Conseils en financement immobilier indépendant

Conseils en financement
immobilier indépendant
Interview de Stéphane Defferrard,
administrateur associé de DEFFERRARD & LANZ
En quoi consistent exactement vos activités?
toute particulière à la fiscalité constitue notre spécificité et
DEFFERRARD & LANZ SA est une société active dans le
notre point fort. Chez D&L, le client courant, acheteur d’une
conseil indépendant en financement immobilier. Notre
villa ou d’un appartement, se verra offrir, au même titre que
champ d’activités s’oriente selon trois axes. Premièrement
l’investisseur, un accompagnement complet sur ce plan.
la recherche et la négociation des conditions de financement
MM. Stéphane Defferrard,
Stephan Mischler et Stéphane Lanz
d’un bien. A préciser que cette négociation ne concerne pas
Quel est l’intérêt de faire appel à votre société?
le seul taux d’intérêt mais comprend également celle du
taux d’avance, soit la part de l’hypothèque au taux du 1er
Au niveau de la négociation des taux d’intérêts, notre
rang. Nous étudions également les stratégies et possibilités
tement plus intéressantes que celles que le client pourrait
d’amortissements ainsi que leurs conséquences. Enfin, nous
négocier seul avec son partenaire bancaire. A titre indicatif,
accordons une attention toute particulière à l’aspect fiscal
nous parvenons à négocier des taux sur 10 ans à 3.5%.
ainsi qu’aux dimensions successorale et patrimoniale.
Par ailleurs, chaque établissement bancaire pratique une
Nous avons un partenariat exclusif
politique d’octroi de crédits différente. Autrement dit, cer-
avec le Groupe MK, qui offre à tous
En quoi vos prestations sont-elles différentes de
volume d’affaires nous permet d’obtenir des conditions netD&L PARTENAIRE DU GROUPE MK
tains dossiers ont plus de chances d’aboutir auprès de telle
ses clients les prestations suivantes:
celles d’une banque?
banque que de telle autre. Nous connaissons pour notre part
calcul du potentiel d’achat, sélection
Nous ne faisons pas le même métier. Le nôtre consiste à
les conditions d’octroi et les critères de chaque établisse-
des fonds propres, négociation des
établir, en fonction de la situation de chaque client, une stra-
ment bancaire et pouvons dès lors directement aiguiller les
conditions de prêt hypothécaire,
tégie financière tenant compte d’une multitude de facteurs,
dossiers de nos clients là où ils aboutiront. C’est donc un
comparatif des amortissements,
dont notamment celui de la fiscalité. Accorder une attention
gain précieux de temps et d’efficacité pour le client.
établissement des stratégies et
optimisations fiscales, coordination
des éléments notariaux, suivi de la
situation avec ajustement du plan
financier en fonction des modifications
des législations fiscales et de la
variation des taux.
L’un de nos conseillers, M. Stephan
Mischler, traite exclusivement la
clientèle du Groupe MK, qui prend en
charge la totalité de nos honoraires et
de nos frais. En conséquence, seule la
clientèle du Groupe MK bénéficie de
notre approche globale, sans frais.
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