Fonds de Commerce sur Pionsat Référence : Auv

Fonds de Commerce sur Pionsat Référence : Auv 316
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offres actuelles et pour demander des photos
supplémentaires.
Auv 316: Fonds de commerce d’un hôtel/restaurant et
appartement
Cet hôtel avec 8 chambres et 1 appartement, se trouve au
bord du bourg de Pionsat, donc bien accessible.
Il s’agit de la vente du fonds de commerce et tous les
équipements, ensuite il y a un bail commercial avec le
propriétaire (€ 1.590 HT par mois) .
Le bâtiment consiste de deux parties: l’ancienne maison,
avec un rez-de-chaussée et 2 étages et le long bâtiment
derrière avec un rez-de-chaussée et un étage.
La porte d’entrée de l’ancienne maison donne sur un
couloir avec l’escalier qui monte aux étages. Du côté droit
il y a la réception de 13m², après il y a le bar (19m²) avec
une porte extérieure qui donne sur la terrasse. Du côté
gauche il y a la grande salle de restauration (60m²) pour 40
à 60 couverts. Dans l’annexe se trouve la cuisine (38m²),
complètement équipée, et une autre salle à manger (40m²)
qu’on utilise actuellement pour servir le petit-déjeuner et
pour accueillir des groupes souhaitant manger
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séparément. Sur le rez-de-chaussée il y a aussi deux fois
deux toilettes avec lavabos. Partout des hauteurs de 2m60.
Au dessus de la cuisine et de la deuxième salle à manger,
se trouve l’appartement privé qui peut être utilisé par les
gérants, soit loué séparément.
Cet appartement, accessible par l’escalier principale,
comprend d’un couloir (4,5m²), une buanderie (6m²), une
vestiaire (4m²), un salon/salle-à-manger (29m²), un WC
séparé, une salle de bains (6m²) avec baignoire, deux
chambres de chacun 12m² et une cuisine de 10m², non
aménagée, et actuellement utilisée comme chambre
d’enfant.
En continuant de monter l’escalier, on arrive au premier
étage de la maison principale, avec les 4 premières
chambres. Toutes les chambres sont regroupées par 2,
avec un petit couloir pour chaque groupe. La chambre 1,
pour 2 personnes, fait 12m² avec une salle d’eau de 5,5m².
La chambre 2, également pour 2 personnes, fait 14m² avec
une salle d’eau de 4m². La chambre 3 est une chambre
familiale, donc deux chambres de 11m² et 10m², avec 2 lits
doubles, une salle d’eau (4m²) avec douche et lavabo et
WC séparé. La chambre 4, également une chambre
familiale, fait deux fois 11m², avec un lit double et deux lits
simples, une salle d’eau de 4m² et un WC séparé. Au
premier étage des hauteurs agréables de 2m60.
Les 4 autres chambres se trouvent au deuxième étage. La
chambre 5, pour 2 personnes, fait 11m² avec une salle
d’eau de 3,5m². La chambre 6, aussi pour 2 personnes, fait
13m² avec une salle d’eau de 5,5m². La chambre 7, une
chambre familiale, fait 11m² et 12m², avec deux lits doubles
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et une salle d’eau de 3,7m² et WC séparé. La chambre 8 fait
également 11m² et 12m², et comprend deux lits doubles, et
une salle d’eau de 5,5m². Au deuxième étage des hauteurs
de 2m50 maximum (chambres sous le toit).
Il y a aussi, dans l’annexe et accessible uniquement par
une porte-fenêtre dans le jardin, un appartement pour 5
personnes, qui est complètement équipé pour accueillir les
personnes à mobilité réduite. Cet appartement se trouve
sous la deuxième salle à manger et comprend un grand
séjour/cuisine de 26m², avec lit canapé et un lit simple, et
une cuisine équipée, une salle d’eau (6m²) avec douche à
l’italienne et une chambre (15m²) avec un lit double.
Toutes les chambres disposent d’une télé, d’une table
avec théière et d’armoires intégrées.
Sous la maison principale, il y a encore les caves! En
descendant l’escalier, on trouve, en face, une petite
arrière-cuisine (4m²) et un local frigorifique (2,8m²) et un
couloir de 9,7m², utilisé comme remise. Trois portes
donnent sur un garage/buanderie de 38m² avec à côté le
local technique (11m²) pour le chauffage central au fioul,
sur un garage de 50m² avec 2 portes de garage, et sur une
cave de 32m². Dans les caves, il y a partout une hauteur de
2m10.
Les chambres ont toutes étés refaits il y a quelques
années, et sont dans un état impeccable. L’équipement est
très complet et aux normes : électricité, chauffage central
au fioul qui fournit aussi l’eau sanitaire, ADSL, connecté au
tout-à-l’égout, double vitrage partout. Coût annuel de
l’électricité et du fioul environ € 9.000.
Parking à côté de la maison et en face.
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Pour ceux qui veulent développer une activité hôtelière,
c’est vraiment une belle opportunité! Pas de travaux à
prévoir, tout prêt à reprendre!
CONTACT PAR MAIL SVP: [email protected]
Prix de vente : € 64 000
Frais agence inclus : Consult us
Honoraires : Consult us
Surface habitable : 560 m²
Surface terrain : 1100 m²
Nombre de pièces : 19
Nombre d'étages : 3
Nombre de salles de bains : 10
Nombre de WC : 13
Nature eau chaude : Fioul
Nature chauffage : Fioul
Adresse :
63330 PIONSAT
http://www.auvergne-immo.com/fr/component/jea/350-auv-316-fonds-de-commerce-dun-hotelre
staurant-et-appartement?format=pdf
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