Club des Villes Durables - Olivet le Larry - DREAL Centre

Transcription

Club "Villes Durables"
Olivet - Le Larry
vendredi 5 juillet 2013
Olivet construit son avenir !
► Club des Villes Durables - Olivet le Larry
Les choix de développement urbain
dans le PLU
ensemble
naturel du Loiret
Val urbain
inondable
des espaces à
préserver de
l'urbanisation
secteurs
AOC protégés
massif
forestier
de Sologne
agriculture
périurbaine
Les choix de développement urbain
dans le PLU
ensemble
naturel du Loiret
Val urbain
inondable
des
développements
urbains possibles
secteurs
AOC protégés
densification
du centre
extensions
à court terme
massif
forestier
de Sologne
agriculture
périurbaine
zones
d’activités
extensions
à long terme
Un quartier aux forts enjeux urbains
le Larry
42 hectares
entre le centre et les parcs d'activités
42 hectares
Un quartier aux forts enjeux urbains
Un quartier constitué sous forme d'une ZAC qui permet :
¾d'étendre le pôle urbain du centre-ville
¾de créer un nouveau quartier, "trait-d'union" entre le centre et les
parcs d'activités "Aulnaies-Provinces
¾d'accompagner la réalisation du boulevard Victor Hugo et du tramway
¾d'investir le cœur d'îlot par une "opération d'ensemble"
¾de maîtriser l'urbanisation de la commune en évitant la dispersion des
constructions sur le territoire
Évolution de l'opération
¾ 1ères phases : juin 1998 : dossier de réalisation de la ZAC
conception urbaine liée au boulevard Victor Hugo (front urbain)
organisée autour du parc du Larry
intérieur de l'opération en pavillonnaires et individuel groupé
¾ 1998/2000 : construction de ligne A du tramway
¾ décembre 2000 : loi SRU
¾ juillet 2009 : modification du zonage du Larry dans le PLU
densification le long du tramway, avec gradation des hauteurs
"ville parc" : trame verte renforcée (parc Saint-Fiacre ;
venelles…)
architecture de plots et concept de maison sur le toit
Évolution du projet
organisation initiale
activité
santé
individuel
isolé
individuel
groupé
individuel
groupé
logement
collectif
activité
économique
individuel
isolé
¾ un front bâti le long du
boulevard et de la place
¾ des immeubles autour du
parc du Larry
¾ de l'habitat groupé ou isolé
en retrait du boulevard
organisation actuelle
activité
santé
individuel
groupé
collectif
el
u
d
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co
activité
économique
ctif
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co
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el
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gr
d
i
v
indi
¾ densification le long de la ligne
de tramway (COS global de 0,45 y
compris voiries et espaces verts)
¾ un concept de "ville parc"
¾ renforcement de la trame verte
un réseau de desserte complet
¾ accès automobile depuis RD
2020, bd V. Hugo, rue Belot
¾ parc relais : tram ligne A ;
bus 1 et 13 ; P+r ; vélos
¾ pistes cyclables
¾ cheminements piétonniers
un programme équilibré
¾ 59% de logements (85.910 m²)
environ 1.100 logements à terme :
78% collectif ; 14% individuel ; 8%
spécialisé
¾ 1% d'activité commerciale
CIP Sogeprom
Siège d'AXEREAL
(6.772m² compris Girandière et Ford)
¾ 20% de services médicaux et
paramédicaux (29.696 m²)
¾ 20% d'activité tertiaire
(30.770 m²) en vitrine de la rd 2020,
protection acoustique du quartier
CIP Sogeprom
2000 m² de bureaux
un quartier bien équipé
¾ gymnase du Larry
¾ gymnase du Larry
¾ groupe scolaire "Ronfard"
¾ gymnase du Larry
¾ groupe scolaire "Ronfard"
¾ crèche "Larry'Bambelle"
¾
¾
¾
¾
gymnase du Larry
groupe scolaire "Ronfard"
crèche "Larry'Bambelle"
centre de loisirs du Larry
¾
¾
¾
¾
¾
¾
gymnase du Larry
salle de quartier du Larry
clinique "de l'Archette"
maison de convalescences
"Les Buissonnets"
¾
¾
¾
¾
¾
¾
gymnase du Larry
"Les Buissonnets"
¾ commerces de proximité
place jean Monnet
¾
¾
¾
¾
¾
¾
gymnase du Larry
"Les Buissonnets"
¾ commerces de proximité
place jean Monnet
¾ restaurant inter-entreprises
des typologies bâties variées
¾ maisons individuelles
¾ maisons de ville
¾ immeubles collectifs
France Loire
8 maisons de ville
Sas du Martroi
13 maisons individuelles
France Loire
64 logements collectifs
une qualité architecturale maîtrisée
¾
¾
¾
¾
¾
maison sur le toit,
matériaux durables…
… et pérennes,
dispositifs énergétiques,
protections solaires…
Sas du Martroi
13 maisons individuelles
Logem Loiret
26 logements sociaux
assurer la mixité sociale…
¾ diversité des programmes de logements
23% de logements sociaux (237/1012) :

