FICHE PROJET NewTime Regent Eclairage

Fiche Projet Régent Eclairage – Mai 2014
NewTime,
The new way to work !
INFORMATIONS PUBLIQUES
NewTime, un immeuble d’avant-garde
Züblin Immobilière France est la filiale française de Züblin Immobilier Holding AG, société foncière
suisse cotée au SWX-Zurich.
Le groupe Züblin a pour vocation d’investir dans l’immobilier tertiaire, et plus précisément dans des
immeubles de bureaux efficients sur le plan énergétique (ou en passe de le devenir), et très bien
situés géographiquement, dans quelques pôles économiques de Suisse, de France et d’Allemagne.
L'objectif de Züblin est de créer durablement de la valeur pour ses actionnaires en répondant aux
besoins de ses locataires, et en leur offrant des services de haute qualité en matière d'environnement
de bureau. Züblin Immobilière France détient 6 actifs immobiliers dont la valeur de marché (droits
inclus) atteint 334 M€. Ces actifs sont situés à Paris (quartier ouest des affaires) et à Marseille.
Ayant acquis le siège historique des laboratoires Roche de Neuilly-sur-Seine en 2002, Züblin a profité
du départ de son locataire en 2012 pour procéder à la réhabilitation complète du bâtiment.
Désormais baptisé NewTime, ce bâtiment aux 9 étages et 18 000m² livré en avril dernier, situé au 52
boulevard du Parc à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) est labellisé HQE Rénovation, Breeam
Excellent, BBC. Un modèle de développement durable, d’efficacité énergétique et de qualité de vie
pour ses utilisateurs !
En cours de commercialisation, l’immeuble s’annonce d’ores-et-déjà comme l’un des bâtiments
phares de ces prochains mois.
Fiche Projet Régent Eclairage – Mai 2014
L’efficacité renouvelée des volumes
Dès la naissance du projet, l’architecture, le paysagisme et la technique ont été imaginés de concert
et toutes les nouvelles technologies de construction ont été utilisées pour faire de NewTime un
modèle du genre.
La performance économique et la performance énergétique sont au rendez-vous, inscrivent le
bâtiment dans une démarche écoresponsable avec l’application des labels HQE, BBC et BREEAM.
Pour exemple, l’eau de Seine est utilisée pour chauffer et rafraîchir l’immeuble via un système
d’échangeur / pompe à chaleur et une attention particulière a été portée à l’efficacité thermique du
bâtiment (protections solaires et filtres thermiques entre extérieur et intérieur) tout comme à l’éclairage
(solutions performantes et flexibles, consommant peu et sources de confort).
De plus, les matériaux dominants choisis, à savoir le verre et l’aluminium, en plus de leurs qualités
esthétiques contribuent à la pérennité du bâtiment par leur facilité d’entretien et leur bonne tenue dans
le temps.
D’autre part, les espaces de travail sont modulables. Quelle que soit la solution d’aménagement
retenue, bureaux cloisonnés, paysagers ou espaces mixtes, les plateaux de NewTime sont conçus
pour permettre une configuration toujours plus opérationnelle et flexible.
Le schéma de circulation est simple et intuitif. La configuration et la taille des salles de réunion
s’adaptent aux besoins spécifiques des utilisateurs : salle du Conseil, salle de projection, salle de
réception, salle de formation… et chaque accès répond aux exigences des dernières réglementations
en matière de sécurité.
Généreux et baignés de lumière, les espaces communs ont été pensés comme réponse aux nouvelles
attentes des utilisateurs : du socle de NewTime jusqu’à son toit terrasse accessible aux utilisateurs,
les espaces végétalisés sont omniprésents. Les patios intérieurs vivent au rythme des saisons, les
vues depuis chaque étage donnent sur la verdure, la couleur des fleurs et des arbres, créant des
ambiances naturelles inédites. Il n’existe plus de frontière entre l’intérieur et l’extérieur.
Plus qu’une simple rénovation, c’est une nouvelle conception de l’espace, de l’identité de l’immeuble
et des technologies qui se présente aux utilisateurs.
Vivre dans la lumière
L’éclairage est partie intégrante du projet et a été traité avec la plus grande attention ; pour le confort
des utilisateurs et le respect des critères de développement durable, la lumière naturelle et les
solutions LED ont été privilégiées.
L’éclairage intérieur se veut la continuité de l’éclairage extérieur, sans frontière. La transparence est
depuis l’origine, l’un des piliers du projet de réhabilitation de NewTime et s’exprime à tous niveaux. Où
qu’ils soient, les utilisateurs disposent d’une vue à 360° sur la nature environnante et les espaces
extérieurs de l’immeuble. A chaque étage, la lumière naturelle entre par les bandeaux vitrés et
participe à l’harmonie du décor et à la qualité de l’éclairage.
Convaincu des bienfaits des solutions de Régent Eclairage et des lampadaires sur pied, M. Schott,
Directeur Technique en charge du projet NewTime précise « aucun éclairage n’est intégré sur les
plateaux de bureaux au profit de lampadaires sur pied qui apportent confort, économies et flexibilité.
Libre aux futurs utilisateurs d’utiliser d’autres solutions d’éclairage en complément, de type
plafonniers, mais leur utilité n’est pas avérée.».
Fiche Projet Régent Eclairage – Mai 2014
Aujourd’hui, déjà près de 300 lampadaires Tweak CLD LED en version 46 et 92w ont été commandés
à Régent Eclairage et certains sont d’ores et déjà visibles dans l’espace témoin du bâtiment, mais
demain, ce sont 1200 lampadaires qui éclaireront et animeront le bâtiment.
A préciser que la solution Tweak CLD LED est aujourd’hui l’une des plus performantes sur le marché.
Elle permet de répondre aux exigences des espaces de travail actuels, mais aussi aux défis des
bureaux interconnectés de demain.
Tweak CLD LED Intègre les innovations Slyder (élément de commande intuitive à hauteur d’assise),
ère
SensoDim (système de gestion de la lumière du jour) et Alone at Work (1 technologie qui unit des
luminaires indépendamment câblés). De plus, cette solution bénéficie d’un réglage individuel innovant
qui offre aux utilisateurs un rendu de 100 lm / w, un véritable exploit.
Bénéfices du projet
-
Un éclairage innovant et flexible servant tout à la fois l’architecture du bâtiment et le confort
des usagers ;
Une solution technique esthétique ;
Un bâtiment, modèle de développement durable ;
Une efficacité professionnelle et un épanouissement personnel rendus possibles.
Calendrier
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Projet : 2010
Travaux : mars 2012
Livraison : avril 2014
Premiers arrivants : en cours de commercialisation
Chiffres clés
- Surface Globale : 18 000 m²
- Ratio SUN/SUBL : 91,1%
- 1230 postes de travail
- Auditorium de 149 places
- 446 places de parking
Personnes ayant travaillé sur le projet
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Maître d’ouvrage : Züblin Immobilière France
Fabricant Eclairage : Régent Eclairage
Contact Presse : Agence EMPRESARIAL
Stéphanie PERRIN, Directrice, 09 81 93 59 40/06 61 81 38 82, [email protected]
Antoine BRASSEUR, Responsable Presse, 09 81 93 59 40/06 23 27 19 11,
[email protected]
Coordonnées disponibles sur demande et avec accord des parties concernées.
Reportage photo disponible sur demande.
Visuels et Crédits Photos
© Züblin Immobilière France - Régent Eclairage