descriptif de descriptif de construction construction

PROJET DE DEUX VILLAS
JUMELLES A VOUVRY
Chemin des Couayes
Parcelle n°1582
DESCRIPTIF DE
CONSTRUCTION
PRESTIBAT CONCEPT SA
1896 VOUVRY
Tél. 024/481.54.67
Natel 079/914.76.92
Email : [email protected]
CONSTRUCTION DE DEUX VILLAS JUMELLES A VOUVRY
DESCRIPTIF DE
CONSTRUCTION
1. TERRASSEMENTS
-
Décapage de la terre végétale correspondant à la surface de la maison, ainsi que du
garage et mise en dépôt de la terre sur la parcelle.
Fouille en pleine masse pour hors gel dans terrain de qualité moyenne et mise en dépôt
sur la parcelle.
Remise en place des terres à la machine.
La fourniture et la pose du tout-venant sont compris.
Décapage de la terre végétale pour la route d’accès, fourniture et pose du tout-venant (3
m. de largeur x 40 m. longueur)
2. RACCORDEMENTS DIVERS
-
Raccordement des eaux usées et des eaux claires selon exigences communales.
Raccordement électricité et téléphone.
Prise d’eau sur le réseau communal.
Raccordement au téléréseau.
3. CANALISATIONS
-
Réseau de canalisations eaux claires et eaux usées en PVC, y compris lit de béton.
Drainage sur le pourtour de la maison en PVC, y compris chemise de drainage.
Sacs à coupe-vent, posés aux bas des descentes d’eaux pluviales et raccordement à la
canalisation, ou puits perdu (selon exigences communales), regard de contrôle des eaux
usées.
4. MACONNERIE, BETON ARME + CHAPES ET ISOLATION
-
Radier général (ép. selon ing.) en béton armé CP 300 Pourtour extérieur en b.a. ou en
briques ISOL ép. 17.5 cm, selon plans ing. Et plots ciment de 12,5 cm pour les murs
porteurs intérieurs.
Dalles pleines (ép. selon ing.) en béton armé CP 300 sur rez-de-chaussée et 1er étage.
Ouvrages en b.a. exécutés selon les normes SIA.
Galandages intérieurs en carreaux Alba 80 mm ou briques terre cuite (Alba vert pour les
pièces d’eau) ou plots en ciment.
Isolation périphérique de 180 m/m
Escalier rez/étage béton revêtement carrelage.
Tablettes de fenêtres en « granit » gris, 4 cm ép. avec goutte pendante et renvoi d’eau.
Idem pour les seuils des portes extérieurs.
5. CHARPENTE ET ISOLATION TOITURE
-
Chevrons, faîtages, pannes en sapin traité insecticide et fongicide, la poutraison apparente
est rabotée ainsi que peinte ou vernie à laisser naturel.
Lambrissage sur chevrons, vernis d’usine, lames sapin ou pin à choix.
Si choix de lames blanches par propriétaire, plus-value de Fr. 8.-- le m2.
Pare-vapeur STAMISOLVAP, joints collés.
Isolation 220 m/m sur toiture FLUMROC NOVA ou similaire.
Sous-couverture bâche SUCOFLEX ou similaire.
6. FERBLANTERIE
-
Exécution en cuivre ou zinc (équipement complet ; chéneaux, descentes...).
La fourniture de vélux éventuels ainsi que la pose sont exécutées par le charpentier (y.c.
garniture). La plus-value sera demandée aux acheteurs directement.
Les stores pour vélux seront en plus-value au choix des acheteurs.
7. COUVERTURE
-
Revêtement en tuiles béton ou tuiles flamandes couleur au choix de l’acheteur (couleur
selon exigences communales).
8. MENUISERIE EXTERIEURE
-
Fenêtres et portes fenêtres en PVC avec vitrage isolant, posées sur huisserie PVC.
La porte d’entrée sera exécutée en aluminium dur avec fermeture tribloc.