24 (10 %) en PLAI
151 (64 %) en PLUS
53 (22 %) en PLS
9 (4%) en PSLA
¾ 76 % de logements privés
¾ une mixité dans les typologies de logements permettant
l’arrivée d’étudiants, de jeunes couples, de familles mais aussi
de personnes âgées avec de l’habitat spécifique (11 résidences
des "Résidences de l'Orléanais")
…en évitant la ségrégation
¾ répartition équilibrée sur
l'ensemble du quartier
¾ logements locatifs sociaux
intégrés dans un immeuble
de logements en accession
¾ immeubles dissociés mais
de facture similaire
France Loire
64 logements dont 41 sociaux
Sully promotion
Bâtir Centre
un quartier toutes générations
¾ pavillons et grands logements
pour les familles ;
¾ logements plus petits pour les
jeunes et personnes seules ;
¾ 11 maisons de villes pour
personnes âgées ;
¾ maison de retraire "La
Girandière" 88 logements…
Les Résidences de l'Orléanais
11 maisons de ville pour personnes âgées
La Girandière
résidence services de 88 logements
14% d'espaces verts
(6 hectares sur 42)
¾ parc du Larry :
1,7 ha
¾ abords gymnase
et place Jean Monnet :
0,7 ha
¾ Promenade et Venelles : 0,8 ha
¾ parc Saint-Fiacre :
1,6 ha
¾ abords RD et giratoire : 1,3 ha
les venelles : maillage piétonnier
le Parc du Larry : un cœur de quartier vert
la Promenade : liaison est / ouest
Trame paysagère
Olivier STRIBLEN : paysagiste
les abords de la rd 2020
"La Promenade"
les bassins de
jeux
les rues plantées
le parc "Saint Fiacre"
les Venelles
Venelles Jaunes, Blanches et Rouges
la Promenade
la parc Saint-Fiacre
des espaces "appropriables"
¾
¾
¾
¾
espaces de repos
jeux d'enfants
parcours sportif
liaisons piétonnes vers les
espaces verts, le tram,
l'extérieur du quartier et le
centre-ville…
traitement des eaux pluviales
¾ infiltration des eaux de pluie
à la parcelle
¾ cheminements perméables
¾ espaces publics / bassins
d'orage
gestion durable des espaces
¾ zéro pesticide
¾ prairies hautes
¾ préservation d'arbres existants
autres dispositifs durables
¾
¾
¾
¾
¾
¾
infiltration des eaux pluviales sur la parcelle pour les collectifs
éclairage public par leds
points d'apport volontaire enfouis
bâtiments labellisés BBC (bâtiments basse consommation)
chantiers de construction faibles nuisances
voiries en enrobés tièdes (moins d'énergie), avec traitement en
place (moins de camions)
¾ sanitaires publics…
DREAL
9ème rencontre _ Club pour la ville durable en région Centre
5 juillet 2013
Présentation des opérations Jardin d’O et Amarante – quartier du Larry - Olivet
DREAL
9ème rencontre _ Club pour la ville
durable en région Centre
5 juillet 2013
Jardin d’O _ Quartier du Larry
54 logements – shon de 3 830 m²
DREAL
5 juillet 2013
Jardin d’O _ Quartier du Larry
DREAL
5 juillet 2013
Amarante _ Quartier du Larry
DREAL
5 juillet 2013
Amarante _ Quartier du Larry
R+2
plan de visite du quartier
rdv
rdv
14h00
14h00
u go
ctor H
bd V i
rue
e
urc
o
S
a
de l
rue Marcel Belot
merci de votre atten
tion