ii. grande distribution - Chambre de commerce et d`industrie de

ii. grande distribution - Chambre de commerce et d`industrie de

12
II.
GRANDE DI STRI BUTI ON
Analyses sectorielle et communale
Eléments de méthodologie
La notion de « grande distribution »
Dans le cadre de cette présentation, sont regroupés sous le terme « grande distribution » les commerces de
détail dont la surface de vente est supérieure ou égale à 300 m². Ce seuil a été retenu car il est celui à partir
duquel il est rendu obligatoire par la loi de soumettre au vote de la Commission Départementale
d’Equipement Commercial (CDEC) tout projet de création, d’extension ou de transfert d’une activité
commerciale).
Sont donc réunies dans cette catégorie :
-
Les Grandes et Moyennes Surfaces « Généralistes » (GMS) : Hypermarchés, Supermarchés,
Discount, …
Les Grandes et Moyennes surfaces « Spécialisées » (GMSS) : Spécialiste du bricolage, du
jardinage, de l’habillement, de l’équipement sportif, de la culture, …
Cette présentation est également l’occasion de dresser un bilan des décisions de la Commission
Départementale d’Equipement Commercial depuis 1997. Cette année marque, en effet, la fin du “gel” des
surfaces commerciales institué par la loi RAFFARIN du 5 juillet 1996.
Composition de la CDEC : Présidée par le préfet, la CDEC compte 6 membres titulaires
- le Maire de la commune d'implantation du projet,
- le Président de l’EPCI d'implantation du projet ou le Conseiller Général du canton d'implantation,
- le Maire de la commune la plus peuplée de l'arrondissement autre que la commune d'implantation,
- le Président de la Chambre de Commerce et d'Industrie,
- le Président de la Chambre de Métiers,
- un représentant des associations de consommateurs et son suppléant.
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
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21. Grande distribution par secteurs d’activités
23 grandes surfaces, une surface commerciale de près de 30 000 m², 13 500 m² de plus qu’en 1995.
Au 21 juin 2004, la Communauté de Communes du Poher compte 23 établissements commerciaux de 300 m² et plus. Ces
derniers représentent près de 30 000 m² de surface de vente et emploient près de 400 personnes.
Les évolutions constatées depuis 1995 sont toutes à la hausse avec : 5 établissements supplémentaires (+ 28 %) représentant
13 500 m² supplémentaires (+ 83 %) et près de 180 emplois (+ 85 %).
Concernant les surfaces commerciales, le principal moteur de cette croissance est le secteur « Equipement de la maison ». Il
enregistre, à lui seul, 6 175 m² supplémentaires. La croissance de l’emploi est, elle, principalement marquée pour le secteur
« Commerce alimentaire et non spécialisé » : + 96 emplois (+ 84 %).
Communauté de Communes du Poher :
La grande distribution en 2004 (nombre de commerces, surfaces et emplois) et év olution depuis 1995
1995
Secteurs
2004
Evolution 1995 / 2004
Nombre Surface Emplois Nombre Surface Emplois Nombre En %
Surface En %
Emplois En %
Commerce alimentaire et non spécialisé
3
4 211
114
6
8 143
210
3
100% 3 932
93%
96
84%
Habillement et accessoires
6
2 660
29
5
3 200
34
-1
-17%
540
20%
5
17%
Equipement de la maison
9
9 415
68
9
15 590 113
0
0%
6 175
66%
45
66%
Culture et Loisirs
0
0
0
3
2872
33
3
2 872
33
18
16286
211
23
29805
390
5
28% 13 519 83%
179
TOTAL
85%
CCI Morlaix / Service Etude s
L’importance de la grande distribution est, en 2004, particulièrement marquée dans les secteurs « Commerce alimentaire et non
spécialisé » et « Equipement de la maison » où elle représente, avec respectivement 16 et 13 % des établissements
commerciaux et :
-
Plus de 90 % des surfaces commerciales
-
Entre 60 et 70 % des emplois
Communauté de Communes du Poher :
Poids de la grande distribution en 2004 (nombre de commerces, surfaces et emplois) par secteurs d’activités
100%
92%
90%
80%
69%
69%
62%
54%
60%
41%
33%
40%
18%
29%
15%
14%
20%
0%
Commerce alimentaire et
non spécialisé
Habillement et
accessoires
Nombre
Equipement de la maison
Surface
Culture et Loisirs
Emplois
CCI Morlaix / Service Etudes
* Note de lecture : En 2004, la grande distribution représente, dans le secteur « commerce alimentaire et non spécialisé » : 18% des commerces,
90 % de la surface commerciale et 69 % des emplois
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
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22. Grande distribution par communes
Carhaix : 96 % des grandes surfaces, 86 % des surfaces commerciales de la grande distribution.
