VISUEL ZAC CLAUDE BERNARD 128-152, boulevard Macdonald

ZAC CLAUDE BERNARD
128-152, boulevard Macdonald - 75019 PARIS
APPEL A PROJET UTILISATEUR
VISUEL
Contact : [email protected]
Le présent appel à utilisateurs porte sur une surface de bureau et 3 ateliers, situés sur le territoire de l’Arc de
l’Innovation, laboratoire urbain et social de l’innovation.
Localisé dans un grand arc au Nord, Est et Sud de Paris, de la Porte Pouchet à la Porte de Vanves, de Saint-Ouen à
Malakoff, l’Arc de l’Innovation répond à un triple défi : le développement économique, la transformation urbaine
et la création d’emplois dans les quartiers populaires situés de part et d’autre du boulevard périphérique, au
bénéfice de leurs habitants.
L’Arc de l’Innovation est né d’une volonté des collectivités partenaires de renforcer les coopérations
intercommunales et de contribuer à construire la Métropole du Grand Paris. Il entend changer le regard et les
représentations sur ces quartiers afin de les mettre en valeur pour qu’ils deviennent des centralités du Grand Paris.
Pour cet appel à utilisateurs, les territoires de l’Arc souhaitent proposer des locaux attractifs à des acteurs
économiques prêts à se mobiliser dans une communauté et à participer à une dynamique de développement
économique et de création d’emplois, autour de l’innovation économique, mais également urbaine et sociale.
CALENDRIER
Visite de site : le 5 janvier 2017 de 9h30 à 11h30.
Inscription obligatoire par mail à [email protected] en indiquant le nom de la structure, ainsi que les noms et
les coordonnées des participants.
Remise des candidatures : le 31 janvier 2017
Surface :
Bureau : 97 m2
Atelier 1 : env. 82 m2
Atelier 2 : 78 m2
Atelier 3 : env. 129 m2
Propriétaire : SEMAEST
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel :
Pour le bureau : 31 900 €
Pour les ateliers : 220 € /m²/an
(Hors charges, hors taxes + T.V.A. au taux en vigueur)
Provisions de charges estimées :
Bureau : 45,00 € /m²/an
Atelier 1 : 44,00 € /m²/an
Atelier 2 : 44,00 € /m²/an
Atelier 3 : 45,00 € /m²/an
+ T.V.A. au taux en vigueur
+ Taxe foncière à la charge du preneur : 18,00 € /m²/an
Paiement : à échoir
Dépôts de garantie : 3 mois
Contexte programmatique : situé au centre du projet
Paris Nord Est, face aux entrepôts Macdonald, le
secteur Claude Bernard présente toutes les
caractéristiques d’un vrai quartier parisien avec 44 200
m² de bureaux, un EHPAD, un cinéma, des
équipements publics, 34 000 m² de logements, 6 200
m² d’activités et 6 100 m² de commerce.
Depuis l’ouverture de ligne E du RER, le secteur
bénéficie d’une très bonne connectivité : à 3 minutes
de Magenta/Gare du Nord et à 7 minutes de la Gare
Saint-Lazare. Le trafic ferroviaire est d’un train toutes
les 4 minutes en heures de pointes, et toutes les 10
minutes en heures creuses. La station de tramway T3
Rosa Parks est directement connectée à la Gare Rosa
Parks, ce qui contribue à renforcer l’attractivité et
l’accessibilité de ce nouveau site.
Activités envisagées/souhaitées/critères de sélection:
des utilisateurs innovants sur une thématique
développée par l’Arc de l’Innovation
Situation et contexte urbain : les surfaces proposées
sont toutes situées en RDC et localisées :
 pour le bureau sur l’îlot A, sur le boulevard
Macdonald
 pour les ateliers sur l’îlot C en arrière-cour
pour l’atelier 1 et 2, face au boulevard
Macdonald pour l’atelier 3
Electricité : privative, à la charge du preneur
Chauffage : CPCU (compris dans les charges)
Régime fiscal : soumis à la T.V.A.
Régime juridique : bail commercial ou professionnel
Spécificités réglementaires : néant
Desserte en transports :
: L7 - Corentin Cariou ou Porte de la Villette
: T3 - Canal Saint-Denis
: RER E - Rosa Parks
ZAC CLAUDE BERNARD
128-152, boulevard Macdonald - 75019 PARIS
APPEL A PROJET UTILISATEUR
Adresse
Surface
Surface de
bureaux
cloisonnée
128, boulevard
Macdonald Paris
19ème
97 m2
Atelier 1
Atelier 2
Atelier 3
128-132,
boulevard
Macdonald Paris
19ème
Env. 82 m2
128-132,
boulevard
Macdonald Paris
19ème
78 m2
152, boulevard
Macdonald Paris
19ème
Propriétaire
SEMAEST
Disponibilité
Immédiate
Loyer annuel
Hors charges, hors
taxes + T.V.A. au
taux en vigueur
Provisions de
charges estimées
+ T.V.A. au taux en
vigueur
Taxe foncière (à la
charge du preneur)
Coût mensuel
31 900,00 €
220,00 €/m²
220,00 €/m²
220,00 €/m²
45,00 €/m²/an +
T.V.A. au taux en
vigueur
44,00 €/m²/an +
T.V.A. au taux en
vigueur
44,00 €/m²/an +
T.V.A. au taux en
vigueur
45,00 €/m²/an +
T.V.A. au taux en
vigueur
Montant à préciser
Sans objet
À échoir
Paiement
3 mois
Dépôt de garantie
Electricité
privative, à la charge du preneur
Chauffage
CPCU (compris dans les charges)
Soumis à la T.V.A.
Régime fiscal
Bail commercial /professionnel
Régime juridique
Rafraîchissements
Spécificités
règlementaires
Env. 129 m2
Sans objet
Petits rafraîchissements de peinture à prévoir
Néant
ZAC CLAUDE BERNARD
128-152, boulevard Macdonald - 75019 PARIS
APPEL A PROJET UTILISATEUR
PLANS DES LOCAUX
Plans issus des permis de construire – sujets à modification (cloisonnement….)
Bureau 128, boulevard Macdonald
Atelier 1 – 82m²
ZAC CLAUDE BERNARD
128-152, boulevard Macdonald - 75019 PARIS
APPEL A PROJET UTILISATEUR
Atelier 2 – 78m²
Atelier 3 – 129m²