Brochure Auréa

RÉSIDENCE
Auréa à Ginko
L’ÉCO-QUARTIER DE BORDEAUX LAC
PREMIER
ÉCO-QUARTIER
DE BORDEAUX
©MCVD Architectes
ACCESSION
À LA
PROPRIÉTÉ
Bordeaux (33)
Ginko,
l’éco-quartier du lac
Le 18 décembre 2014, Sylvia Pinel,
Ministre du Logement, de l’Égalité
des Territoires et de la Ruralité, a décerné le label écoquartier à Ginko. Un an après avoir été lauréat de la
mention « Engagé dans la labellisation » éco-quartier,
Ginko est aujourd’hui un modèle du savoir-faire en
matière d’aménagement et de construction durable.
BLANQUEFORT
DE
CA
RO
sortie
4
BRUGES
E
ROCAD
LE BOUSCAT
PARIS
A1
0
BORDEAUX-LAC
BORDEAUX
Un cadre de vie
alliant confort et praticité
SERVICES
Écoles maternelle et primaire, collège, commerces,
conciergerie solidaire, crèche, équipements sportifs,
équipements de santé, l’école des danses
Centre d’affaires
et de loisirs
de Bordeaux Lac
Rocade
Un concept unique
uébe
Éco-quartier
Ginko
LE NOUVEAU STADE
Plage de
Bordeaux Lac
TRAM
es 40
Journ
aux
ZAC Alienor
Un quartier naturel
LE LAC
de Q
Crs
LAC
Auréa
Centre
Commercial
Auchan Lac
Parc Denis
et Eugène Bühler
Bd Ali
Situé au Nord de la ville sur les berges du lac, le
quartier s’étend sur un espace de 32 hectares dont
4,5 sont consacrés aux espaces verts.
L’éco-quartier est conçu pour favoriser les
déplacements doux avec la ligne de tramway C, qui
relie le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare
St-Jean en 30 minutes, ses 6 km de pistes cyclables et
ses cheminements piétonniers.
Pour les amoureux du jardinage, Ginko propose aussi
des jardins partagés, aménagés et gérés par les
habitants.
5
c
Ce nouveau quartier de Bordeaux permet de
bénéficier d’un mode de vie moderne tout en profitant
d’un panorama idéal, de commerces de proximité,
d’une conciergerie solidaire et d’équipements publics
opérationnels tels que le groupe scolaire Vaclav Havel
ou la Maison polyvalente Sarah Bernhardt. Mésolia, très
soucieux de l’environnement, s’implique fortement sur
l’éco-quartier Ginko pour construire des logements de
qualité accessibles à tous.
Palais des Congrès
Casino
itaine
Ginko est un éco-quartier situé dans un cadre
de vie naturel, en bordure du lac de Bordeaux.
Innovant et unique dans le paysage bordelais,
Ginko permet de bénéficier d’un confort de vie
tout en réduisant son empreinte écologique.
Idéal pour ceux qui rêvent de vivre à Bordeaux
dans le respect de demain !
À PROXIMITÉ
• Le lac et ses activités nautiques
(voile, aviron, plage..)
• La zone d’activités commerciales
• Le parc des expositions
• Le vélodrome
• Le Palais des Congrès
• Le casino
• Le centre de Bordeaux à 15 minutes
• Le nouveau stade de Bordeaux
d’Aqu
TOULOUSE
Av. d
2
A6
A6
enor
3
ARCACHON
BIARRITZ
Projets Mésolia sur le quartier
POUR SE DÉPLACER
• Tram C : Berges du lac
• Ligne de Bus TBC : 7, 14, 15, 32, et 37
• Station VCUB : Berges du lac
• Pistes cyclables
• La rocade à 5 min (sortie 4)
LE CENTRE
COMMERCIAL
BORDEAUX LAC
LE PARC DES EXPOSITIONS
LE CASINO DE BORDEAUX
RÉSIDENCE
Auréa à Ginko
N’ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !
