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Ref : 8749CTM Prix TTC : 996 000 € Localisation : Aquitaine / Dordogne Belle demeure de 475 m² habitables sur 39 HA de terrain, composé de bois, prairies et deux étangs. Dépendances, écuries, salle de réception. Environnement paisible. Proche des premiers services. Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8749CTM Page 1 Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8749CTM Page 2 Ref : 8749CTM Surface habitable : 475 m² Surface Utile : 1 400 m² Surface terrain : 39 Ha Dépendances : oui Piscine : oui Les avantages : Proche de La Dordogne Vaste Domaine Localisation Région : Aquitaine Département : Dordogne Prix TTC : 996 000 € Descriptif Belle demeure de 475 m² habitables sur 39 HA de terrain, composé de bois, prairies et deux étangs. Dépendances, écuries, salle de réception. Environnement paisible. Proche des premiers services. Belle demeure avec de vastes dépendances située au coeur d'une propriété de 39 HA d'un seul tenant. Vingt-six HA de bois, dix HA de prairies, deux HA pour les étangs et un HA pour l'habitation, Située au sein d'une campagne vallonnée avec vue sur les lacs, aux portes de la Dordogne. Partie Manoir 235 m² Entrée 15 m² Cuisine 22 m² Salon, salle à manger 44 m² cheminée insert Petit salon entrée 17 m² WC et lave mains 1 m² Chambre 1, de 19 m² avec salle d'eau douche lavabo et WC Etage Palier 20 m² Chambre 2, de 16 m², placards Salle d'eau et WC 3 m² Chambre 3, de 21 m² Salle de bain 13 m² avec WC Chambre 4, de 22 m² avec salle d'eau et WC Chambre 5, de 22 m² avec salle d'eau et WC Grenier Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8749CTM Page 3 Vaste cave Partie privée 240 m² Cuisine 18 m² Bureau 18 m² Salon 30 m² cheminée insert Salle à manger 40 m² Dégagement 2 m² Chambre 1 de 23 m² avec salle d'eau et WC Dégagement 2 m² Escalier donnant à l'étage Chambre 2 de 26 m², placards salle d'eau et WC Palier 7 m² Couloir 11 m² Chambre 3 de 33 m² avec salle d'eau et WC indépendant Rangement sous combles Chambre 4 de 10 m² placards Salle de bain 4 m² avec WC Chambre 5 de 17 m² avec Kitchenette Grande salle de réception avec estrade 140 m² Longère avec 4 box à chevaux et 3 possibles, sellerie, ateliers et rangements divers 200 m² environ Grange indépendante avec rangements divers, atelier, 8 box à chevaux, arrivée d'eau, 200 m² environ Eau de ville Trois puits sur la propriété Electricité à revoir partie privée Chauffage au gaz avec citerne enterrée Toitures en bon état Paratonnerre en fonction Fosse septique contrôlée Clôtures électriques, paddocks et prairies pour chevaux Lacs poissonneux Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8749CTM Page 4 Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 153,00 kWhep/m².an Estimation des émissions : 42,00 kg éqCO2/m².an Logement économe Logement Faible émission de GES Logement 153 42 Logement énergivore Forte émission de GES Maisons & Chateaux - 12 Place St James - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40 [email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com Ref : 8749CTM Page 5