Les Hauts de France 2 - Communauté d`Agglomération Hénin

Parc d’Activités
rance 2
Les Hauts de F
ens
Courcelles-lès-L
1 989 m2
17 930 m2
5 497 m2
12 398 m2
526 m
2
Surface de la zone
3 372 m2
• Totale : 18 ha
• Commercialisable : 14 ha
• Disponible : 5 ha
• Parcelles de 1 100 m² à 22 000 m²
• Superficie minimale des terrains : non réglementée
• Parcellaires disponibles : 5 ha de 1 100m² à 13 000 m²
4 953 m2
6 743 m2
4 557m2
Parcelle occupée
Services sur le parc
• TIC aménagées (ADSL)
• A proximité : restaurants / hôtels /
Centre Commercial Régional
• Logistique : à 10 km de Delta 3 – Dourges par l’A1
Urbanisme réglementaire
• Emprise au sol : 60 %, dont 40 % de la surface en bâtiment
Parcelle libre
Desserte et accès
• Accès direct à la RN 43
• A1 Lille- Paris à 5 km (5 min)
• A21 Calais-Douai à 3 km (3 min)
• Aéroport Lille Lesquin à 33 km (28 min)
• Marge de recul : 10 m
• Hauteur maximale : A déterminer selon le cahier des
charges, H < 2L, ou L est la marge d’isolement (espace
entre deux bâtiments)
• Espacement minimum entre deux bâtiments : 5 m
• Places de stationnement pour une construction :
- à usage tertiaire : 1 place pour 25 m²
- à usage activité : 1 place pour 60 m²
- à usage stockage : 1 place pour 300 m²
• Gare/TGV Lille Flandres et Lille Europe
à environ 26 km (25 min)
• Gare TER de Libercourt à 30 km (30 min) :
12 A/R Lille gare Lille Flandres/jour
• Gare arrêt TGV de Lens 5 km (10 min)
• Gare arrêt TGV d’Arras 15 km (15 min)
• Bus réseau TADAO
• 10 km de la Plateforme logistique Delta 3 (9 min)
Prix
• Niveaux de prix :
- En façade : 22 € HT/m²
- En 2e rideau : 15 € HT/m²
CAHC - Service Communication - 2016
• Implantation en limite séparative : impossible
Parc d’Activités
rance 2
Les Hauts de F
ens
Courcelles-lès-L
INVESTISSEZ SUR
Atouts
L’éco-quartier d’habitations de la Marlière, sur les communes d’Hénin-Beaumont, de Dourges et de NoyellesGodault, dont la 1ère tranche est en cours de réalisation.
Entreprises
• Vocation de la zone : TPE, PME, PMI, services aux
Entreprises et à l’Industrie
• 9 entreprises installées
• Plus de 80 emplois créés
• Déjà installées : Artois Stores Enseignes (vente et pose de
volets etc), Critel (Surveillance Bancaire), Motoculture 62,
Peinture Tollens, Securitest (contrôle technique), L’entrepôt
(vente de vins); Bâtiments relais - Entreprise Lefranc (réalisation et vente de flexibles sur mesure), La cahute fermière
(vente de produits fermiers)
Environnement
• Traitement Haute Qualité Environnementale
• Traitement alternatif des eaux
• Paysagement et maîtrise de l’énergie
Accueil et accompagnement
Service Développement Economique de la CAHC
242 bd Schweitzer
BP129 - 62253 Hénin-Beaumont cedex
Courriel : [email protected]
Tél. : 03 21 08 08 08
Fax. : 03 21 49 64 65
HENIN CARVIN