TVA À TAUX
RÉDUIT*
ÉCO
QUARTIER
À 5 MN DE
TOUTES LES
COMMODITÉS
PRIX BAS
ET QUALITÉ
GARANTIE
UN ESPACE
EXTÉRIEUR
par logement
GARANTIE DE
RACHAT ET DE
RELOGEMENT
PROCHE
DU TRAM
ET VCUB
PARKING
PRIVATIF
PRÊT À TAUX
ZÉRO**
EN BORDURE
DU LAC
Des logements tournés vers un avenir durable
Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir
des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de
performance énergétique optimal.
1ER
PASSEPORT
1ER LOGEMENT
RÉSIDENCE
SÉCURISÉE
*soumis à conditions et sous réserve de disponibilité. **Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole - Vue projetée dans le temps
0%
€
45
appartements
du T2 au T5,
avec balcon ou terrasse
T2 à partir de
116 200 €*
©MCVD Architectes *soumis à condition et sous réserve de disponibilité
parking compris
Les 45 appartements de cette résidence sauront vous
séduire grâce à une architecture contemporaine et épurée,
alliant teintes claires et bardage bois. Les logements
lumineux ont été pensés pour offrir des espaces à vivre
spacieux et confortables.
13
T2
à partir de
116 200 €*
20 T3
à partir de
158 900 €*
10
T4
à partir de
188 700 €*
2
T5
à partir de
224 000 €*
Exemple d’un appartement
T3 avec terrasse
©MCVD Architectes
Prestations
•
•
•
•
•
•
Résidence sécurisée avec contrôle d’accès
Parking en rez-de-chaussée couvert
Local à vélos couvert éclairé et sécurisé
Bâtiment isolé par l’extérieur
Balcon avec claustra bois
Volets roulants en aluminium
Exemple d’un appartement
T3 avec balcon
• Sol souple au sol
• Meuble, vasque miroir et applique lumineuse
dans la salle de bain
• Réseau de chaleur avec thermostat de
programmation
• Robinetterie hydro-économe (mitigeurs avec
limiteur de débit)
• Murs et plafonds : bruts de platrerie et bandes
de placoplâtre réalisées
Exemple d’un appartement
T4 avec balcon
L’acteur
de référence
NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT
AU QUOTIDIEN
POUR VOUS ACCOMPAGNER
DANS VOS PROJETS.
MÉRIGNAC
GRADIGNAN
LORMONT
LIBOURNE
BORDEAUX
BERGERAC
de l’habitat
du sud-ouest
TOULOUSE
La perspective
de production de
700*
logements
par an
Une solidité
financière
avérée avec environ
90
Près de
16 300
logements gérés
dans plus de
200
communes
millions*
d’euros
de chiffres
d’affaires
PLUSIEURS PROGRAMMES
EN ACCESSION SOCIALE
À LA PROPRIÉTÉ
Environ
220
L’adossement
au groupe
national Arcade
qui regroupe
collaborateurs
11
5
entreprises sociales
pour l’habitat
(ESH)
agences de
gestion et
2
directions
territoriales
Chaque année, Mésolia gère la construction de
plusieurs programmes réservés à l’accession sociale
à la propriété. Chacun des logements est pensé pour
répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant
en termes de confort que de praticité : logements
écologiques et donc économiques, volumes agréables,
prestations de qualité, proche des services de proximité,
facilité de déplacement…
Chacun de nos programmes vous permettra de
bénéficier d’un cadre de vie privilégié.
SERVICE DES VENTES
16 à 20 rue Henri Expert - 33082 Bordeaux Cedex
Tél. 05 56 11 50 04
[email protected]
www.mesolia.fr
©Architecte : MCVD Architectes - Document non contractuel - Vues projetées dans le temps - mars 2015 - *Chiffres prévisionnels 2015
Siège
Direction territoriale
Agence de proximité