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pierres précieuses
Le marché
Clara Montini
Directrice Consultants Immobilier Passy*
Clara Montini dévoile les bonus de la rue de la Tour
dans le XVIe arrondissement.
Quels sont les atouts majeurs de cette artère résidentielle ?
Clara Montini : Cet axe d’1 kilomètre de long s’étire en sens unique de la Place du Costa
Rica où siège Consultants Immobilier, jusqu’à l’Avenue Henri Martin qui borde le boulevard des maréchaux, le périphérique et le Bois de Boulogne. Encadrée par 4 stations
de métro, cette discrète valeur sûre plait tout particulièrement aux familles bourgeoises.
Elles profitent en effet de la proximité des commerces de la rue de Passy et de la rue de la
Pompe, vers la mairie du XVIe, mais aussi de la présence de nombreux collèges, lycées et
écoles très réputés : Franklin, Gerson, Institut catholique de la Tour, Janson de Sailly, etc…
Quels budgets faut-il prévoir pour s’y loger ?
Clara Montini : Son parc immobilier majoritairement ancien compose une mosaïque d’une
grande diversité architecturale : élégants édifices Haussmanniens, volumes Art Déco avec
belles hauteur sous plafond, immeubles des années 50 dotés de parkings et balcons, paisibles hôtels particuliers. Le ticket d’entrée des étages inférieurs démarre à 8 000 A/m2,
grimpe à 10 000 A dans les niveaux intermédiaires et s’envolent jusqu’à 14 000 A aux derniers étages ensoleillés sans vis-à-vis. Bon à savoir, le trottoir nord-est, moins ensoleillé, offre
toutefois de belles vues sur la tour Eiffel. Le coût moyen d’un parking ? Entre 40 000 et
60 000 A. Il faut prévoir 800 000 A pour acquérir un 3-pièces des années 50 avec petit
balcon, mais 1,4 million A si l’on cible un familial d’environ 120 m2 avec trois chambres, en
étage élevé et sans défaut majeur. Au-delà, comptez près de 3 millions A pour de plus vastes
appartements en duplex avec terrasses et 4 millions A pour un splendide hôtel particulier.
Propos recueillis par Emmanuel
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Monvidran
Clara Montini vit et travaille
depuis plus de 15 ans à Passy.