Carhaix, le principal pôle commercial de la Communauté de Communes du Poher concentre, logiquement, la plus forte densité de
grandes surfaces :
-
22 établissements de 300 m² et plus (96 % du total intercommunal)
Représentant plus de 25 600 m² (86% du total)
Le développement de la grande distribution concerne d’ailleurs, quasi-exclusivement, ce pôle commercial :
-
5 établissements supplémentaires (+ 29 %)
Une surface commerciale accrue de 9 700 m² (+ 61%)
L’importance de la grande distribution sur Cléden-Poher tient à la présence d’un commerce spécialisé dans le jardinage :
ESPACE EMERAUDE (4 200 m²)
Communauté de Communes du Poher
La grande distribution en 2004 (nombre de commerces et surfaces) et évolution depuis 1995. Analyse par communes
1995
2004
Evolution 1995/2004
Communes
Nombre
Surface
Nombre
Surface
En
nombre
En %
En
surface
En %
Carhaix-Plouguer
17
15 886
22
25 605
5
29%
9 719
61%
Cléden -Poher
1
400
1
4 200
0
0%
3 800
950%
TOTAL
18
16 286
23
29 805
5
28%
13 519
83%
CCI Morlaix / Service Etudes
Communauté de Communes du Poher
Surfaces commerciales de la Grande distribution par communes en 2004
CCI Morlaix / Service Etudes
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
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23. B ilan des décisions de la CD EC par secteurs d’activit és
26 000 m² demandés, 15 700 accordés par la CDEC
L’évolution de la grande distribution sur le territoire de la Communauté de Communes du Poher est liée, en partie, aux décisions
prises par la Commission Départementale d’Equipement Commercial (cf. point méthodologique page 12).
Sur la période 1997/2004, 28 dossiers représentant 25 923 m² ont été soumis au vote devant la commission. 17 d’entre eux ont
(1)
reçu un avis favorable (61% des dossiers). Ils représentent 15 700 m² autorisés (61% des surfaces demandées).
Principal secteur de pression commercial, le secteur « Equipement de la maison » représente, à lui seul :
-
6 dossiers (21 % des dossiers déposés) pour 9 100 m² (35 % des surfaces demandées)
6 accords (35 % des accords) pour 9 100 m² autorisés (58 % des surfaces accordées)
A noter également que l’importance des demandes dans le secteur « Commerce alimentaire » (7 dossiers pour 6 200 m² pour 3
accords et 2 400 m² accordés) et « Equipement de la personne » (9 dossiers pour 5 500 m² pour 3 accords et 1 150 m² accordés).
Communauté de Communes du Poher
Bilan des décisions de la CDEC 1997 / 2004 par secteurs d’activités
Taux
d’acceptation
Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
Dossiers Surface
dossiers demandée (en m²) dossiers accordée (en m²) (en %)
(en %)
Demandes
Demandes par secteurs
Accords
Commerce alimentaire et non spécialisé
7
6 284
3
2 400
43%
Habillement et accessoires
9
5 488
3
1 151
33%
21%
Equipement de la maison
6
9 132
5
9 132
83%
100%
Culture et Loisirs
4
4 520
3
2 530
75%
56%
Autres activités
2
499
2
499
100%
100
28
25 923
17
15 712
61%
61%
Total
CCI Morlaix / Service Etudes
38%
Le graphique ci-dessous met en évidence les fortes pressions commerciales des années 1999 et 2002, avec, respectivement 5260
et 4 480 m² autorisés.
1998 et 2000 sont les principales années marquées par plusieurs décisions défavorables :
-
en 1998 : 3 674 m² refusés en raison des décisions défavorables pour les créations d’un DECATHLON
(1990 m²), d’un LIDL (934 m²) et l’extension du LECLERC de Carhaix (750 m²).
-
en 2000 : 2 470 m² refusés en raison des décisions défavorables pour les créations de VETIMARCHE (2
demandes de 933 m²) et de STYLECO (604 m²).
