"LE QUADRIGE"

"LE QUADRIGE"
Programme de 4 immeubles de 1.800 m² de bureaux jumelables, soit 7.200m² au total. ZAC de LAUTAGNE, Avenue de Lautagne et Avenue des Langories – 26000 VALENCE. Accès direct par le périphérique à l'A7 et l'A49. Sur la commune de Valence (Préfecture du Département de la Drôme) le développement de la nouvelle tranche de 30ha de la ZAC de Lautagne (où sont déjà implantées une quarantaine d'entreprises technologiques à forte valeur ajoutée), entre dans une phase décisive. Les Archéologues ont achevé leur mission de préservation de la mémoire du lieu et ont enrichi notre connaissance de l'oppidum romain qui dominait et défendait Valence il y a 2100 ans. Ils viennent de libérer le terrain et les opérations de création des voiries et des réseaux vont pouvoir commencer. Aménagé par l'Agglomération Valence‐Romans‐Sud‐Rhône‐Alpes, ce nouveau site va donc être prochainement mis à la disposition du développement économique de l'espace "Sud‐Rhône‐Alpes", pôle majeur entre Lyon et Aix‐Marseille, entité de poids (310.000 habitants) au sein de la Région récemment enrichie de l'Auvergne. La planification des constructions peut désormais s'imaginer. de JOANNES Immobilier d'Entreprise, pionnier de Rovaltain (près de 22.000m² avec les immeubles Le Crysval, le Vercors, le Valvert, Lab45 et bientôt Valtech45), a mis un point d'honneur à créer ici les premiers immeubles ouverts aux entreprises et organisations ayant besoin de bureaux. Il a ainsi imaginé le programme "LE QUADRIGE". Les quatre immeubles du Quadrige prolongent le parti pris de qualité insufflé par l'aménageur de ce nouvel espace d'entreprises. Ils sont dessinés pour mettre en valeur le site dans lequel ils sont implantés et, tout en optimisant l'utilisation du foncier, ils ménagent des vues traversières vers les points de vue remarquables du paysage environnant. Eux‐mêmes doivent constituer un objet architectural de valeur dans ce paysage. Notamment, leur plan masse fait la part belle aux espaces verts, à des parkings en nombre suffisant abrités par de beaux arbres, et à des espaces communs de loisirs et de récréation pour les occupants des immeubles. Faisant usage des meilleures règles de l'éco‐conception, ils se protègent mutuellement contre les vents dominants et exposent leurs façades principales le plus judicieusement pour profiter des apports solaires l'hiver et s'en protéger l'été. Ils partent de l'évolution des besoins des utilisateurs observée ces dernières années, et intègrent les nouvelles aspirations, notamment sociétales; ces immeubles sont le vecteur d'une nouvelle conception des espaces tertiaires de bureaux issue de l'expérience du groupe de JOANNES, de ses architectes et de ses bureaux d'étude. Issue également de l'éthique très exigeante de son dirigeant Michel de JOANNES : 
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ils satisfont le besoin, maintenant pressant, de protéger notre environnement par l'économie d'énergie, ils recherchent la satisfaction maximale des personnes qui vont occuper ces espaces, leur meilleur niveau de confort et tout spécialement la protection de leur santé, ils assurent aux utilisateurs une image cohérente à leurs valeurs, et à leur exigence en matière de RSE, ils offrent une grande modularité, leur permettant de s'adapter à l'évolution et la croissance, enfin ils assurent aux chefs d'établissements une totale conformité à toutes les normes nouvelles qui viennent d'affecter l'immobilier d'entreprise et qui rendent obsolètes nombre de sites actuels. Pour attester par avance de la qualité de cette réalisation, de JOANNES Immobilier d'Entreprise s'adjoint les compétences de certificateurs extérieurs et indépendants chargés de noter la performance, non seulement en terme de consommation d'énergie, mais également en terme de sécurité et d'agrément de vie : c'est pourquoi le Quadrige sera certifié BREEAM Very Good, plus exigeant que les Labels courants. "LE QUADRIGE" intéressera plusieurs cibles : ‐ les activités qui veulent louer des bureaux pour s'y développer, ‐ celles qui veulent les acquérir, ‐ les investisseurs qui veulent un immeuble entier pour en tirer un revenu locatif, ‐ les investisseurs qui souhaitent acquérir un ou plusieurs lots au sein d'une copropriété. Novembre 2015 de JOANNES Immobilier d'Entreprise
23, rue Renan 69007 LYON 04 78 60 00 00 Michel de JOANNES 06 11 74 41 68 [email protected] de JOANNES Immobilier d'Entreprise ‐ Opérateur historique de Rovaltain