Marché de la logistique en France : demande

15 janvier 2013
Marché de la logistique en France : demande placée divisée par deux en
Ile-de-France…les régions à la peine sauf Lyon et le Nord.
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1,8 million de m² placés en 2012 en France, en baisse de 34% d’une année sur l’autre
Meilleure activité des marchés lyonnais et du Nord alors que l’Ile-de-France et Marseille reculent de plus
de 50%.
Moindre activité sur le segment des grandes surfaces, les chargeurs sont cependant toujours à la
manœuvre.
Paris : DTZ, société du groupe UGL, présente son analyse sur le marché de la logistique en France. Les premiers
chiffres collectés font état d’un très net ralentissement du marché avec 1,8 million de m² placés en 2012, en
baisse de 34% par rapport aux 2,6 millions de m² d’entrepôts transactés en 2011.
Magali Marton, Directrice des Etudes CEMEA de DTZ commente : « L’analyse de ces premiers résultats révèle des
dynamiques très contrastées selon les marchés y compris dans les 4 marchés principaux. Lyon et le Nord affichent
des résultats à la hausse (+12% et +3%), alors qu’après une année 2011 exceptionnelle, les marchés marseillais et
francilien enregistrent des reculs de plus de 50%. »
Les grands mouvements manquent à l’appel en Ile-de-France où seules 2 transactions supérieures à 30 000 m²
ont été recensées en 2012 pour INTERMARCHE (94 000 m²) et INDESIT (44 000 m²). Le constat est identique en
région mais dans une moindre mesure avec 7 transactions – dont AMAZON (130 000 m² dans le Nord et en
Bourgogne) ou MAISON du MONDE (73 000 m² à construire à Marseille) - sur ce segment de surfaces en 2012
contre 11 en 2011. Les chargeurs dominent le marché et représentent 60% des surfaces placées, alors que les
logisticiens accusent une vacance en hausse en raison du mouvement de ré-internalisation des contrats
logistiques par les chargeurs.
Côté offre, la tendance est globalement à la stabilité voire à la hausse avec pour constante, et ce depuis quelques
années maintenant, la quasi disparition des opérations en blanc. Sur les marchés principaux, les taux de vacance
se situent entre 3 et 11%, le maximum étant aujourd’hui observé en Ile-de-France. Lyon repasse enfin sous la
barre des 10%. Dans ce contexte, les valeurs locatives sont toujours sous pression et sans perspective de réelle
croissance en 2013.
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A propos de DTZ
DTZ, société du groupe UGL, est un leader mondial du conseil en immobilier d’entreprises. Nous proposons aux propriétaires et aux investisseurs du monde entier une expertise sectorielle, des
solutions globales intégrées en immobilier, regroupant la commercialisation, le property et le facility management, le capital market, l’investissement et la gestion d’actifs, l’expertise, le project
management. Par ailleurs, nos départements Research et Consulting, souvent récompensés, proposent à nos clients des analyses de marché locales, des études prévisionnelles et tendancielles,
véritables outils d’aide à la décision sur le long terme pour la réussite de leurs futures projets. La société DTZ regroupe 47 000 professionnels dont des sous-traitants, intervenant dans 208
bureaux et 52 pays. Pour plus d’informations, consultez le site : www.dtz.com
A propos de UGL Limited (ABN 85 009 180 287)
UGL Limited (ASX : UGL) est un leader mondial des services aux entreprises – ingénierie, immobilier, gestion d'actifs et maintenance – spécialisé dans les secteurs de l'eau, des énergies et des
matières premières, des transports et de l’immobilier, mais aussi des communications et de la défense. Proposant des services qui préservent et améliorent notre cadre de vie, le groupe est
organisé en trois divisions axées sur l’ingénierie, l’exploitation et la maintenance, et l’immobilier. Basé à Sydney, en Australie, UGL Limited est présent dans le monde entier à travers 52 pays, et
emploie environ 56 000 personnes.
Pour plus d'informations : www.ugllimited.com
Chantal Hermand, directeur de la logistique chez DTZ France ajoute : « Le dernier trimestre 2012 a confirmé une
demande placée parmi les plus basses de ces dernières années. Les indicateurs économiques étant toujours
orientés à la baisse, on peut logiquement s’attendre en 2013 à une poursuite de la rationalisation chez les
chargeurs qui, pour répondre à des logiques de diminution de coûts, vont continuer à animer le marché avec des
regroupements et des relocalisations de leurs activités».
FIN
POUR PLUS D’INFORMATION MERCI DE CONTACTER :
Bérénice Denis-Bouchet
Responsable communication
DTZ, une société du groupe UGL
01 49 64 49 03
[email protected]
Contact media :
Astrid Villette /01 47 03 69 51/[email protected]
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sectorielle, des solutions globales intégrées en immobilier, regroupant la commercialisation, le property et le facility management, le capital market, l’investissement et la gestion
d’actifs, l’expertise, le project management. Par ailleurs, nos départements Research et Consulting, souvent récompensés, proposent à nos clients des analyses de marché locales, des
études prévisionnelles et tendancielles, véritables outils d’aide à la décision sur le long terme pour la réussite de leurs futures projets. La société DTZ regroupe 47 000 professionnels
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A propos de UGL Limited (ABN 85 009 180 287)
UGL Limited (ASX : UGL) est un leader mondial des services aux entreprises – ingénierie, immobilier, gestion d'actifs et maintenance – spécialisé dans les secteurs de l'eau, des
énergies et des matières premières, des transports et de l’immobilier, mais aussi des communications et de la défense. Proposant des services qui préservent et améliorent notre cadre
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