Liste du patrimoine et du petit patrimoine identifié au plan

Sautron
Plan Local d’Urbanisme
Modification
5. Pièces Ecrites
5.2 – Légende du règlement
5.2.3 – Liste patrimoine et du petit patrimoine
Pôle Erdre et Cens
Approbation le 22 juin 2007
Modification le 9 avril 2010
Modification le 19 avril 2013
PATRIMOINE IDENTIFIE AU TITRE DE L’ARTICLE L 123-1-5,7° DU CODE DE L’URBANISME
Liste patrimoine
Dénomination
Maison rurale
Maisons (3)
Parcelle
AK29-30-31
I202
Lieu-dit ou adresse
Beau Soleil
Les Naudières – allée du Bois
Planche
52-39
52-39
Maison
Manoir et dépendances (2)
Ferme (3)
E1207
E1615-1616
E1626–1627
La Maison Neuve – RD 965
Bois Taureau
52-40
52-40
Maison
Ferme (2)
Ferme
Maisons (2)
Maisons rurales (2)
E289
E771, 780
E775
AL50
AZ 68
La Trimossière
Bon Garand
La Trimossière
La Trimossière
Beau Soleil – RD 965
La Bretonnière – rue de Bellevue
52-41
52-41
52-41
52-41
53-39
53-39
Manoir et Ecuries (2)
BD70
La Joalière – allée du Bois
53-39
Dépendances
Ferme
Maison
Ferme (2)
Maison de bourg
Gendarmerie
Maison de bourg
Maison de bourg
Maison de bourg
Immeuble
Immeuble
Immeuble
Auberge
Maison
Maisons (3)
Maisons rurales (2)
Château
Maisons rurales (3)
Château et dépendances (3)
BE136
BE90
BH15
BH197
BH280
BH228
BH276
BH236
BH237
BH31
BH32
BH33
BS3
AM20 - 21
AL11
AO43
AR5
C287-641-676
C690
Allée des Glycines
Rue de la forêt
26, rue du Doussais
Rue de Bretagne
Rue de Bretagne
Rue de l’église
Place de l’église
Place de l’église
Place de l’église
Rue de l’église
Rue de l’église
Rue de l’église
Rue de Bretagne
Le Magasin
Rue des Goulets
La Bergerie
Les Croix – Route de Treillères
La Guillaudière
Le Fief
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-39
53-40
53-40
53-40
53-40
53-40
53-40
Maison rurale
Maison rurale
Maison rurale
Maisons rurales (2)
Maison rurale
Maison rurale
E534
B329
B365
B49
B615
B619
Le Magasin – Chemin des Goulets
Le Defay
La Chézinière
La Goulière
Le Defay
La Goulière
53-40
53-41
53-41
53-41
53-41
53-41
Maison rurale
Maison rurale
Maison rurale
Métairie
Maison rurale
Maison rurale
Ferme
Ferme
B59
B603
B699
A398
A868
A900
A923
A838
La Goulière
La Goulière
La Goulière
La Primaudière
Le Breil
Le Breil
La Primaudière
La Primaudière
53-41
53-41
53-41
53-42
53-42
53-42
53-42
53-42
1
Dénomination
Ferme
Parcelle
A854
Lieu-dit ou adresse
La Haute-Forêt
Planche
53-42 /
54-42
54-39
54-39 / 54-40
54-39
54-39
54-40
54-40
54-40
54-40
54-40
54-40
54-41
54-42
53-39
53-39
Maison
Château et dépendances (4)
Maison
Métairie
Maison
Borderie
Maison rurale (4)
Maisons (2)
Ferme (2)
Ferme
Maison rurale
Moulin et Maison
Maison
Maison de bourg
AX11
AT21
BI109
BK15
AS1
AS25
AS4 C446-633
AT215
AV22
C38
A910
A791
BE49
BW171
La Grande Noë
La Grande Noë
3, rue du Taillis
La Hubonnière
Les Croix
La Petite Noë
L’Ebeaupin
La Grande Noë
La Thomasière
La Gadeboiserie
Les Tertreaux
Bellevue – RD 42
Rue de la Vallée
Rue de Bretagne
Liste petit patrimoine
Dénomination
Calvaire
Parcelle
E 1213
Lieu-dit ou adresse
Planche
Le Bois Taureau – La Trimossière 52-41
Pont
Pont
DP près de BT32 Pont sur la Chézine
DP près d’AR10 La Bretonnière
53-38
53-39
Mur clôture
C291-302-303
Le Fief
53-40
Calvaire
Pont
Pont
Calvaire
DP près de BL35
AY3
DP
A881
Moulin Brûlé
Moulin l’Evêque
Pont sur le Cens – La Vallée
Châtillon
54-38
54-39
54-39
54-42
Mur
BH193
Parc de la Linière
53-39
Indice p du zonage
Dénomination
Zonage
Planches
Bon Garand
UCp
52-40/52-41
Séquences urbaines de type 2
Dénomination et
descriptif
Rue de Bretagne sud
N° 49 à 53
N°65 à 79
Planche 53-39
Descriptif
Maisons de bourg du 19e siècle.
