Programme Investissement immobilier

W W W. CO L L E G E I M M O B I L I E R . CO M
Investissement
immobilier
L’école des leaders de l’immobilier
Une collaboration entre le Collège de l’immobilier du Québec et la CORPIQ
Analyse et évaluation immobilière
Éléments de fiscalité immobilière
Dans cette formation, nous verrons comment une personne peut
tirer avantage des informations et méthodes actuellement en
vigueur pour une transaction immobilière.
Cette formation contient des renseignements en ce qui a
trait aux revenus et dépenses provenant de l’exploitation
de biens immeubles. Sans traiter de tous les cas, il offre
des éléments de base pour ceux qui gagnent des revenus
en louant des biens immobiliers.
Un séminaire pour savoir comment :
• Rechercher aux bons endroits
• Poser les bonnes questions
• Calculer le bon prix d’achat
• S’adresser aux bons professionnels
• Analyser le contexte d’achat et de vente de biens
immobiliers
Sujets traités :
1. Le marché et le voisinage
2. La sélection des comparables
3. Analyse des revenus et dépenses d’exploitation
4. Estimation de la valeur selon la méthode paritaire
5. Estimation selon la méthode du revenu
Formateur : Jean-François Bigras, MBA, CPM, RPA
Durée :
6 heures
Pour savoir comment :
• Distinguer les formes de revenus ou de dépenses et
leur traitement
• Identifier les impacts fiscaux de l’amortissement et de
la vente d’un bien locatif
Sujets traités :
1. Revenus d’entreprises ou de biens
2. Les dépenses courantes et les dépenses en capital
3. La déduction de l’amortissement
4. La vente d’un bien locatif
Formateur : Me Jacques Éthier, avocat fiscaliste
Durée :
3 heures
Un programme spécialement conçu pour les investisseurs immobiliers
Analyse financière : financement et rendement
Les contrats en droit immobilier
L’objectif de cette formation est de se familiariser avec le
processus d’estimation du rendement d’un placement immobilier.
Sans formules complexes, ce séminaire vous fournira une
excellente façon d’estimer approximativement le rendement.
À la suite de cette formation, le participant sera en
mesure de :
• Différencier le rôle et le champ d’activité des divers
professionnels impliqués dans une transaction
immobilière
• Distinguer la notion de contrat et les modes
d’acquisition, les modes de financement
• D’identifier si le contrat de courtage contient tous les
éléments nécessaires
• Vérifier que la promesse d’achat contient tous les
objets qu’on doit y retrouver
• Reconnaître toutes les informations nécessaires que
l’on doit retrouver dans le contrat de vente
• Vérifier que toutes les actions nécessaires soient
complétées avant de passer au contrat de vente
À la suite de cette formation, le participant sera en
mesure :
• D’appliquer le processus d’évaluation du rendement
• D’identifier les modes de financement et de refinancement
Sujets traités :
1. Le financement et le service de la dette
2. Processus d’évaluation du rendement
3. Le financement et le refinancement
Formateur : Jean-François Bigras, MBA, CPM, RPA
Durée :
3 heures
Formatrice : Me Nathalie Ricard, notaire
Durée :
3 heures
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Investissement
immobilier
Une collaboration entre le Collège de l’immobilier du Québec et la CORPIQ
L’école des leaders de l’immobilier
Un programme pour savoir :
Lieu :
Collège de l’immobilier du
Québec
(600, chemin du Golf,
Île des Sœurs)
Analyser le contexte d’achat et de vente de biens immobiliers
Estimer la valeur d’un investissement
Distinguer les formes de revenus et de dépenses
Reconnaître toutes les informations nécessaires dans le contrat
de vente
Le processus d’évaluation du rendement
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Et bien plus encore !
Mise à jour : 1er juin 2009
Inscription individuelle — Retournez ce coupon par télécopieur ou par la poste au :
600, Chemin du Golf, Île des Sœurs (Québec) H3E 1A8
Programme complet
Investissement Immobilier
(4 séminaires)
422 $, + taxes = 476,33 $, taxes incluses
Sans frais : 1 888 762-1862
Tél. : 514 762-1862
Téléc. : 514 762-4975
www.collegeimmobilier.com
Analyse et évaluation immobilière
Samedi 19 septembre 2009, de 9 h à 16 h
198 $, + taxes = 223,49 $, taxes incluses
Éléments de fiscalité immobilière
Dimanche 20 septembre 2009, de 13 h à 16 h
99 $, + taxes = 111,75 $, taxes incluses
Analyse financière : financement et
rendement
Dimanche 20 septembre 2009, de 9 h à 12 h
99 $, + taxes = 111,75 $, taxes incluses
Les contrats en droit immobilier
Jeudi 24 septembre 2009, de 18 h à 21 h
99 $, + taxes = 111,75 $, taxes incluses
Nom
Prénom
Membre CORPIQ
Oui
Non
Propriétaire d’un immeuble à revenus
Oui
Non
Référé par un agent immobilier
Oui
Non
Adresse
Ville
Province
Code postal
Courriel
Téléphone
Télécopieur
Signature
Numéro de carte
Date d’expiration
Conditions d’inscription
J’ai pris connaissance des conditions d’inscription
Mode de paiement :
Visa
Master Card
Chèque
Chèque au nom du Collège de l’immobilier du Québec
L’inscription peut être annulée 48 heures avant le premier séminaire du programme sans aucune pénalité
Après ce délai, le participant inscrit sera responsable du paiement du coût total du programme
Des frais d’administration sont exigés pour tout chèque, paiement pré-autorisé ou paiement par carte de crédit refusé
En cas d’annulation, le Collège communiquera avec vous
Nous n’acceptons aucun chèque postdaté
Des frais de 25 $ s’appliqueront à toute inscription faite le jour-même
Vous êtes inscrit à une activité lorsque nous avons votre paiement en main
Le nombre de places est limité et la priorité d’inscription est accordée aux personnes inscrites au programme complet