DIAGNOSTIC THERMIQUE ET ENERGETIQUE Le République

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DIAGNOSTIC THERMIQUE
ET ENERGETIQUE
Le République
Présentation faite le 15 Novembre 2010
SOMMAIRE
Description du bâti
Descriptif des installations thermiques
Analyse des consommations
Etiquette énergétique
Solutions proposées
Aides financières
Le Ré
République
2
DIAGNOSTIC THERMIQUE ET ENERGETIQUE
Descriptif de la copropriété :
Bâtiment R+9 constitué de 5 montées
Date de construction : 1965
Surface/ volume chauffés : 10 471 m² / 27 035 m3 environ
Nombre de logements : 90 logements
RDC : Halls d’entrée + commerces
Ventilation naturelle
Chauffage : collectif par sous-station du chauffage urbain
Type d’émetteurs : radiateurs
Eau chaude sanitaire : collective par sous-station du chauffage urbain
Localisation de la sous-station : en sous-sol
Le Ré
République
3
Taux de vitrage :
35%
Ce taux se situe en moyenne aux alentours de 30%.
Murs extérieurs (2 compositions) sans isolation:
Fibrociment + lame d’air + panneau assimilé marbre
Béton + lame d’air + parement en pierre blanc
Menuiseries extérieures :
Les menuiseries extérieures d’origine sont en acier avec simple vitrage
Les coffres des volets roulants en bois sont intérieurs au bâtiment
Toiture terrasse :
La dernière réfection totale d’étanchéité est ancienne
Donc pas de renouvellement d’isolation
Isolation standard pour l’époque, équivalente à 3 cm de liège + brai
Planchers :
Les plafonds des caves sont pourvus d’un Fribralilth de 5 cm, peu isolant
Les planchers sur halls sont composés d’une dalle béton + lame d’air + lambris
Les planchers sur extérieurs sont composés d’une dalle béton
Le Ré
République
4
La ventilation
Les logements sont en ventilation naturelle.
Ventilation des pièces principales par ouverture des fenêtres
Ventilation des pièces humides par conduit shunt
Ventilation des cuisines par grilles hautes et basses en façade
Présence de conduits de fumées dans les cuisines
Le Ré
République
5
Le Ré
République
6
Répartition des déperditions
Le Ré
République
7
SOMMAIRE
Aides financières
Le Ré
République
8
Description des installations thermiques
Mise en conformité de la sous-station
Sécurité incendie
Pollution des eaux
Sécurité des personnes
Le Ré
République
9
Echangeur de la compagnie de chauffage urbain
Puissance :
Ancienneté :
1 440 kW
2010
Le Ré
République
10
Panoplie pompes et régulation
Le Ré
République
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Régulation circuit chauffage :
Régulateur :
Marque : SIEMENS
Modèle : RVL 470
Loi d’eau
Le Ré
République
12
Production d’ECS :
Préparateur ECS URANUS
Puissance : 985 kW
Année : 1986
Le Ré
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Distribution et émission
3 départs :
•Agence B2C
•Commerce galerie Ste Claire
•Commerces RDC, bureaux 1er étage et logements
Distribution horizontale en plafond des caves
Colonnes montantes dans les logements
Présence de tés et vannes en pied de colonne mais obsolètes
Radiateurs en fonte avec robinets de réglage sans té d’isolement
ECS, bouclage non calorifugés et eau froide dans une même gaine
technique :
=> Eau froide tiède
Le Ré
République
14
SOMMAIRE
Aides financières
Le Ré
République
15
ECS :
• Consommation moyenne = 22 m3/an.logt
• Rendement ECS = 28%
Chauffage :
• Consommation moyenne = 1260 MWh/an
• Ratio = 53 Wh/m².DJU
Chauffage
ECS
TOTAL
MWh/an
m3/an
MWh/an
MWh/an
1 260
1 778
370
1 630
Ratio de consommation = 156 kWh/m².an
Le Ré
République
16
SOMMAIRE
Aides financières
Le Ré
République
17
Etiquette énergie
Etat initial
Bâtiment économe
<51
51 à 90
91 à 150
Bâtim ent
A
Faible émission de GES
<6
B
6 à 10
C
151 à 230
A
B
11 à 20
146
D
Bâtim ent
21 à 35
C
D
24
kWh/m².an
231 à 330
331 à 450
451 ou supérieur
E
36 à 55
F
56 à 80
G
81 ou supérieur
Logement énergivore
Energie primaire (kWh/m² SH.an)
kg CO2/m².an
E
F
G
Forte émission de GES
