Fiche Olympus - Normandie Aménagement
Transcription
Fiche Olympus - Normandie Aménagement
Bureaux à vendre ou à louer OLYMPUS D’EFFISCIENCE À COLOMBELLES Normandie aménagement développe une opération d’immeubles de bureaux de qualité, avec une architecture soignée, située au cœur du Campus EffiScience à Colombelles. Conçus selon les normes des Bâtiments Basse Consommation énergétique. Ces immeubles de bureaux de 2 000 m² chacun sont développés sur 3 niveaux avec des locaux divisibles et modulables en fonction de la demande. Les locaux disposent d’emplacements de parkings privatifs. Le 1er bâtiment a été livré fin décembre 2013. La réalisation du 2nd bâtiment est prévue à suivre. Localisation du bâtiment : • • • • A 5 mn du centre de Caen et de la gare SNCF Liaison avec l’A13 et le périphérique de Caen A 15 mn de Ouistreham A 10 mn de l’aéroport Caen-Carpiquet Bâtiment répondant aux exigences Consommation Energétique : de Basse Un soin particulier a été apporté à la conception du programme et au choix des matériaux, afin de réduire la consommation énergétique du bâtiment : Façades constituées d’un isolant entre deux murs béton Double vitrage isolant thermique et acoustique (30 dB) Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique Production de chaleur par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur hebdomadaire Renouvellement d’air par une ventilation mécanique double flux par zone, conforme au code du travail Système de rafraichissement par free cooling Eclairage sur détection de mouvements Prestations privatives des bureaux : Revêtements muraux en toile de verre peinte, peinture à base de résine acrylique bénéficiant d’un Ecolabel Faux plafond à panneaux minéral avec parement voile peint blanc Revêtements de sol souples marmoleum linoleum Eclairage sur détection de mouvements et régulation de l’intensité en fonction de la luminosité extérieure + télécommandes Stores intérieurs devant les baies Distribution des courants forts et faibles des postes de travail par perches Câblage des courants faibles (informatique et téléphonie) avec baie de brassage pour travail en réseau Accessibilité Très Haut Débit Système de chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur hebdomadaire Confort et qualité des prestations intérieures des parties communes assurés : Contrôle d’accès avec ouverture par badge et vidéophone Ascenseur; intérieur habillage inox, miroir et main courante, carrelage au sol Carrelage dans le hall d’accueil Sol marmoleum linoleum pour les parties circulation et les escaliers Traitement des murs en peinture sur toile de verre Luminaires avec allumage sur détection de présence 4 sanitaires par niveau dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite Sanitaires avec sol carrelé et carrelage mural Architecture de qualité : Façades harmonieuses Mariage du béton blanc, du béton teinté et intégration de châssis vitrés à géométrie variable Mise en œuvre de murs rideaux (ensemble vitré) au droit des entrées des bâtiments Menuiseries extérieures en aluminium avec ouverture à la française et oscillo battante avec double vitrage à retardateur d’effraction (SP510 classe P5A) Surfaces disponibles : Bâtiment 1 (Libre dés maintenant) R+2 : plateau de 280 m² utiles divisible Prix des surfaces : A la location : à partir de 140 € HT/m²/an A la vente : 1 900 € HT/m² Pour les investisseurs : nous consulter Pour chacun de ces biens Normandie Aménagement propose, si besoin, un accompagnement dans la réalisation d’aménagements spécifiques Contact : Service commercial Anne LEMANISSIER NORMANDIE AMENAGEMENT 1 avenue du Pays de Caen – BP04 – 14460 Colombelles 02 31 35 10 22 – [email protected] www.normandie-amenagement.com