Communiqué de presse Le fonds immobilier Credit Suisse Real

CREDIT SUISSE AG
Sihlcity – Kalandergasse 4
CH-8070 Zurich
Switzerland
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Fax
+41 44 332 10 82
Communiqué de presse
Le fonds immobilier Credit Suisse Real Estate Fund Global est entièrement
investi
Zurich, le 5 septembre 2012 Le Credit Suisse Real Estate Fund Global a acheté depuis son
lancement en novembre 2011 les immeubles Port City III à Rotterdam et Karlshöfe à Munich.
Avec les trois acquisitions en Grande-Bretagne, au Japon et en Australie, quelque CHF 275
millions sont investis, et les capitaux de tiers atteignent désormais 20% de la fortune du
fonds.
Au cours des derniers mois, le Credit Suisse Real Estate Fund Global a pu acquérir les trois immeubles
suivants à Leeds (Grande-Bretagne), à Tokyo (Japon) et à Perth (Australie) pour la somme de CHF189
millions. La totalité des capitaux levés lors de la première émission a ainsi été investie dans des biens
immobiliers étrangers.
Princes Exchange, Leeds, Grande-Bretagne
Cet immeuble de bureaux se trouve dans la ville de Leeds, à côté de la gare. Leeds, dont l’agglomération
compte quelque 1,5 million d’habitants, est l’une des villes de Grande-Bretagne qui croissent le plus
rapidement. Achevé en 1999, le bâtiment offre une surface locative de 10 080 m2, et son locataire
principal est l’un des plus grands cabinets d’avocats du monde. L’immeuble est entièrement loué pour les
huit prochaines années.
J4 Shibuya, Tokyo, Japon
A Tokyo, le fonds a investi dans l’immeuble commercial J4 Shibuya. L’immeuble construit en 2012
dispose d’une surface locative de 2820 m2 et est louée jusqu’en 2027 à une entreprise spécialisée dans
la gestion des événements. L’objet est proche d’Omotesando, l’une des rues commerçantes les plus
appréciées du centre de Tokyo. Ce qui signifie que l’immeuble est extrêmement bien desservi par les
transports publics.
45 St. Georges Terrace, Perth, Australie
Cet immeuble de bureaux se trouve dans le quartier financier de Perth. Le bâtiment, qui appartenait
autrefois à la Reserve Bank of Australia, a été construit en 1972 et a été complètement rénové au milieu
des années 1990. Il couvre une surface locative de 10 800 m2 répartie sur neuf niveaux. Le locataire
principal est un grand prestataire de services australien spécialisé dans les secteurs de l’énergie et des
matières premières. Son bail expirera en février 2014. Les premières négociations pour une prolongation
du bail ont déjà commencé.
Le CS REF Global est le premier fonds immobilier de Suisse ouvert au public à investir exclusivement dans
l’immobilier étranger et à être coté à la Bourse suisse SIX Swiss Exchange. Ce fonds n’est donc pas
destiné aux seuls investisseurs institutionnels mais aussi aux investisseurs privés, qui ont ainsi accès à
cette classe d’actifs. Le fonds s’efforce d’investir environ un tiers du portefeuille dans chacune des régions
suivantes: Europe (hors Suisse), Asie-Pacifique et Amériques (du Nord et du Sud). La préférence est
donnée à des immeubles commerciaux de qualité. La majeure partie des variations de change des actifs
nets contre le franc suisse est couverte.
Communiqué de presse
5 septembre 2012
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Renseignements
Rainer Scherwey, gestionnaire du fonds CS REF Global, téléphone +41 44 334 62 06
Daniela Zulauf, Communication Real Estate Asset Management, Credit Suisse AG,
téléphone +41 44 334 43 48, [email protected]
Pour plus d’informations: www.credit-suisse.com/ch/realestate
Credit Suisse AG
Credit Suisse AG, qui fait partie du groupe des sociétés du Credit Suisse (ci-après le «Credit Suisse»), est un prestataire de services
financiers leader sur le plan international. Banque intégrée, le Credit Suisse fournit à ses clients son expertise combinée dans les
domaines du private banking, de l'investment banking et de l'asset management. Il propose des services de conseil, des solutions
globales et des produits novateurs aux entreprises, aux clients institutionnels et aux particuliers high-net-worth du monde entier ainsi
qu'aux clients retail en Suisse. Le Credit Suisse, dont le siège est à Zurich, est présent dans plus de 50 pays et emploie quelque 48 200
personnes. Les actions nominatives (CSGN) de Credit Suisse Group AG, société-mère du Credit Suisse, sont cotées en Suisse, ainsi
qu'à New York sous la forme d'American Depositary Shares (CS). Pour plus d'informations sur le Credit Suisse, rendez-vous à l'adresse
www.credit-suisse.com.
Asset Management
Dans le cadre des activités d'Asset Management, le Credit Suisse propose des produits de placement pour toutes les catégories d'actifs,
y compris les hedge funds, le crédit, les indices, l'immobilier, les matières premières et le private equity, ainsi que des solutions «multiasset class» comprenant des produits en actions ou à revenu fixe. Les affaires d'Asset Management du Credit Suisse englobent la
gestion de portefeuilles, de fonds de placement et d'autres véhicules d'investissement pour un large éventail de clients allant de
gouvernements à la clientèle privée en passant par des institutions et des entreprises. Avec des bureaux spécialisés dans l'asset
management présents dans 19 pays, le Credit Suisse dispose d'un réseau intégré au niveau mondial qui lui permet de fournir ses
meilleures propositions et compétences en matière de placement à des clients dans le monde entier.
Les différentes divisions du Credit Suisse sont soumises à des obligations réglementaires distinctes; de ce fait, certains produits ou
services peuvent ne pas être disponibles dans toutes les juridictions ou pour tous les types de clients.
Ce document a été conçu par le Credit Suisse. Les opinions exprimées sont celles du Credit Suisse au moment de la rédaction. Toute
modification demeure réservée. Ce document a été publié exclusivement à titre d’information et à l’usage des personnes concernées. Il
ne s’agit ni d’une offre ni d’une incitation à l’achat ou à la vente de titres de la part ou à la demande du Credit Suisse. Les indications
relatives à l’évolution des différentes valeurs dans le passé ne sont pas forcément représentatives des développements futurs. Les
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exactes ou complètes et ne peut donc être tenu responsable des pertes qui pourraient résulter de leur utilisation.
Le fonds Credit Suisse Real Estate Fund Global est un fonds de placement de droit suisse de la catégorie «Fonds immobiliers» avec des
placements immobiliers exclusivement à l’étranger selon la Loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC) du 23 juin 2006.
La direction du fonds est Credit Suisse Funds AG, Zurich. Credit Suisse AG, Zurich, est la banque dépositaire. Les souscriptions ne sont
valables que sur la base du prospectus de vente en vigueur, avec contrat de fonds intégré, du prospectus simplifié et du dernier rapport
annuel (ou du rapport semestriel si celui-ci est plus récent). Le prospectus avec contrat de fonds intégré, le prospectus simplifié ainsi que
les rapports annuels et semestriels peuvent être obtenus gratuitement auprès de Credit Suisse Funds AG, Zurich, et de toutes les
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