Bâti caractérisé par :
- des façades à l’alignement de la voie,
- des ouvertures qui rythment la façade,
- des toitures en ardoise et à quatre pentes,
- des éléments architecturaux remarquables mis en valeur ou
occultés : lambrequins, souches de cheminée en brique, corniches
en tuffeau ou granit.
2
Prescriptions spécifiques
La démolition des bâtiments principaux situés en façade de la séquence
est interdite, excepté sur les parcelles BW 295 et BW 176, .
Seules les opérations de réhabilitation, extension arrière et reconstruction à
l’identique après sinistre sont autorisées.
Le projet doit alors préserver et mettre en valeur les éléments de
composition des façades ainsi que le volume de la toiture.
Sur les parcelles BW 295 et BW 176, la hauteur de façade de toute
construction neuve doit s’inscrire dans un volume cohérent vis-à-vis des
constructions voisines, sans dépasser respectivement les hauteurs H1 et
H2 de la construction la plus haute de la séquence.
Dénomination et
descriptif
Rue de Bretagne
nord
N° 70 à 116
Planche 53-39
Descriptif
Séquence composée de maisons de bourg du 19e siècle et d’anciennes
fermes rurales.
Les maisons de bourg sont caractérisées par :
- des façades à l’alignement de la voie,
- des ouvertures qui rythment la façade,
- des toitures en ardoise et à quatre pentes,
- des éléments architecturaux remarquables mis en valeur ou
occultés : lambrequins, souches de cheminée en brique, corniches
en tuffeau ou granit.
Le bâti ancien de type rural est essentiellement caractérisé par une
implantation en recul par rapport à la voie, des hauteurs modestes du bâti,
des chiens assis insérés dans le couronnement.
Prescriptions spécifiques
La démolition des bâtiments principaux situés en façade de la séquence
est interdite, excepté sur les parcelles BH 267, BH 215, BH 283, BH 213,
BH 212, BH 273, BH 274, BH 198, BE 69
Seules les opérations de réhabilitation, extension arrière et reconstruction à
l’identique après sinistre sont autorisées.
Le projet doit alors préserver et mettre en valeur les éléments de
composition des façades ainsi que le volume de la toiture.
Sur les parcelles BH 267, BH 215, BH 283, BH 213, BH 212, BH 273, BH
274, BH 198, BE 69, l’implantation des nouvelles constructions doit
respecter le recul existant. La hauteur de façade des constructions neuves
doit s’inscrire dans un volume cohérent vis-à-vis des constructions
voisines, sans dépasser respectivement les hauteurs H1 et H2 de la
construction la plus haute de la séquence.
Dénomination et
descriptif
Rue la Vallée
N° 3 à 21
Planche 53-39
Descriptif
Séquence comportant les traces du bourg ancien du 19e siècle : trois
bâtiments de référence constituent l’intérêt de la séquence (parcelles BE
68, BE 65 et BE 49)
- une orientation des constructions avec des façades exposées au
sud-ouest,
- des pignons non aveugles implantés en limite de voie,
- des toitures en ardoise comportant des lucarnes.
3
Prescriptions spécifiques
Les constructions neuves sont interdites sur les parcelles BE 68, BE 65 et
BE 49 : seules y sont autorisées les opérations de réhabilitation, extension
latérale et reconstruction à l’identique après sinistre.
Le projet doit alors préserver et mettre en valeur les éléments de
composition des façades ainsi que le volume de la toiture.
Sur les parcelles BE 63, BE 62, BE 50, BE 164, BE 47, l’implantation des
nouvelles constructions doit respecter l’implantation des bâtiments de
référence, à savoir, une implantation en « peigne » , perpendiculaires à la
voie, assurant des perméabilités visuelles vers le cœur paysager de l’îlot.
Les pignons donnant sur la voie doivent être traités avec soin : les pignons
aveugles sont interdits.
La hauteur de façade des constructions neuves doit respecter le plan
d’épannelage (élaboré à partir du bâtiment de référence situé sur la
parcelle BE 49), à savoir : H1 de 7 m et H2 de 12m.
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