9. MENUISERIE INTERIEURE
-
Portes de communication en hêtre sur cadre, faux cadre et embrasure, à laisser naturel.
Plus-value pour choix éventuel de portes à panneaux assemblés.
Poignées laiton bruni ou poli au choix de l’acheteur.
Plinthes en bois dans toutes les pièces avec parquet et en carrelage sur carrelage.
10. STORES
-
Stores à lamelles extérieures, orientables, type AV 90, en aluminium thermolaqué,
lamelles avec guidage latéral anti-bruit, manœuvre par manivelle oscillante.
Teinte gris foncé
Commande et installation électrique en plus-value au frais de l’acheteur.
11. SERRURERIE
-
Montée d’escalier du rez-de-chaussée au premier étage, pose d’une main-courante.
Porte de garage basculante avec commande électrique.
Porte de service évent. en plus-value.
12. ELECTRICITE
-
Tableau général pour lumière et appareils ménagers avec coupe-circuit et emplacement
compteur au local technique, alimentation 20 KVA. Installation totalement noyée dans
chapes, murs et galandages.
Remarques :
Les plans d’installation électrique seront soumis à l’approbation de l’acheteur avant le
début des travaux.
Distribution principale :
-
Ligne reliant le coffret d’abonné au tableau général.
Mise à terre conduit d’eau, ferraillage fondation et liaisons équipotentielles selon
prescriptions.
LUMIÈRE REZ-DE-CHAUSSÉE VILLA
Terrasse
1 prise indépendante s/FI
1 lampe en applique
1 interrupteur schéma 0
Extérieur
1 lampe sur porte
1 interrupteur schéma 0
1 détecteur de mouvement
Cave-buanderie-local tech.
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous l’interrupteur
1 prise triple
Chambre 1-2-3
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous l’interrupteur
2 prises triples sur plinthe
Salle de bain chambre 1
1 lampe applique s/lavabo
1 interrupteur schéma 0
1 prise s/FI
WC – douche - lavabo
1 lampe applique s/lavabo
1 interrupteur schéma 0
1 prise s/FI
Economat (disponible)
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise triple
LUMIÈRE 1ER ÉTAGE VILLA
Balcon
1 lampe en applique
1 interrupteur schéma 3
1 prise sous l’interrupteur
Douche - WC
1 lampe applique
1 interrupteur schéma 0
1 prise triple s/FI
Hall
1 lampe en applique
1 interrupteur schéma 3
Cuisine
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous l’interrupteur
1 prise triple sur plan de travail
Séjour
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous l’interrupteur
1 prise téléréseau
1 prise triple
Bureau / Chambre
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise triple
Garage
1 lampe au plafond
1 interrupteur schéma 0
1 prise sous l’interrupteur
LIGNE CUISSON LAVE-VAISSELLE
PRISE MACHINE A LAVER ET SECHOIR
TELEPHONE :
Installation raccordement TV sur réseau Télédis.
13. CHAUFFAGE
-
Chauffage central par pompe à chaleur air/eau avec distribution de la chaleur par le sol,
avec production d’eau chaude, dans local buanderie, selon prescriptions.
Tuyauterie de distribution en tubes MANNESSMANN ou similaire de 1ère qualité.
Réglage de la température en fonction des conditions atmosphériques, par sonde
extérieure.
Production d’eau chaude, par ballon sanitaire, avec raccordement à la chaudière.
14. INSTALLATION SANITAIRE
-
Distribution d’eau chaude et froide, en tuyau MANNESSMANN inox ou similaire.
Ecoulements en PVC Geberit, dérivations aux appareils noyées dans la dalle et isolées.
Appareils sanitaires en porcelaine, vitrifiée blanche de 1er choix, y compris robinetterie
(couleur évent. en plus-value).
Baignoire et douche en acier émaillé (blanc, couleur évent. en plus-value).
