Intégral, Épinay-sur

INVENTONS LA METROPOLE
DU GRAND PARIS
Intégral,
Épinay-sur-Seine
Avenue Salvador
Allende, rue de Paris
93 800 Épinay-sur-Seine
Site « Inventons
la Métropole du Grand
Paris », Intégral
L
e site proposé est un terrain libre de près de
5 000 m² à urbaniser dans le cadre de la ZAC
Intégral. Situé à l’ouest du centre-ville rénové
d’Epinay-sur-Seine, il se trouve à proximité de
la médiathèque Colette, d’un cinéma et du
nouveau centre commercial L’Ilo. Ce terrain
présente un intérêt majeur de développement
de par sa bonne desserte routière avec l’A86 et
l’A15 et sa proximité du pôle gare d’Epinay-surSeine (RER C, T8 et futur T11 Express dès 2017).
Enfin, il bénéficie d’un emplacement privilégié
grâce à sa proximité aux berges de Seine
et au secteur d’activité des Chanteraines à
Gennevilliers.
OCCUPATION ACTUELLE
Terrain libre utilisé
provisoirement en parking
PROGRAMMATION ENVISAGÉE
Programme économique
innovant
PROPRIÉTAIRE-AMÉNAGEUR
SEM Plaine Commune
Développement
SURFACE DU TERRAIN
4 989 m²
RÉFÉRENCES CADASTRALES
UR3, UR4, UR5
NATURE ENVISAGÉE DES DROITS
TRANSFÉRÉS
Cession
T
he proposed site is an open plot with
a surface area of nearly 5,000 m² intended
for urban development as part of the Intégral
mixed development zone. Located to the west
of the renovated city centre of Epinay-sur-Seine,
the site is near Colette multimedia library, a
cinema and L’Ilo, a new shopping centre. The plot
presents major advantages for development, due
to its excellent accessibility by road via motorways
A86 and A15 and its proximity to the Epinay-surSeine station hub (RER C, T8 and the future T11
Express starting in 2017). Finally, it is ideally located
due to its proximity to the banks of the Seine and
the Chanteraines business area in Gennevilliers.
CURRENT USE
Open land, temporarily
used for parking
PLANNED PROGRAMME
Innovative economic
programme
OWNER-DEVELOPER
SEM Plaine Commune
Développement
LAND AREA
4,989 m²
LAND REGISTRY REFERENCES
UR3, UR4, UR5
PLANNED NATURE
OF THE TRANSFERRED RIGHTS
Transfer
Plan de situation du site
Site de l'appel à projets "Inventons la Métropole du Grand Paris
Projets d'aménagement urbain à l'étude ou en cours
Espaces verts publics projetés
Transports en commun
Tracés existants
Stations existantes
Projets de transports
Réseau du Grand Paris Express (RGPE)
Gares du Grand Paris Express
Transports Collectifs en Site Propre (TCSP) , TZen
Tramway
Tangentielle
Métro
RER
CDG Express
Sources : Apur,
Photo aérienne - 2015 - (c) Aérodata
PISTES D’INNOVATION
Lieux d’expérimentation
(FabLab, LivingLab...),
bâtiments durables réversibles.
PROSPECTS FOR INNOVATION
Areas for experimentation
(FabLab, LivingLab...),
sustainable and reversible
buildings.
CONTEXTE URBAIN/CONSTRUCTIONS EXISTANTES
Le site se trouve à Epinaysur-Seine, à l’entrée ouest
du centre-ville et à proximité
de la médiathèque Colette,
d’un cinéma et du nouveau
centre commercial L’Ilo.
Il s’inscrit dans le projet de
rénovation urbaine mené
depuis une dizaine
d’années qui a permis
d’aboutir à la création de
la ZAC « Intégral » en 2005,
marquant l’évolution et
l’extension du centre-ville
vers l’ouest.
Occupé par un ancien
centre d’affaires démoli en
2011, le site est aujourd’hui
mis à disposition de la Ville
d’Epinay pour un usage
provisoire de parking
public.
À l’est, le site est bordé par
la Dalle des Quetigny tandis
que la rue de Paris, axe
commercial requalifié,
le longe au sud.
Au nord, les parcelles
voisines sont destinées à
une programmation de
logements (permis de
construire en cours de
dépôt) dans le cadre de
la ZAC « Intégral ». À l’ouest,
l’avenue Salvador Allende
réaménagée et accueillant
le T8 le sépare du cimetière.
Le site est bien desservi
par les transports en
commun. L’arrêt Gilbert
Bonnemaison, qui regroupe
le tramway (T8) et les bus
138, 261, 237, 238, 361 et N51
est à moins de 100 mètres,
tandis que l’actuelle gare
d’Epinay-sur-Seine (RER C)
à moins de 400 mètres
accueillera dès 2017 le Tram
Express Nord.
De par sa bonne desserte
routière avec l’A86 et l’A15,
sa proximité du pôle gare
d’Epinay-sur-Seine et
du secteur d’activité des
Chanteraines à
Gennevilliers, le terrain offre
un potentiel de
développement significatif.
www.inventonslametropoledugrandparis.fr
URBAN CONTEXT / EXISTING BUILDINGS
The site is located in Epinaysur-Seine, at the western
entrance to the city centre,
near Colette multimedia
library, a cinema, and L’Ilo,
a new shopping centre.
The site is part of an urban
renovation project that has
been underway for around
ten years, resulting in the
creation of the «Intégral»
mixed development zone
in 2005, which marked this
new development and
the westward expansion
of the city centre.
Previously used by an old
business centre, demolished
in 2011, the site is now at the
disposal of the City of Epinay
for temporary use as a public
car park.
To the east, the site is
bordered by La Dalle des
Quetigny, and Rue de Paris,
a regenerated commercial
street, borders the site
to the south. To the north,
the neighbouring plots
are intended for a housing
programme (building permit
awaiting approval) as part
of the «Intégral» mixed
development zone.
To the west, the redesigned
and welcoming Avenue
Salvador Allende and the
T8 separate the site from
the cemetery.
The site is well served by
public transport. The Gilbert
Bonnemaison stop, for the
tram (T8) and bus lines 138,
261, 237, 238, 361 and N51 is
less than 100 metres away,
whereas the current
Epinay-sur-Seine Station
(RER C) is less than 400
metres away, and will
welcome the Tram Express
North in beginning in 2017.
The plot presents significant
potential for development,
due to its good accessibility
by road, via motorways A86
and A15, its proximity to
the Epinay-sur-Seine station
hub and the Chanteraines
business area in
Gennevilliers.
En partenariat avec