«Zur Waldwiese» à Arosa: l`impact du conseil

Pratiquement vôtre
Par une belle journée d’été, les capteurs solaires chauffent jusqu’à 67 % de l’eau chaude.
«Zur Waldwiese» à Arosa:
l’impact du conseil
La parfaite interaction entre le maître de l’ouvrage, l’installateur et Tobler a permis de
créer un objet innovant mêlant efficacement mazout et capteurs solaires. Il offre à ses
résidants un grand bien-être climatique toute l’année.
N
ous venions tout juste de garer
la voiture rue Maranerstrasse à
l’entrée d’Arosa lorsque deux
petites boules de fourrure ont déboulé
de nulle part sur la fine couverture neigeuse. «Ici commence la forêt des écureuils!» C’est par ces mots et un large
sourire que Giampiero Cinesi, consultant en systèmes de Tobler, nous souhaite la bienvenue. Le nom de l’immeuble pour lequel la rédaction de technique du bâtiment.ch a fait le déplacement à Arosa est peint à l’entrée en
lettres stylisées: «Zur Waldwiese» (La
prairie).
Un assainissement modèle
Vêtu d’une polaire, René Strub, président de la coopérative à laquelle la maison appartient, nous attend à l’entrée.
16
technique du bâtiment.ch N° 1 mars 2014
Conducteur de dameuse sur les pistes
de ski, il n’est pas satisfait ni des conditions d’enneigement ni du climat. En effet, le manque de neige précarise son
travail de nuit et les températures printanières empêchent le chauffage installé en 2013 dans le locatif de la coopérative de fonctionner à plein régime.
Cette installation a été rénovée en deux
étapes: dans un premier temps, la coopérative a fait isoler les façades et le
toit, puis elle a remplacé le chauffage.
Ludwig Waidacher, propriétaire de Waidacher Gebäudetechnik Arosa explique:
«Cette manière exemplaire de procéder
a permis le dimensionnement précis du
chauffage à mazout et de l’installation
solaire, l’isolation de l’enveloppe réduisant nettement les besoins thermiques.»
L’ancien chauffage à mazout a été rem-
placé par une chaudière à mazout à
condensation permanente Sixmadun
SK 50 – que Ludwig Waidacher appelle
la Rolls-Royce des chaudières à mazout.
Par ailleurs, l’équipe de montage a également installé un total de 16 mètres
carrés de panneaux solaires sur les balustrades des balcons pour assurer le
préchauffage de l’eau des 30 locataires.
Ludwig Waidacher poursuit: «La surface de toit étant insuffisante, nous
avons dû arrimer les capteurs aux
balcons. Cette opération était une première pour nous et le soutien des spécialistes du solaire Tobler nous a été
fort utile pour régler les détails.» Experts et maîtres de l’ouvrage sont unanimes: une installation solaire faisait
pleinement sens même à cette altitude
puisque la maison est occupée toute
l’année. «En été, durant les journées ensoleillées, nous estimons que les capteurs assureront jusqu’à 67 % des besoins en eau chaude», conclut G. Cinesi.
Solution système efficace
La consommation de mazout a déjà
nettement diminué. René Strub: «Avant
l’assainissement, nous utilisions quelque
15 000 litres de mazout. Grâce aux capteurs solaires et à la nouvelle chaudière,
nous escomptons désormais une économie de 4000 à 5000 litres.» Et Ludwig
Waidacher de renchérir: «C’est principalement dans les grands immeubles que
la chaudière à mazout à condensation
permanente Sixmadun SK 50 fait des
merveilles, puisque la consommation
baisse rapidement.»
Dans la chaufferie, deux accumulateurs d’une capacité de 800 litres chacun. Pourquoi deux petits accumulateurs et non pas une seule grande unité?
Giampero Cinesi: «Le préchauffage de
l’un des deux accumulateurs est exclusivement assuré par l’énergie solaire.
En cas d’ensoleillement insuffisant, la
chaudière à mazout entre en action et
préchauffe les 800 litres du second accumulateur.» Cet accumulateur est
d’ailleurs pourvu d’un corps de chauffe
électrique au cas où la chaudière serait
en service ou si une panne survenait. La
solution des deux accumulateurs présente un autre avantage évident: un modèle de 1600 litres n’aurait pas passé la
porte de la chaufferie et l’espace disponible était loin d’être suffisant.
Le conseil est primordial
La décision d’assainir, c’est René Strub,
représentant des maîtres de l’ouvrage,
et un technicien de service de Tobler
Service SA, qui l’ont suscitée. Il a été
pour la première fois question de moderniser le chauffage au cours d’une
opération de maintenance. Le technicien de service a alors fait intervenir
Giampero Cinesi. Ce dernier a immédiatement pris rendez-vous avec les
maîtres de l’ouvrage. Mais avant d’opter
pour le remplacement de l’ancienne
chaudière, les maîtres de l’ouvrage et
l’installateur ont envisagé divers cas de
figure. Selon René Strub, le choix s’est
porté sur Tobler pour plusieurs raisons:
«Les prestations englobant d’une part le
système et d’autre part l’excellent service de conseil nous ont convaincus.»
Dès la phase de planification, Tobler et
le logiciel Polysun ont apporté une aide
précieuse à l’installateur au niveau du
La solution à deux accumulateurs est synonyme de sécurité et d’écologie.
dimensionnement de l’installation solaire. La calculation précise de la puissance requise a permis d’établir une
offre préalable concrète et fiable: une
bonne base décisionnelle pour les
maîtres de l’ouvrage.
Du cœur à l’ouvrage
Ludwig Waidacher considère la collaboration avec Tobler comme très positive
car il a, dès le tout début, pu bénéficier
du savoir-faire de ses responsables.
«C’est essentiellement au niveau du solaire que nous avons apprécié les
connaissances des spécialistes, mon entreprise n’installant malheureusement
qu’un ou deux systèmes solaires par an.
Nous avons particulièrement apprécié
le conseil efficace et direct ainsi que
l’assistance au montage des spécialistes
du solaire. Nos monteurs avaient ainsi
la certitude de travailler de manière optimale. En résumé, le fait que Giampiero
Cinesi a été notre seul interlocuteur a
grandement contribué à simplifier le déroulement du montage de l’installation.
Sans oublier le fait réjouissant que les
divers composants de l’installation s’imbriquaient parfaitement les uns dans les
autres.»
Giampiero Cinesi, qui se décrit luimême comme un installateur passionné,
est satisfait du résultat. Il a déjà un nouveau projet potentiel dont il aimerait
s’entretenir avec Ludwig Waidacher.
Tous les intervenants du projet ’Waldwiese’ s’accordent à dire que cet instal-
lateur de formation, consultant en systèmes de Tobler depuis 2011, met toute
son expertise et tout son cœur au service de ses projets. ■­
Savoir-faire conjugué pour un projet rondement
mené: Ludwig Waidacher, René Strub et
Giampiero Cinesi.
Waidacher Gebäudetechnik AG
Ludwig Waidacher représente la 3e
génération à la tête de l’entreprise
Waidacher Gebäudetechnik, spécialisée dans les secteurs du sanitaire, du
chauffage, de la ventilation, de la
plomberie et de la couverture de toits.
T +41 81 378 70 70
[email protected]
www.waidacherarosa.ch
technique du bâtiment.ch N° 1 mars 2014
17