Accessoires chromés compris : porte-linge, porte-savon, porte-papier, batterie de bain et
douche avec flexible et support à rotule
15. BUANDERIE
-
Alimentation et raccordement prévu de la nourrice principale, alimentation et
raccordement pour machine à laver le linge, 1 bassin à lessive en plastique ou inox avec
batterie murale eau chaude et froide.
Lave-linge et séchoir évent. en plus-value au choix de l’acheteur, les alimentations et
écoulements seront prévus en attente.
16. REVETEMENTS DE SOLS
-
Pour cuisine, salle de bains, living, hall du rez-de-chaussée, à disposition pour la
fourniture du carrelage Fr. 35.-- le m2.
Idem pour murs WC, salles de bains Fr. 28.-- le m2 non compris les frises et décorations.
Pour les chambres, somme à disposition pour la fourniture du parquet Fr. 35.-- le m2.
Faïences entre meubles cuisine, somme à disposition Fr. 65.-- le m2.
17. GYPSERIE
-
Tous les murs en maçonnerie et Alba sont gypsés, lissés et rustiqués grain no. 1 ½.
Eventuellement tapisseries dans les chambres (plus-value pour papier peint Fr. 5.-- le m2)
plafond rez, plâtre et peinture dispersion, étage bois, lambris teintés d’usine, teinte au
choix de l’acheteur.
18. PEINTURE INTERIEURE ET EXTERIEURE
-
Charpente apparente : teintage et 2 couches verni satiné.
Lambrissage apparent : verni d’usine.
Avant-toit et virevents : teintage et 2 couches verni satiné.
Façades et embrasures : 1 couche d’accrochage et crépi rustique grain 2, teinte à choix.
19. CUISINE
-
Agencement de cuisine, selon plan, jusqu’à concurrence de Fr. 18'000.-Exécution selon choix de l’acheteur, à concurrence du montant mis à disposition.
Comprenant :
-
Cuisinière multi-fonctions
Table vitrocéramique modulable
Hotte de ventilation escamotable
Réfrigérateur 260 l. avec élément de congélation
Lave-vaisselle
Evier à 1 bassin ½
Batterie KWC, y compris armoires de rangement inférieures et supérieures
Armoire à balais, tiroir à bouteilles et coulissant
Plan de travail en stratifié (granit évent. en plus-value)
Bar, y compris armoires de rangement inférieures.
20. NETTOYAGE
-
Villa livrée entièrement nettoyée, vitrerie, appareils sanitaires, etc…
21. AMENAGEMENTS EXTERIEURS
-
Mise en profil des terres pour terrasse extérieure.
22. CHEMINEE
- Un canal de cheminée prévu à l’emplacement désiré par l’acheteur.
- Forfait à disposition pour cheminée ou poêle Fr. 8'000.-
REMARQUES
Les acheteurs qui souhaitent apporter des modifications, soumettront leurs désirs à
PRESTIBAT CONCEPT SA, qui les étudiera et les devisera.
Les travaux éventuels de modifications, s’exécuteront en commun accord, entre
PRESTIBAT CONCEPT SA et l’acheteur.
Les travaux de retouches usuels, exécutés dans le délai de garantie, ne donnent pas
droit à une retenue sur le prix de la villa.
Le présent descriptif est un résumé sur la base des plans d’exécution.
Les cotes indiquées sur les plans seront respectées mais, pour des raisons
techniques de construction, elles peuvent légèrement varier.
Sur les plans, les meubles sont dessinés à titre indicatif.
PRESTIBAT CONCEPT SA donne tous les renseignements complémentaires qui
peuvent être demandés par les acheteurs.
PRESTIBAT CONCEPT SA se réserve le droit d’apporter des modifications à la
construction, à la demande de l’acheteur, pour autant que celles-ci ne soient pas au
détriment de la statique de l’immeuble et de son isolation thermique et phonique.
Vouvry, le 27 janvier 2016
Prestibat Concept SA