Emission de gaz à effet de serre (kgCO2/m².an)
lire156
Le Ré
République
18
SOMMAIRE
Aides financières
Le Ré
République
19
Sur le bâti
N°
Travaux effectués
Déperditions
Economie énergétique
après travaux en kWhEF
en %
en € TTC
Ratio
en %
1
Remplacement des menuiseries
849 179 W
352 861
21.7%
13 282
11.8%
2
Isolation des coffres de volets roulants
1 081 062 W
43 326
2.7%
1 631
1.5%
3
Isolation par l'intérieur des murs en marbre
1 013 999 W
132 847
8.2%
5 000
4.5%
4
Isolation par l'intérieur des murs avec parement en pierre
1 017 861 W
127 692
7.8%
4 806
4.3%
5
Isolation de la terrasse sommitale
1 086 287 W
36 352
2.2%
1 368
1.2%
6
Isolation des planchers sur sous-sols
1 087 249 W
35 068
2.2%
1 320
1.2%
7
VMC hygroréglable de type A
1 055 741 W
77 127
4.7%
2 903
2.6%
kWhEF/m² kWhEP/m²
122
152
143
143
152
152
148
122
152
143
143
152
152
148
Réduction
de CO2
Coût des Temps de
travaux
retour
en kg
par an
en km
parcouru
€TTC
56 811
378 737
570 000
6 976
46 504
40 000
21 388
142 590
140 000
20 558
137 056
130 000
5 853
39 018
40 000
5 646
37 639
86 000
12 417
82 783
120 000
en années
43
25
28
27
29
65
41
8
9
10
Le Ré
République
20
Sur les installations thermiques
N°
Travaux effectués
Gains sur les
rendements : points
Chauffage
ECS
Economie énergétique
en kWhEF
en %
en € TTC
en %
A
Mise en conformité
0.0%
0.0%
B
Création d'un réseau séparé côté sud
7.0%
0.0%
96 737
5.9%
3 641
3.2%
C
Dissociation des réseaux logements et commerces
5.5%
0.0%
77 196
4.7%
2 906
2.6%
D
Désembouage
0.0%
0.0%
E
Equilibrage vannes pieds de colonnes
3.5%
0.0%
50 911
3.1%
1 916
1.7%
F
Equilibrage radiateurs
7.0%
0.0%
96 737
5.9%
3 641
3.2%
G
Robinets thermostatiques
4.4%
0.0%
63 002
3.9%
2 371
2.1%
H
Production ECS semi-instantannée (ballon tampon)
0.0%
0.0%
I
Chaufferie collective au Gaz
-0.8%
-3.0%
-58 132
-3.6%
20 585
18.4%
J
ECS solaire appoint chauffage urbain
0.0%
5.0%
55 682
3.4%
1 238
1.1%
Le Ré
République
Ratio
kWhEF/m² kWhEP/m²
156
146
148
156
151
146
150
156
161
150
156
146
148
156
151
146
150
156
161
150
Réduction
de CO2
en kg
par an
en km
parcouru
Coût des Temps de
travaux
retour
en années
€TTC
11 000
15 530
103 533
59 000
12 384
82 558
51 000
8 152
54 345
20 500
15 530
103 533
63 500
10 098
67 323
16
18
12 000
21 000
11
17
9
16 000
-132 621
-884 141
226 000
8 920
59 467
94 000
21
11
76
Remplacement des menuiseries
Coût travaux
€TTC
570 000
Gain énergétique
%
en kWh
21.7%
352 861
Isolation des coffres de volets roulants
40 000
2.7%
43 326
Isolation de la terrasse sommitale
40 000
2.2%
36 352
120 000
4.7%
77 127
VMC hygroréglable de type A
Mise en conformité
11 000
Création d'un réseau séparé côté sud
59 000
5.9%
96 737
Dissociation des réseaux logements et commerces
51 000
4.7%
77 196
Désembouage
12 000
Equilibrage radiateurs
63 500
5.9%
96 737
Robinets thermostatiques
21 000
3.9%
63 002
987 500
41.9%
CUMUL
683 241
Gain financier
%
en €TTC
13 282
11.8%
Temps
retour
43
1.5%
1.2%
2.6%
1 631
25
1 368
29
2 903
41
3.2%
2.6%
3 641
16
2 906
18
3.2%
2.1%
3 641
17
2 371
9
25 628
39
22.9%
Avec une hausse de 5% du coût du kWh on atteint un temps de retour de 23 ans
Le Ré
République
22
SOMMAIRE
Aides financières
Le Ré
République
23
Les aides financières
Les crédit d’impôts (au 1er janvier 2010):
25 % du coût TTC du matériel et de la pose pour les matériaux d’isolation thermique.
15 % du coût TTC du matériel pour les menuiseries extérieures.
15 % du coût TTC du matériel pour les chaudières à condensation.
25 % du coût TTC du matériel pour les appareils de régulation, d’équilibrage, de comptage…
Les prêts à taux zéro (PTZ) :
20 000 € ou 30 000 € par foyer selon le bouquet de travaux
Les certificats d’économie d’énergie (CEE) :
Entre 10 000 € et 50 000 € à la copropriété selon les travaux envisagés
Campagne d’isolation Mur/Mur de la Métro :
Jusqu’à 40% du montant HT des travaux suivant le niveau de rénovation
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