Belle maison récente Argelès-Gazost

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Belle maison récente Argelès-Gazost
327 000 €
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Référence : AF19711
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 1 800 m²
Belle maison récente Argelès-Gazost
Située sur les hauteurs d’Argelès-Gazost, cette belle maison traditionnelle de 123 m² est composée de vastes et
lumineuses pièces, un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, 5 chambres, 2 salles d’eau,
sur un sublime terrain de 1800 m².
Vous serez charmé par cette maison de construction récente, dans un secteur privilégié et très prisé.
Cette belle maison, d’une surface de 123 m² habitables, séduit par son emplacement et sa qualité, avec une vue
dégagée sur les Pyrénées. Les pièces sont de proportions généreuses et inondées de lumière par de nombreuses
ouvertures.
Vous rentrez directement dans un vaste salon de 37 m² qui comprend une cuisine totalement ouverte où domine une
magnifique cheminée élaborée sur mesure avec des matériaux dont chacun propose une histoire. De grandes baies
vitrées apportent beaucoup de luminosité et permettent un accès direct à la spacieuse terrasse qui propose une des vues
les plus recherchées du secteur.
Sur ce rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre de 10,5 m², aujourd’hui convertie en bureau,
une salle d’eau de 6 m² et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un cellier de 4,5 m² permet également un accès
direct au garage depuis l’intérieur. Ce garage carrelé propose une surface de 19,5 m² et de nombreux rangements.
Depuis le salon, un escalier dessert l’étage. Vous y trouverez 4 spacieuses chambres de 9, 11, 13 et enfin 8 m²,
généreuses pièces de vie dont certaines sont équipées de placards encastrés. Les finitions sont soignées et les poutres
de la magnifique charpente sont mises à l’honneur pour donner un peu plus de cachet à l’ensemble. Une salle d’eau de
5,5 m² et un WC indépendant prennent également place sur ce niveau.
De construction traditionnelle et récente (2009), qualitative et soignée, cette maison est équipée du double vitrage, de
radiateurs électriques radiants de dernière génération, d’une cheminée et d’un toit en ardoise. Toutes les boiseries
extérieures ont été repeintes à l’automne 2016.
Le terrain est clôturé et arboré. De magnifiques rosiers longent la clôture. Le regard est absorbé par la perspective offerte
entre les massifs et le panorama. De nombreux arbres fruitiers occupent le terrain et promettent de beaux instants de
dégustation au beaux jours. : figuier, cerisier, mirabellier…. ainsi qu’un potager.
Argelès-Gazost se trouve à 10 min, Lourdes et sa gare SNCF à 15 minutes, Tarbes et son aéroport international à 30
minutes, Toulouse, Biarritz et l’Océan à 2h.
Vous serez à proximité des sites majeurs du secteur tels que Gavarnie (30 min) Cauterets –Pont d’Espagne (20 min) Col
du Tourmalet et Pic du Midi (50 min).
Consommation énergétique : D (205)
Gaz à effet de serre :
B (10)