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Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Observatoire de la demande locative sociale ___________________________ Grand Toulouse 9 novembre 2004 Observatoire de la Demande Locative Sociale • Source : Outil informatique. Analyse de 31 313 demandes déposées ou renouvelées en 2003. • Adhérents : – Groupement Départemental = 17 organismes (10 ESH, 2 Offices de l’habitat, 4 Coopératives Hlm, 1 Crédit Immobilier) – 11 organismes adhérents à l’observatoire (Colomiers Habitat, OPAC Toulouse, OPDHLM 31, Patrimoine Languedocienne, Promologis, Atlantique, Cité Jardins, Les Chalets, Nouveau Logis Méridional+SA Université (Gestion commune de la demande), SFHE) Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Observatoire : Couverture territoriale Département Grand Toulouse Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Commune Observatoire : informations demandées • Ancienneté et motif de la demande • Localisation communale de la demande • Caractéristique du demandeur : statut d’occupation • Profil social du demandeur (âge, situation de famille) • Profil économique du demandeur (CSP, Revenus) • Caractéristiques des ménages (taille, composition) • Objet de la demande (catégorie de logement, taille) • Croisement de données : taille et logements demandés/profil des ménages - Taille et type de logement demandé Modalités de traitement, périodicité et diffusion des informations • Modalités de traitement : regroupement de l’ensemble des enregistrements informatiques des demandes déposées et renouvelées au sein des organismes • Périodicité : Janvier et Juin • Diffusion : 1 rapport annuel (cf. site internet) Destinataires : organismes, intercommunalités dotées d’un PLH ou PLH en cours, Ville de Toulouse, Préfecture, DDE, Conseil Général Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Exemples d’exploitation Typologie des logements demandés à Saint-Orens en 2002 CSP des demandeurs à Saint-Orens en 2002 68,20% 41,00% 33,90% 42,00% 26,90% 25,70% 22,00% 21,30% T3 Haute-Garonne T4 T5 Saint-Orens Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne T6 et + Prof. Intermédiaires T2 0,30% Retraité T1 0,30% Cadre-prof. Intellectuelle 6,40% 2,60% 6,60% 1,50% 5,00% 2,90% 0,80% 2,00% 7,90% Employé 7,30% Haute-Garonne Saint-Orens Répartition de la demande par commune en 2003 Communes Aucamville Aussonne Balma Beauzelle Blagnac Brax Castelginest Colomiers Cornebarrieu Cugnaux Fenouillet Fonbeauzard Gagnac Launaguet Mondonville Pibrac Pin Balma Quint-Fonsegrives Saint Alban Saint Orens de Gameville Seilh Toulouse Tournefeuille L’Union Villeneuve Tolosane Logts sociaux au 31 décembre 2003 321 101 726 235 2 137 Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne 366 3 874 106 830 279 281 145 75 258 376 39 290 836 56 203 Logements libérés / an (hypothèse taux de Demande / Taux de rotation 10%) Nombre de demandes rotation 32,1 537 16,73 10,1 73 7,23 72,6 342 4,71 23,5 123 5,23 213,7 1484 6,94 0 11 36,6 214 5,85 387,4 1833 4,73 10,6 89 8,40 83 742 8,94 27,9 179 6,42 0 8 0 17 28,1 236 8,40 0 14 14,5 116 8,00 0 4 7,5 28 3,73 25,8 172 6,67 37,6 0 3929 83,6 5,6 20,3 328 8,72 17306 576 128 144 4,40 6,89 22,86 7,09 Répartition de la demande par commune en 2003 20000 24 22 18000 20 16000 18 14000 16 12000 14 10000 12 10 8000 8 6000 6 4000 4 2000 2 0 0 Nombre de demandes Demande / Taux de rotation Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Caractéristiques des demandeurs en 2003 • AGE : 35% des demandeurs ont entre 25 et 34 ans / 27% (35-44 ans) / la part des 65 ans et + représente 5,2% • TAILLE DES MENAGES : les Isolés représentent 41 % des demandeurs • CATEGORIES SOCIO PROFESSIONNELLES : 36 % des demandeurs sont des employés • STATUT D’OCCUPATION DU LOGEMENT : 33 % des demandeurs sont des locataires du secteur privé Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne Type de logement demandé en 2003 • Catégorie de logement demandé : 93% de collectif • Taille des logements demandés : – 35 % de T3 – 28 % de T2 – 21 % de T4 – 7 % de T5 Groupement Départemental de la HauteHaute-Garonne