qui ouvrira en octobre à Blagnac,
proposera un parcours de découverte aéronautique comprenant des
expositions sur les sciences et techniques aéronautiques et accueillant
Concorde, Caravelle, Super Guppy, A300…ainsi que les principaux
avions restaurés de la collection des Ailes Anciennes.
Plus de 100 000 visiteurs/an sont attendus.

Quelles métropoles en Europe ?
Des villes en réseau.
Travaux en ligne n°11
www.datar.gouv.fr/travaux-en-ligne
La Mensuelle Aménagement
N°3 – avril 2014
Territoires en projet
Le projet des Portes du Tarn (près de 200 hectares), vient d’obtenir la
déclaration d’utilité publique en vue de l’aménagement de la Zac
« Portes du Tarn », sur les communes de Saint-Sulpice (81), Buzet-surTarn et Roquesérière (31). Un nouvel échangeur, sur l’A68, desservira
directement la Zac et la future aire de services (au sud de l’autoroute).
Cet échangeur facilitera l’accès à Buzet, Bessières et Rabastens, en
évitant la traversée de Saint-Sulpice.
2000 emplois devraient être créés, à long terme, sur ce parc d’activités
classé Zone d’Intérêt régional (Zir).
Mémo
Grands Projets
LigneT2 Envol
Liaison Aéroport
> Mise en service début 2015
Le franchissement de l’A621 a été
réalisé mi-mars 2014
Parc des Expositions
> Mise en service en 2017
Début des travaux de desserte
routière en 2014
InnoMétro Labège
Prolongement ligne B
> Horizon 2019
Mise en œuvre du nouveau plan
guide
Toulouse EuroSudOuest
Promotion des territoires
Le Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM) de
Cannes, est le rendez-vous mondial numéro 1 de l’immobilier. C’est le
lieu incontournable pour promouvoir projets et territoires à
l’international.
Sur un stand de 70m2 et sous la bannière commune « So Toulouse, So
attractive », les partenaires (Cu Toulouse Métropole, Communautés
d’Agglomération Muretain et Sicoval, CCI de Toulouse, Otie) ont assuré
la promotion du territoire durant 4 jours, au travers de différentes
animations et présentations :
- Chiffres clés et atouts économiques de Toulouse Métropole,
- La dynamique économique du territoire,
- Programmes immobiliers, présentation du marché toulousain,
- Grands projets, Innométro, Toulouse Montaudran- Aerospace…
Des tirages au sort de ballons de rugby et dégustation de produits
locaux ont complété ces animations.
Le salon a accueilli 21 000 participants (+4,4%vs 2013).
Le stand « So Toulouse, So attractive » a enregistré plus de 400
visiteurs, dont la moitié issus de pays étrangers (Russes, Allemands,
Japonais…)
Planification-Urbanisme
er
Déclaration du 1 Ministre en matière de logements :
Simplifier pour construire : « 50 mesures de simplification de règles et
normes existantes seront prises, les arrêtés seront publiés avant l’été ».
> Arrivée de la LGV au plus tard
en 2024
> Achèvement du projet 2035
Acquisitions foncières en cours
Toulouse Montaudran
Aerospace
> Horizon 2025 dans sa totalité
Les premiers projets sortent de terre
Boulevard Urbain Nord-BUN
Liaison TCSP et Projet
Urbain
> Fin du projet 2025-2030
Début des travaux fin 2014
Liaison Toulouse-Castres
> A réaliser avant 2030
Le Conseil Général du Tarn, la
Communauté d’Agglomération
Castres-Mazamet et le Conseil
Régional se sont prononcés en faveur
de la concession autoroutière.