LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE
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LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE
Épargne immobilière Nue-propriété immobilier neuf LE CHIC DE LA RIVIERA FRANÇAISE Roquebrune -Cap -Martin (06) Roquebrune-Cap-Martin luxe, calme et bleu azur La baie de Roquebrune-Cap-Martin Paris E FRANCE ntre Menton et Monaco, à cinq kilomètres de la frontière italienne, la longue péninsule du ROQUEBRUNE CAP-MARTIN somptueuses villas d’arcKitectes du début du siècle dernier, dont celles d’+ans-Georg Tersling et d’Eileen Gra\ Marseille Le long de la côte, dans les ports de plaisance, non loin des palaces, sont alignés les \acKts maMestueu[ des résidents de Monaco AUTOROUTE TGV LIGNES AÉRIENNES Le village médiéval de Roquebrune couronné par un donMon du Mo\en-Çge, descend à Áanc de colline pour reMoindre en bord de mer, le centre-ville moderne de Carnolès Très agréable à vivre toute l’année, 0 Accès parcs, écoles et transports En voiture En Carnolès et du Borrigo, offrant le bonheur ensoleillé des loisirs nautiques de la Côte d’Azur Menton Monaco Nice Méditerranée 10 100 km ce quartier central regroupe les principales commodités de Roquebrune-Cap-Martin : marché et commerces, Roquebrune-Cap-Martin est bordée par les plages du Golfe Bleu et du Buse ainsi que par les plages de ITALIE Lyon Cap-Martin s’avance dans le bleu inÀni de la Méditerranée La végétation lu[uriante des parcs privés laisse deviner de provenance de Nice - Autoroute du Soleil (A8), sortie “La Turbie” En provenance d’Italie et de Menton Autoroute du Soleil (A8), sortie “RoquebruneCap-Martin” En train Gare TER de Carnolès à 10 minutes à pied Gare TER de Roquebrune-Cap-Martin à 10 minutes en voiture Gares TGV Nice (à 27 km) et Menton (à 4 km) En avion Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 45 minutes en voiture Le vieux-village de Roquebrune-Cap-Martin Plage du Golfe Bleu et plage du Buse Belles ouvertures et expositions Vue sur le bâtiment A Dessin et aménagements non contractuels CONSTRUCTION : Prestations de qualité Aspect extérieur Parties privatives Parties communes Z Façades en enduit de ton rosé, Z Grès dans l’entrée, le séjour et les chambres Z Halls d’entrée décorés rouge et blanc cassé Z Toitures en tuile à 4 pans Z Garde-corps thermo-laqués, parois vitrées Z Dans les salles de bains : faïence sur toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineu[, miroir, radiateur sèche-serviettes Z Volets roulants électriques Z Terrasses et balcons carrelés Z Chauffage au gaz dans le bâtiment C et chauffage individuel par pompe à chaleur dans les bâtiments A et B Z Espaces verts paysagers généreusement plantés Z Haies végétales séparatives Z Vidéophone Z 3anneau[ solaires sur les toitures Z Parkings en sous-sol avec porte d’accès télécommandée Calendrier prévisionnel Z 1er trimestre 2014 : signature des actes notariés et début des travau[ Z 1er trimestre 2016 : livraison et début de la période d’usufruit temporaire Durée d’usufruit : 18 ans Hall d’entrée Dessin et aménagements non contractuels Quiétude d’une résidence close et arborée Les trois bâtiments de “Villa Clara” sont disposés privatifs, ornés de multiples essences (palmier, olivier, l’environnement calme et verdoyant de l’avenue Aven ue mimosa, agrume, cyprès,) offrent un cadre de de la Les espaces verts paysagers ainsi que les jardins Pinè de autour d’un patio central Áeuri et arboré de la Pinède Accès vie agréable, en parfaite harmonie avec piétons Bâtiments A et B Ac cè Vue