visale, la sécurisation des loyers pour tous les jeunes et les salariés

VISALE,
LA SÉCURISATION DES LOYERS POUR
TOUS LES JEUNES ET LES SALARIÉS
NOUVELLEMENT EMBAUCHÉS
DISPONIBLE SUR WWW.VISALE.FR
Les jeunes et les salariés entrant dans un emploi sont
particulièrement confrontés à la difficulté de se loger,
du fait, pour ceux qui entrent en emploi, d’un marché
du travail qui demande mobilité et flexibilité mais qui
offre majoritairement des contrats précaires, pour
les jeunes, de leur difficulté à apporter une garantie
familiale, et d’un marché du logement exigeant en
termes de garantie.
Parce que sans logement il est difficile d’accéder à un
emploi et que sans emploi il est impossible d’accéder
à un logement privé, Action Logement a conçu Visale
(Visa pour le Logement et l’Emploi), pour lever
l’obstacle de l’accès au logement et faciliter l’accès
à l’emploi, des salariés, ainsi que l’accès à l’autonomie
pour les jeunes de moins de 30 ans (salariés,
non-salariés, étudiants*...)
Visale, est un service totalement gratuit de sécurisation
des loyers du parc privé, qui répond aux attentes
partagées, tant des candidats locataires du parc privé
qui peuvent dès lors renforcer leur candidature en
présentant le visa certifié Visale, que des bailleurs qui
obtiennent avec le contrat de cautionnement Visale la
garantie de percevoir leurs revenus locatifs pendant
les 3 premières années du bail.
Innovant sur la forme, s’appuyant sur un site
Internet dédié, ainsi que sur une gestion totalement
dématérialisée des dossiers, Visale est facile d’accès,
totalement sécurisant et gratuit !
LES OBJECTIFS :
1
Apporter une réponse adaptée aux besoins
des entreprises qui recrutent et des salariés
qui accèdent à un emploi, ainsi qu’à tous les
jeunes* en recherche de logement locatif
dans le parc privé.
2
Mobiliser le parc locatif privé qui constitue
le premier vecteur de la mobilité des salariés
et des jeunes.
3
Garantir aux bailleurs du parc privé
le paiement de tous les loyers impayés,
charges incluses, au cours des trois premières
années du bail pour un locataire détenteur
d’un visa certifié par Action Logement.
4
Mettre à disposition un outil dématérialisé
qui offre sécurité et efficacité dans
le traitement des demandes.
IE
NTE
RA AL
GAVIS
* hors étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal des parents
100 %
GRATUIT
VISALE, LE NOUVEAU SERVICE ACTION LOGEMENT
QUI CONNECTE LOGEMENT ET EMPLOI
IE
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GARISALE
V
IE
NTE
RA AL
GAVIS
LOCATAIRE
VISALE,
SES AVANTAGES ?
LES GARANTIES POUR
LE LOCATAIRE ET LE BAILLEUR
• Pas besoin de garant : si le propriétaire adhère à
Visale, le locataire n’a pas à fournir de garant physique
ou moral.
• Un accès facilité à l’emploi : Visale permet au
salarié d’élargir son champ de recherche d’emploi car
il offre une garantie si un nouveau logement doit être
trouvé. Il permet, par ailleurs, au bailleur de louer un
bien en toute sécurité à un locataire récemment entré
dans un emploi (ou devant prendre un nouvel emploi),
quelles que soient la nature et la durée de son contrat
de travail.
• Un gain d’autonomie pour les jeunes très souvent
confrontés à la difficulté de se loger.
• Un propriétaire bailleur rassuré : il s’agit d’un
dispositif de cautionnement des loyers impayés
pendant les 3 premières années du bail, sans
franchise, ni carence. Avec le visa le bailleur
n’a pas à vérifier l’éligibilité du locataire. Ce visa
certifié par Action Logement permet de renforcer le
dossier de candidature du locataire. En cas d’impayé,
Action Logement agit directement auprès des
locataires en recouvrement des loyers impayés,
et le cas échéant, en résolution du bail.
• Un service 100 % gratuit : Visale est un service
totalement gratuit proposé par Action Logement.
QUI ?
LES PLUS
POUR L’ENTREPRISE
• Un réel outil de politique d’aide au recrutement pour
l’employeur, notamment lorsque celui-ci veut attirer
une compétence particulière et qu’il n’a pas de moyens
importants à consacrer.
• Un droit ouvert pour toutes les entreprises
du secteur privé non agricole : pas de limitation
d’attribution et pas d’impact vis-à-vis d’autres services
d’Action logement susceptibles d’être mis en œuvre
(prêts, logements locatifs...).
• Une facilité de mise en œuvre : aucune intervention
nécessaire de l’employeur en dehors de l’action
d’information aux salariés nouvellement embauchés.
COMMENT ?
Candidats locataires à un logement du parc privé,
appartenant à l’une des catégories v
ci-dessous.
visisaa
Si l’un des titulaires du bail composant le ménage
appartient à une des catégories de bénéficiaires,
l’ensemble du ménage est éligible.
1
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
• Jeune de moins de 30 ans (jusqu’au 31ème
anniversaire), salarié, non-salarié, étudiant*...
visa
2
* A l’exception des étudiants non boursiers rattachés au foyer fiscal
xxxx
xxxx
de leurs parents.
