SCPI Scellier pret in Fine - Hipparque Patrimoine, gestion de
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Financement de vos parts de SCPI Scellier BBC 2011 Crédit In Fine Exemple : Acquisition de 170 000 € de parts SCPI BBC en avril 2011. Réduction d’impôt de 22%, soit : 4 155 € / an sur 9 années. Revenus fonciers : 5 100 € (indexé de 2% par an). Réduction d’impôt immédiate (année N + 1) de 22% dans la limite de 300 000 € par an. Conservation des parts pendant 9 ans à compter de la dernière mise en location. Excédent de trésorerie mensuel moyen sur 15 ans = 129 € Revenus fonciers non imposables pendant les 6 premières années. - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € - 4 155 € Loyers + 4 250 € Intérêts -5 228 € Revenus fonciers 0€ nets Intérêts d’emprunt - 978 € reportables + 5 185 € -6 970 € + 5 289 € -6 970 € + 5 394 € -6 6 970 € + 5 502 € -6 970 € + 5 612 € -6 970 € + 5 725 € -6 970 € + 5 839 € -6 970 € + 5 956€ -6 970 € 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ 0€ - 2 763 € - 4 444 € - 6 020 € - 7 488 € - 8 846 € - 10 091 € - 11 222 € - 12 236 € Réduction d’impôt Revenus fonciers des parts Financement des parts : Emprunt de 170 000 € sur 15 ans. Taux : 3,80% (hors assurance). Mensualité de 581 €. TEG 4,10%. www.hipparque.com Hipparque Patrimoine © 2011 - Tous droits réservés