sur le patio intérieur central Avenue de la Pinède sp ar kin g cè sp iét on s Ac Accès piétons Bâtiment C Aménagements paysagers non contractuels Au calme, en centre-ville Sur l’avenue de la Pinède bordée de villas et d’immeubles de standing entourés de bougainvilliers et de palmiers, “Villa Clara” proÀte d’un environnement calme et résidentiel Proche du centre-ville commerçant et animé de Roquebrune, “Villa Clara” est à 400 mètres de la place du marché de Carnolès et à quelques minutes à pied de la station d’autobus, de la gare TER et des plages te d Rou D6007 tau x 110 Ma do un 113 Gare de Carnolès .d VERS MONACO ET NICE 7 km GOLFE DE LA BAIE Centre-ville de Carnolès 27 km Parc du Cap Martin BAIE DE ROQUEBRUNE 400m. chu ma artin A v. d e Plage du Golfe Bleu Base nautique p-M Prom enad e du Ca dun Ve r Plage du Buse Av 100 Plages du Borrigo Plages de Carnolès eV erd 110 nad eR obe rt S an o lH rie ab Gare de Roquebrune ’Az ur Pro fon dev ille G Av. la Cot ed Av. de 64 Av. de ur ste Pa . v A 110 Pro me D25 i Av. de la Pinède vieux village 2 ter avenue de la Pinède 06190 Roquebrune-Cap-Martin n ue lev Bel Av. l 113 007 D6 ne 7 Ave nu ed e la é re D FL de ROQUEBRUNE CAP-MARTIN 18 0m. 5 km ion Pégl VERS MENTON ET L’ITALIE CARNOLÈS a 1 113 vers Autoroute A8 16 km ren t de Gorbio emin d u Carnet Ch DFL n me P ro a de Rue ne Antoi e Val de Gorbio Gorbio d e de la 1ér e al d uV en a or Le T Pr om Av. Sylvio de M onle on CAP MARTIN 800m. Plage de Carnolès La nue-propriété avec PERL : Respecter vos intérêts Investir en toute sérénité PERL a noué avec les professionnels de la gestion de patrimoine des relations de conÀance fondées sur le respect des investisseurs Investir en nue-propriété offre les meilleures perspectives de rentabilité dans un climat de sécurité : Votre conseiller patrimonial saura vous guider, quels que soient vos objectifs d’épargne immobilière : • Réaliser un investissement immobilier • Préparer votre retraite • Disposer à terme d’un complément de revenus • Transmettre votre patrimoine • DiversiÀer vos actifs • Aucun souci de gestion (mise en location, entretien, recouvrement des loyers) • Suppression du risque et des aléas locatifs • Aucun frais de travau[ ou d’entretien • Solidité Ànancière du bailleur social-usufruitier, professionnel de la gestion locative, qui s’engage contractuellement sur l’entretien préventif du bâtiment et la remise en bon état d’habitabilité des appartements • Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis sur un marché secondaire dynamique Des sites de valeur La meilleure garantie pour un patrimoine de qualité Les programmes PERL répondent à trois critères essentiels : • Une localisation recherchée • Un environnement immédiat qualitatif • Des constructions conjuguant standing et pérennité Depuis 2000, plus de 100 programmes immobiliers ont ainsi été réalisés à Paris, Lyon, Bordeau[, Arcachon, Nice, Cannes, Antibes, Hyères, Versailles, Levallois, Puteau[, Courbevoie, Boulogne, Saint-Germain-en-Laye, Vincennes« * Dans les conditions contractuelles .Toute copropriété a l’obligation de désigner un syndic. Son coût, estimé à environ 250 € par an et par appartement, est à la charge des nus-propriétaires. RCS Paris 438 411 035 - 07/2013 - Crédits photos : PERL - Photographe Odile Prebin - Trillaud - Palomba / wallis.fr Carte Fred van Deelen / l’un et l’autre. Document sans valeur contractuelle une épargne immobilière qui libère des contraintes de l’immobilier 37 avenue Pierre 1er de Serbie 75008 Paris Tél. : 01 45 00 55 27 www.perlpatrimoine.com