Un intermédiaire qui vous veut du bien : le courtier

NICE MATIN
Date : 16 MARS 15
Journaliste : Bruno Caietti
Pays : France
Périodicité : Quotidien
OJD : 96076
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Côte d'Azur *• Quinzaine de l'immo
Un intermédiaire qui vous
veut du bien : le courtier
1,60%
Chargé de décrocher auprès des banques le meilleur taux pour les
emprunteurs, le courtier optimise la recherche d'un financement immobilier
C
elui que l'on appelle le courtier en prêt immobilier cst,
techniquement un IOBPS,
c'est-à-dire un intermédiaire en opération de banque et en service de
paiement Cet acronyme ronflant
n'est pas là juste pour donner du
lustre, il est le signe d'une profession qui a été profondément réglementée Le courtier est ainsi un professionnel certifié qui agit sous la
loupe de l'autorité de contrôle prudentiel et de résolution, ou ACPR,
l'entité qui surveille en France l'activité des banques et des assurances Et il dépend de l'ORlAS, qui est
le registre national des intermédiaires des professions financières On
peut d'ailleurs vérifier sur le site de
cet organisme (www onas fr) si le
conseiller auquel on a affaire est
bien enregistré
Maîtrise et expertise
Ainsi bien encadré, le courtier s'acquitte principalement de deux missions pour ses clients d'une part le
financement d'acquisitions immobi-
talion tout cela tait partie de notre
métier », explique Marc Wyler de
Top Prêt « Maîs il faut également
une connaissance pointue du milieu
bancaire pour mettre en adéquation
un projet donnê avec le type de prêt
et la banque qui conviennent le
mieux » Tout un savoir et un savoir-faire qu'il faut de plus tenir à
jour avec révolution constante non
seulement du marché et des taux
maîs également des réglementations en vigueur
Optimisation
Obtenir un meilleur taux sur un prêt de 20 à 25 ans peut représenter une èconomie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. (J F o )
hères, d'autre part le rachat de prêts
immobiliers déjà contractés Permettre à ses clients d'obtenir un
crédit pour l'achat d'un bien immobilier étant le cœur du métier, qu'il
s'agisse d'une résidence principale
ou secondaire ou même d'un inves-
tissement locatif ou de défiscalisation
Pour y parvenir, le courtier doit déployer une grande maîtrise du marché et beaucoup de technicité « La
constitution d'un bon dossier maîs
aussi sa mise en forme et sa présen
Le résultat de son action, le courtier
pourrait le résumer d'un mot optimisation « Ce que I on apporte,
avec notre expertise, c'est une opti
misation commerciale qui permet à
nos clients un gain significatif et de
temps et d argent », confirme Marc
Wyler Car, dernier argument de
poids, l'utilisation d'un courtier signifie également une simplification
maximum des démarches toutes
confiées à cet interlocuteur unique
BRUNO CAIETTI
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QlIGStlOn GXp6rt Christophe Lesbats, directeur de Crédit Premium
Renégocier son prêt immobilier?
« Les taux d'intérêt restant
tres bas, il peut être
rentable, selon les
situations, de racheter ou
renégocier un credit
immobilier contracte au
cours des 5 dernieres
annees Pour autant, la
seule comparaison des taux
ne suffit pas et il y a de
nombreux facteurs a
prendre en compte C'est
pourquoi nous conseillons
toujours a nos clients de
nous téléphoner d'abord
pour une premiere
évaluation Nous posons
ainsi quèlques questions
fondamentales qui
permettent d'analyser la
situation individuelle et
d'estimer quel èffet de
levier peut être réalise ll
faut notamment, pour que
Tous droits réservés à l'éditeur
l'opération soit
intéressante, qu'elle porte
sur une somme due encore
importante et étalée sur
plusieurs annees
Si c'est judicieux pour la
personne de racheter ou
renégocier son credit, nous
lui donnons alors un
rendez vous au cours
duquel nous allons calculer
précisément quel gain peut
être escompte en intégrant
les pénalités et frais de
garantie
A ce moment la, face a des
chiffres qui tiennent compte
de la realite du marche,
c'est le client seul qui decide
si la difference entre sa
situation actuelle et
l'alternative que nous
proposons merite d'opérer
effectivement le
C'est le taux de prêt im
mobilier sur lo ans le plus
bas constate par Cafpi en
mars 2015 Pour les autres
durées, la même source
donne 1,80 %, 1,95 % et
2,5 % pour des engage
ments respectifs sur 15, 20
et 25 ans Des taux légère
ment superieurs au com
paratif « France » a 1,75 %,
1,90 % et 2,19 % pour des
périodes identiques
Une bonne
raison d'aller
au salon
Lin événement devenu
incontournable
Espace de rencontre uni
que et privilégie entre
particuliers et profes
sionnels, le Printemps de
l'immobilier Nice Matin
est devenu un evene
ment pêrenne qui a at
tire plus de 12000
visiteurs en 2014 Au fil
des annees, ce salon con
firme son importance et
sa légitime notoriété Les
exposants représentent
toutes les professions de
l'immobilier et offrent
un panorama complet du
marche Incomparable
pour dénicher le bon
conseil
changement
De notre côte, notre seul
objectif est la pleine
satisfaction de nos clients »
CAFPI 3558433400524