• Salarié de plus 30 ans, d’une entreprise du secteur
privé hors agricole, embauché (ou avec promesse
vvisisaa(hors CDI
d’embauche) depuis moins de 6 mois
confirmé), et dans la limite de sonvcontrat
de travail.
isa
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
3
xxxx
• Une cible de salariés généralement nonprioritaire dans les services proposés par de
nombreux employeurs (priorité au CDI/ancienneté...) :
un élargissement du champs d’intervention et un vrai
levier de politique sociale dans l’entreprise.
• Un service 100% Action Logement entièrement
financé via les fonds de la PEEC. Un droit ouvert pour
l’entreprise.
vvisisaa
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
vBBA
isAIaLIL
visa
xxxx
xxxx
xxxx
• Un premier service apporté par l’employeur à
son nouveau salarié dès l’embauche, pour le motiver et
faciliter son intégration.
J’effectue ma demande de visa
dans mon espace personnel
et sécurisé sur :
WWW.VISALE.FR
• Ménage entrant dans un logement locatif privé via
un organisme d’intermédiation locative agréé.
xxxx
xxxx
Concernant les revenus duviménage
sa
locataire...
CONTRAT DE
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
CAUTIONNEMENT
vBA
isIaL
xxxx
xxxx
• Le ménage locataire est éligible à Visale dans la limite
d’un taux d’effort maximum de 50% (Loyer + Charges/
ressources du ménage).
• Pour les jeunes de moins de 30 ans, salariés en CDI
v sa
confirmé ou fonctionnaires titulaires,ile
taux d’effort
du ménage devra être compris entre 30 et 50 %.
• Pour les étudiants, boursiers et/ou indépendants
fiscalement, la garantie sera accordée sans justification
de ressources pour un loyer maximum de 425 €.
Au delà de ce loyer maximum, l’étudiant relèvera
des conditions fixées pour les autres catégories de
locataires.
4
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
xxxx
xxxx
5
Je rassure mon futur
propriétaire en lui présentant
mon visa certifié Action
Logement et je lui remets
l’exemplaire qui lui est destiné.
Mon futur propriétaire se
visa
connecte sur www.visale.fr
et obtient son contrat de
cautionnement.
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
BAIv
L isa
xxxx
xxxx
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs
à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés.
La mission fondatrice d’Action Logement, acteur de référence du logement
social en France, est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi grâce
à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs
salariés. C’est dans le cadre de cette démarche qu'Action Logement créé
le dispositif Visale, lui même institué par la convention quinquennale
du 02/12/2014.
J’obtiens mon visa après
vérification par les équipes
d’Action Logement des
informations que j’ai saisies.
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
Nous signons le bail.
BAIL
CON
IE
ANT
GARISALE
V
TRAT D
CAUTIO
NNEMEN E
T
BAILLEUR
vviissaa
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
COMMENT ?
QUI ?
LE LOGEMENT DOIT :
• Constituer la résidence principale du locataire.
• Être situé sur le territoire français (métropole,
DROM hors COM).
• Faire l’objet de la signature d’un bail conforme
à la loi n°89- 462 du 6 juillet 1989.
LE BAIL :
• Ne peut être conclu entre membres d’une même
famille.
• En cas de colocation à plus de 2 colocataires,
il doit être individualisé pour chaque colocataire.
• Doit être signé après l’obtention du contrat de
cautionnement Visale et dans le délai de validité
du visa présenté par le locataire.
• Doit avoir un loyer, charges comprises,
ne dépassant pas :
– 1 500 € dans Paris intramuros,
– 1 300 € sur le reste du territoire.
• Doit contenir une clause de résiliation en cas
de non paiement du loyer.
1
visa
vviissa
Je choisis un locataire qui possède a
visa
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
2
vviissaa
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
un visa certifié Visale.
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
Je crée mon espace personnel
visa
B
sécurisé sur : WWW.VISALE.FR
viBsaAAIILL
Je saisie le nom et le numéro
du visa de mon locataire,
puis les informations du bail.
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
3
visa
visa
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
xxxx
xxxx
xxxx
xxxx
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
4
5
CONTRAT DE
CAUTIONNEMENT
J’obtiens mon contrat de
BAIL
cautionnement Visale après avoirBA
IL
lu et accepté toutes les conditions
de son fonctionnement.
Dans mon espace personnel sécurisé,
je peux effectuer des opérations
de gestion et de suivi de mon contrat
de cautionnement et mettre à
jour régulièrement ma situation.
En cas d’impayés de loyer de mon
locataire, j’effectue ma déclaration
d’impayé via mon espace personnel.
Je joins les justificatifs demandés
et les fonds me sont versés dans
les meilleurs délais.
RENDEZ-VOUS SUR NOTRE SITE
WWW.VISALE.FR
Visale est un dispositif Action Logement dont l’octroi est soumis au respect de règles d’éligibilité.Voir conditions sur notre site www.visale.fr.
La marque «Visale» est déposée par l’APAGL pour le compte d’Action Logement et le site www.visale.fr appartient à l’APAGL.
Création : www.thalamus-ic.fr
Le dispositif Visale peut-être demandé par
tout bailleur du parc privé, personne physique
ou morale, autre qu’un organisme HLM ou
SEM, pour un logement non conventionné (sauf
conventionnement ANAH ou PLS), ou pour
un logement dans une résidence universitaire
non conventionnée.