Journal des Notaires "Immonot 56"
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Journal des Notaires "Immonot 56"
LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER by Immonot Comment les notaires voient-ils les 2 prochains mois ? Le renversement de tendance du marché immobilier, observé depuis l’automne dernier, se confirme. Ce qu’il faut retenir. Quel est le moral dans les études ? LES POINTS CLÉS La marge de négociation moyenne : Prix de mise en vente 71% 29% des notaires sont optimistes des notaires sont pessimistes -11% Prix de vente réel ÉVOLUTION DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDE L’offre des notaires : Sondage réalisé le 20/05/2016 LES PRÉVISIONS : BONNES 4 22,8% 19,3% L’activité : ça repart stable pour Les bonnes nouvelles semblent se généraliser. Avec le printemps, le nombre des négociateurs ayant constaté un recul de leur activité poursuit sa décrue : il passe de 22,8 % à 19,3 %. 65% sse 18% hau en poubr aisse enour p 17% La demande de biens chez les notaires Stable pour 47 % des notaires En hausse pour 38 % des notaires Les prix stables En baisse pour 15 % des notaires Le prix des terrains et celui des logements évoluent de la même façon. Les taux d’intérêt se maintenant toujours à un niveau très faible, une large majorité de notaires prévoit une stabilité des prix pour les mois qui viennent. Les hausses de prix ne sont prévues que dans 9 % des cas pour les logements et 6 % pour les terrains. Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 275 €/m2* Évolution sur 3 mois : stable 140 000€ Prix de mise en vente moyen (médian) Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 767 €/m2* Évolution sur 3 mois : stable Le conseil des notaires Ces bonnes nouvelles incitent les notaires à revoir très sensiblement leur position sur l’évolution du marché immobilier à plus long terme. Pour les logements, la moitié d’entre eux estime que la baisse des prix n’est plus d’actualité. Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, se porter acquéreur d’un autre bien avant de revendre le sien devient une attitude peu risquée, voire bénéfique lors des hausses des prix attendues. Pour les terrains, 54 % de nos correspondants conseillent d’acheter avant de vendre. 110 000€ Prix de mise en vente moyen (médian) PAR BERNARD THION Enquête réalisée en avril auprès d’un panel de notaires négociateurs répartis sur toute la France. * Indicateur Immonot www.immonot.com