FDAN GP 2015 03 Cambrai Docks

FDAN Volet Grands Projets
Construction d’un bâtiment à vocation tertiaire à Cambrai
(plan d’actions du Contrat de Territoire du Cambrésis : P3.01.002)
Lieu
Maître
d’ouvrage
Anciens Docks de Cambrai
Communauté d’Agglomération
de Cambrai (CAC)
Ce projet a pour objectif de répondre aux demandes d’investisseurs qui n’ont
pu aboutir à une installation effective faute de bâtiments de qualité rapidement
disponibles.
Présentation
du projet
En moyenne, un projet d’investisseur par an est soumis aux acteurs du
territoire, mais n’aboutit pas en raison de cette carence en immobilier adapté,
alors que le bassin d’emploi dispose d’une capacité de main d’œuvre en
cohérence avec ce type de demande.
En plus de la réalisation de la ruche d’entreprises pour le compte de la
Communauté d’Agglomération du Cambrésis, le programme consiste en la
construction d’un ensemble immobilier à usage de bureaux, décomposé
comme suit :
2 bâtiments de 2 565 m² ;
2 parkings de 80 places chacun.
Le projet actuel atteint le niveau Bâtiment à Basse Consommation avec la
règlementation thermique en vigueur (RT 2005), soit équivalant à un niveau
énergétique RT 2012.
FDAN Volet Grands Projets
Construction d’un bâtiment à vocation tertiaire à Cambrai
(plan d’actions du contrat de territoire du Cambrésis : P3.01.002)
Les objectifs poursuivis sont :
Les atouts
du projet
de répondre prioritairement à une demande exprimée par plusieurs prospects
gérés par Cambrésis Développement Economique, pour une implantation dans le
bassin d’emploi du Cambrésis, à condition qu’un plateau tertiaire soit disponible
sous 3 mois ;
participer à la mutation économique du territoire par l’accueil de nouveaux
services aux entreprises (ex : sociétés spécialisées dans la relation client) ;
permettre la création, à court terme, de 200 à 300 emplois avec des perspectives
allant jusqu’à 500 emplois à 3 ans.
Dépense
Construction d’un
bâtiment à vocation
tertiaire à Cambrai
€ HT
5 000 000
Plan de
Financement
5 000 000
Démarrage des travaux : février 2014
Livraison attendue : 22 décembre 2015
€
CRSD (centre de
redynamisation des
sites de défenses)
2 000 000
CAC
2 250 000
Département du NordFDAN GP (15 %)
Total HT
Calendrier
prévisionnel
Recettes
TOTAL
750 000
5 000 000