L`ARC et la Ville de MEAUX : 6 Formations pour les copropriétaires

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www.unarc.asso.fr 09 05 13
L’ARC et la Ville de MEAUX :
6 Formations pour les copropriétaires
Six formations sur le fonctionnement de la copropriété, le rôle du conseil syndical et
l’organisation d’une campagne de travaux efficace ont été mises en place par la Ville
de MEAUX, en Seine-et-Marne, en collaboration avec l’Association des
Responsables de Copropriété.
I. Une première intervention très prometteuse
Samedi 27 avril 2013, devant un public représentant une quarantaine de
copropriétés de MEAUX, réunies à l’occasion du Forum Énergie organisé par la ville,
les éléments essentiels d’une campagne de travaux efficace, en copropriété, ont été
expliqués et commentés par l’ARC.
Les copropriétaires laissent souvent le syndic prendre la main sur le choix des
travaux. Or, l’ARC a montré qu’il ne s’agissait pas seulement d’engager des travaux
mais d’avoir une vision globale et patrimoniale de l’immeuble.
Un point a été fait sur les travaux d’entretien, ou ceux rendus obligatoires par la
législation, ou encore les travaux de rénovation énergétique ; les partenaires locaux
qui aident les copropriétés pour l’aspect technique ou financier ont été cités.
L’ « Audit Global Partagé », une méthode mise en place par l’ARC,
d’analyser la copropriété sous tous ces aspects:
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Avec Le Bilan Initial de la Copropriété (BIC) qui permet 4 analyses :
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permet
un Bilan Energétique Simplifié (BES) aide à déterminer le ratio de
consommation énergétique kwh par rapport à la surface chauffée et à la
température réelle ;
un bilan de gestion ;
un bilan des besoins des occupants ;
un bilan du bâti en retraçant son historique d’entretien ;
avec la constitution, très en amont, d’une épargne collective, la création d’un
fonds de travaux ;
avec une concertation de l’équipe conseil syndical /syndic/ techniciens/
partenaires pour l’analyse de toutes les données et pour la réalisation de l’audit
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avec des modèles de tableaux de présentation synthétique de la campagne de
travaux pour la restitution auprès des copropriétaires, et des modèles de
tableaux de présentation des projets de travaux comportant l’avis du conseil
syndical.
Des exemples concrets de campagnes de travaux abouties ont été montrés en
images.
Le public a été vivement intéressé par cette méthodologie simple, claire et efficace.
II. À MEAUX, la copropriété on la préfère bien gérée : une série de
5 formations déjà programmées.
La Ville de MEAUX a présenté la campagne de formation qui permettra aux
copropriétaires de mieux comprendre le système de la copropriété, et de faciliter
l’accès aux dispositifs incitatifs de travaux actuellement mis en place sur le territoire.
Pour connaître les dates et lieux des formations,
ce programme peut être consulté sur le site de la ville :
interventions de l'ARC à MEAUX
http://www.ville-meaux.fr/La-copropriete-on-la-prefere-bien.html
L’ARC aidera, pour le compte de la collectivité, les copropriétaires à mieux
comprendre les aspects essentiels du fonctionnement de la copropriété grâce à 5
interventions prévues pour les copropriétés du centre ancien de Meaux, pour les
copropriétés de taille plus importante, et pour les copropriétés plus récentes.
Thèmes:
Les clefs de la copropriété et le rôle du conseil syndical
Comment mettre en place une campagne de travaux efficace
Lire et comprendre son appel de charges ?
Chacun pourra poser des questions spécifiques, lors du temps de questionsréponses consacré en fin de chacune des séances.
Les copropriétaires sont actuellement consultés sur leurs attentes par la Mairie, au
moyen d’un questionnaire, afin de mieux adapter la collaboration de l’ARC avec la
collectivité territoriale et de répondre aux besoins spécifiques des copropriétés
ciblées.
L’exposé a motivé les participants à s’impliquer plus dans la gestion de leur
immeuble. L’ARC a été remercié pour son intervention claire, complète, étayée
d’exemples très concrets et chiffrés, qui leur a donné envie de devenir eux
aussi acteurs de la gestion de leur copropriété.
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