Communauté de Communes du Poher : Bilan des décisions de la CDEC par années (Demandes /autorisations) 1997/2004
8000
6750
7000
6000
5261
4487
5000
4550
3674
4000
2820
3000
2950
2130
2000
1000
1800
0
1997
CCI Morlaix / Service Etudes
150
0
1998
651
350
1999
Demandes
2000
2001
2002
2003
2004
Accords
(1)
Décisions favorables en CDEC ou en CNEC après un recours suite à un avis défavorable en CDEC – Voir liste des dossiers en
page 17
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
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24 Bilan des décisions de la CDEC par communes
21 700 m² demandés sur Carhaix, 11 500 m² accordés
L’analyse géographique des décisions de la Commission Départementale d’Equipement Commercial met en évidence la
pression commerciale sur Carhaix :
- 27 dossiers présentés pour 21 700 m²
-
16 décisions favorables représentant une surface de 11 500 m²
Communauté de Communes du Poher : Bilan des décisions de la CDEC 1997 / 2004 par communes
Demandes
Accords
Taux d’acceptation
Demandes par communes Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
Nombre de
Surface
dossiers demandée (en m²) dossiers accordée (en m²) dossiers demandée (en m²)
Carhaix
27
21 723
16
11 512
59%
53%
Cléden-Poher
1
4 200
1
4 200
100
100%
28
25 923
17
15 712
61%
61%
Total
CCI Morla ix / Service Etudes
La seule demande non située sur Carhaix concerne l’extension de 4 200 m² d’ESPACE EMERAUDE à Cléden-Poher. Ce
dossier, présenté en 2002 a reçu un avis favorable de la part de la CDEC.
Communauté de Communes du Poher
M² accordés e n CDEC entre 1997 et 2004 par communes
CCI Morlaix / Service Etudes
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
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Communauté de Communes du Poher
Liste des dossiers présentées en Commission Départementale d’Equipement Commercial sur la période 1997 / 2004
TYPE DE LA DEMANDE
DATE
ENSEIGNE
ACTIVITE
SITUATION
INTERMARCHE
VIVAMOD
LECLERC
Grande surface généraliste
Habillement
Grande surface généraliste
Carhaix
Carhaix
Carhaix
330
28/09/1998
DECATHLON
Magasin de sport
Carhaix
1 990
23/11/1998
14/12/1998
LIDL
LECLERC
Hard discount
Grande surface généraliste
Carhaix
Carhaix
934
01/03/1999
CULTIVERT
Bricolage, jardinage
Carhaix
1 453
Favorable
29/03/1999
14/12/1998
20/09/1999
25/10/1999
29/11/1999
DECATHLON
CDM
Galerie Marchande
GAMM VERT
CARHAIX MOTOCULTURE
Magasin de sport
Hard discount
Commerces divers
Bricolage, jardinage
Bricolage, jardinage
Carhaix
Carhaix
Carhaix
Carhaix
Carhaix
1 380
600
349
250
Défavorable
Favorable
Favorable
Favorable
Favorable
BRETAGNE FETES
VETIMARCHE
STYLECO
VETIMARCHE
Loisirs
Habillement
Habillement
Habillement
Carhaix
Carhaix
Carhaix
Carhaix
350
933
604
933
Favorable
Défavorable
Défavorable
Défavorable
19/02/2001
25/06/2001
STYLECO
TWINNER
Habillement
Habillement
Carhaix
Carhaix
604
800
Défavorable
Favorable
25/06/2001
25/06/2001
08/03/2001
VETIMARCHE
MAISON DU VETEMENT
MR BRICOLAGE
Habillement
Habillement
Bricolage, ja rdinage
Carhaix
Carhaix
Carhaix
933
GIFI
LITERIE CONFORT
GIFI
ESPACE EMERAUDE
Commerces non spécialisé
Spécialiste literie
Commerces non spécialisé
Bricolage, jardinage
Carhaix
Carhaix
Carhaix
Cléden -Poher
1 200
350
1 000
RHEA TEAM
Matériel médical
Carhaix
150
BB CASH
DI STRICENTER
Habillement
Habillement
Carhaix
Carhaix
400
Création
(en m²)
Extension
(en m²)
DECISION
APPEL
1997
19/03/1997
28/04/1997
02/06/1997
550
1 250
Favorable
Défavorable
Favorable
1998
Défavorable
750
Défavorable
Défavorable
Oui (Refus CNEC)
1999
1 229
2000
24/01/2000
26/06/2000
04/09/2000
13/11/2000
2001
500
1 650
Défavorable
Favorable
Favorable
4 200
Défavorable
Favorable
Défavorable
Favorable
2002
17/06/2002
18/11/2002
16/12/2002
28/01/2002
2003
02/06/2003
Favorable
2004
26/01/2004
19/04/2004
10 années d’évolution commerciale sur la CC du Poher
CCI Morlaix / Service Etudes - septembre 2004
251
Favorable
Favorable
Oui (accord CNEC)