A LOUER OU A VENDRE A LOUER Rue de la République 69002

A LOUER OU A VENDRE
A LOUER
Rue de la République
69002 LYON
Réf : 7537
Descriptif
Au coeur de la Presqu'île, dans un très bel immeuble
ancien sur la rue de la République, une surface de
bureaux d'environ 731 m2 dont 236 m2 au 1er, 294 m2 au
2ème et 201 m2 au 3ème étage est disponible à la
location.
Possibilité de location de 3 emplacements de parking.
Conditions Financières
Surface : 731,00 M2
Divisibilité : 201,00 M2
Loyer hors charges/m²/an :Cf tableau de surfaces
Provisions sur charges/m²/an : Cf tableau de surfaces
Taxe foncière/m²/an : Cf tableau de surfaces
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT
Prestations
Etage
Type
Epoque
Etat
Quartier
Standing
Chauffage
Ascenseur
Nbre de parking :
1/2/3
Bureaux
Ancien
Bon
Lyon 2ème arrdt
Grand standing
Climatisation réversible
oui
LPA
Disponibilité
Cf tableau de surfaces
Conditions du bail
Bail : commercial 3/6/9
Révision : annuelle INSEE.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
Payable par trimestre d'avance.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime TVA (19,6%)
Situation / Desserte
Centre Ville, au coeur de la Presqu'île, à proximité
immédiate de la place de la République.
Desserte : Lignes de bus TCL et métro ligne A station
"Bellecour".
Accès rapide par l'axe nord/sud, rue Servient.
Environnement commerces, bureaux et habitations,
proche de tous les services publics.
Particularités
Bureaux cloisonnés et climatisés.
Coin cuisine, sanitaires privatifs, placards, double
vitrage et parquet
Climatisation réversible.
Disponibilité
Immédiate
Immédiate
Après travaux
TOTAL
Etage
1er
2ème
3ème
1/2/3
Destination
Bureaux
Bureaux
Bureaux
Bureaux
Surface
236,00 m2
294,00 m2
201,00 m2
731,00 m2
Loyer annuel HT / m2 Loyer annuel HT
250,00 €
59 000 €
260,00 €
76 440 €
260,00 €
52 260 €
187 700 €
Surface Totale : 731 m2, divisibles à partir de 201 m2
TF annuelle
1 480,00 €
2 700,00 €
A préciser