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COMMUNIQUÉ
POUR DIFFUSION IMMÉDIATE
Ivanhoé Cambridge investit dans Projet QB, un développement
résidentiel mixte dans le plateau centre de Sainte-Foy à Québec
Au-delà de 50 M$ investis pour la construction d’un complexe mixte de logements de qualité et
de commerces dans l’un des secteurs les plus recherchés de Québec
Montréal (Québec), le 18 février 2014 – Ivanhoé Cambridge annonce aujourd’hui avoir formé un
partenariat dans le but de construire Projet QB, un complexe mixte, multirésidentiel et
commercial, qui comptera à terme plus de 400 unités locatives et 200 copropriétés dans le
district de la Cité-Universitaire, à Québec. L’investissement initial de plus de 50 M$, réalisé en
partenariat avec un groupe d’investisseurs de la région sous le leadership de Pierre Moffet et en
vertu d’une entente de co-développement conclue avec SDLP (la division immobilière de
Sobeys inc.), contribuera à dynamiser un secteur appelé à connaître une croissance
exceptionnelle.
« La ville de Québec affiche l’une des plus belles performances au Canada au chapitre de
l’emploi et de la croissance du revenu par habitant, a déclaré Sylvain Fortier, vice-président
exécutif, Résidentiel, Hôtels et Fonds d’investissements immobiliers, d’Ivanhoé
Cambridge. Nous sommes très heureux d’accroître notre portefeuille résidentiel au Québec en
investissant dans un projet structurant pour tout le secteur. Déjà bien implantés dans le quartier
avec nos centres commerciaux Laurier Québec et Place Sainte-Foy, nous sommes fiers de
contribuer au développement socioéconomique de la communauté tout en générant des
rendements intéressants pour nos investisseurs. »
Projet QB vise dans un premier temps à construire un immeuble locatif d’environ
300 logements, un immeuble de condos d’environ 100 unités, ainsi que des espaces
commerciaux totalisant 4 000 m2 (43 000 pi2) au rez-de-chaussée. Cette première période de
construction, qui pourrait s’échelonner sur trois ans, devrait débuter à la fin de l’été 2014.
Une seconde phase pourrait être développée, ce qui ferait du projet QB le plus important
chantier dans la région de la Capitale-Nationale après celui de l’amphithéâtre de Québec.
Projet QB est un complexe de qualité supérieure qui offrira des logements et des condos de
classe A de type studios, 3 ½ pièces et 4 ½ pièces à des prix concurrentiels. Il se distinguera
par une architecture soignée et un emplacement incomparable qui en feront un complexe
immobilier unique en son genre dans la Vieille Capitale.
Au cœur du quartier, intégré à la collectivité
Outre l’Université Laval qui compte plus de 48 000 étudiants, le complexe sera situé à moins
d’un kilomètre de Laurier Québec, des Halles de Sainte-Foy, de Place Ste-Foy et du Cégep de
Sainte-Foy, et à une courte distance de l’Hôpital Laval. L’accès au site est facilité par la
présence de grandes artères routières, dont les autoroutes Robert-Bourassa et Charest.
Afin de réaliser Projet QB, Ivanhoé Cambridge s’est associée à un groupe d’investisseurs de la
région de Québec sous le leadership de Pierre Moffet, un promoteur immobilier d’expérience.
La firme Douville, Moffet et Associés agira également à titre de gestionnaire de projet.
« Nous sommes très heureux de compter sur un partenaire immobilier de premier cho ix qui sait
reconnaître les occasions d’affaires d’exception, a déclaré Pierre Moffet, responsable du projet
au nom de la société partenaire. Il y a très peu d’immeubles de cette qualité, de cette densité et
à un prix raisonnable présentement à Québec. Nous sommes convaincus que Projet QB
bénéficiera d’un rayonnement à large spectre en répondant à la fois à un besoin de la
population locale et aux gens en région qui veulent un pied-à-terre à Québec, aux jeunes
professionnels et aux jeunes retraités, aux propriétaires et aux locataires ainsi qu’aux étudiants
de deuxième et troisième cycles. »
L’offre de services sera accrue dans le secteur avec l’établissement d’une épicerie IGA au rezde-chaussée de l’immeuble, en vertu d’une entente de co-développement conclue avec SDLP
(la division immobilière de Sobeys inc.), qui sera propriétaire et qui développera les espaces
commerciaux du complexe.
« Il s’agit du premier projet de ce type que nous développons dans la ville de Québec, de
surcroît en copropriété, mentionne Stanislas Malecki, vice-président au développement chez
Sobeys Québec. Ce futur IGA extra permettra de répondre concrètement aux besoins des
résidents du quartier. »
Notes aux rédacteurs et éditeurs : une image en haute résolution accompagne ce communiqué.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge est une société immobilière de classe mondiale qui met à profit une expertise de haut
niveau dans toutes les disciplines de l’immobilier incluant l’investissement, le développement, la gestion
d’actifs, la location et l’exploitation, afin de générer un rendement optimal pour ses investisseurs. Par
l’entremise de multiples filiales, ses actifs répartis dans plus de 20 pays se chiffraient à plus de 35 G$ CA
au 31 décembre 2012. Ivanhoé Cambridge est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement
du Québec (www.lacaisse.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au
Canada. Pour de plus amples renseignements, visitez ivanhoecambridge.com.
À propos de Pierre Moffet
Pierre Moffet préside depuis près de vingt ans la firme Douville, Moffet et Associés inc., une entreprise
spécialisée dans l’acquisition, le développement et la syndication de projets immobiliers (terrains,
résidentiel, bureaux, industriel) et le financement hypothécaire (prêts de catégorie B) avec des
investisseurs privés et institutionnels. Originaire de Québec, M. Moffet a mené avec succès plusieurs
développements immobiliers dans la grande région de Québec.
À propos de Sobeys Québec
Sobeys Québec est une filiale de Sobeys inc., propriété exclusive d'Empire Company Limited. Son siège
social est situé à Montréal-Nord. Elle exploite différentes bannières d’alimentation dont IGA, Les Marchés
Tradition, Marché Bonichoix, les épiceries santé Rachelle-Béry et divers dépanneurs, tels que Voisin,
Bonisoir et Select. Sobeys Québec est également propriétaire de près de 200 stations-service Shell à
travers la province. L’objectif de Sobeys Québec est d’être un créateur inégalé d’expériences donnant le
goût aux Québécois de mieux manger. Pour cela, elle choisit des partenaires de qualité et innove
constamment afin de proposer aux consommateurs des choix toujours meilleurs. Pour obtenir de plus
amples renseignements, veuillez consulter le site www.sobeyscorporate.com.
Renseignements :
Ivanhoé Cambridge
Sébastien Théberge
[email protected]
Global : +1.866-456-3342