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PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page2 Cenon PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page3 Vivre Bordeaux, Entre douceur et effervescence Les quais de Bordeaux et la Place de la Bourse Classée au Patrimoine mondial de l'Unesco et deuxième ville préférée des Français, Bordeaux cultive son dynamisme et son art de vivre. Sur la façade Atlantique, elle bénéficie d’une situation géographique remarquable. Entre océan et Pyrénées, vignes, forêts et campagne, Bordeaux profite d’un environnement naturel très apprécié où la douceur de vivre fait l’unanimité. Riche d’un passé prestigieux, Bordeaux est aujourd’hui une ville vivante, ambitieuse et attractive. Métropole touristique et économique, capitale mondiale du vin, pôle universitaire et de recherche, ville de fête et de saveurs, Bordeaux est une ville qui séduit ! Le pont Chaban-Delmas PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page4 Habiter Cenon, Une ville en mouvement Cenon, qui s’inscrit dans le développement de l’agglomération bordelaise, offre un nouveau visage à ses habitants : plus dynamique, plus accueillante, plus séduisante et directement reliée au centre-ville de Bordeaux, accessible en moins de 10 minutes. Cenon est une ville ouverte par sa situation privilégiée sur la rive droite. L’essor de sa gare multimodale facilite les connexions TER, tramway ligne A, bus et VCub. Cenon est une porte d’entrée majeure du centre-ville de Bordeaux. Cenon est une ville nature avec 60 hectares de parcs et forêts dont le parc des Coteaux de Garonne, du Cypressat et Palmer offrant des espaces de promenade étonnants. De la balade bien-être à la pratique de sports de plein air, partagez des instants loisirs au cœur de la ville. Cenon est une ville dynamique et culturelle qui se réinvente en encourageant l’économie et la vie associative. Ville ambitieuse, elle est riche de nouveaux équipements et de grands projets. Le Rocher de Palmer, scène numérique des cultures du monde en Aquitaine, en est une belle illustration. Place Stalingrad - Bordeaux-Bastide Tramway place Laredo Salle de spectacle le Rocher de Palmer Un nouveau quartier, Un nouveau cœur de vie E mblème du renouveau que connaît aujourd’hui la rive droite et bénéficiant d’une situation idéale entre le pont Chaban-Delmas et les coteaux de Cenon, la ZAC Pont Rouge dessine l’avenir d’un quartier à la fois urbain et préservé. Un projet ambitieux qui dynamise le centre-ville. Au cœur de ce nouveau quartier, face à l’Hôtel de Ville, Grand Angle impose son style contemporain aux lignes épurées. as Aux abords immédiats de la Résidence, le centre de vie s’organise autour de bureaux, commerces de proximité et services publics. L’éco-mobilité facilite les déplacements des habitants : tramway, VCub, service d’auto-partage de voitures électriques Cityz et Bluecub. Au cœur de ce quartier, un nouvel art de vivre citadin est né ! PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page5 Grand Angle Une résidence ouverte sur l’extérieur PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page6 A u croisement de l’avenue Jean Jaurès, des rues Pierre Curie et Fernand Laurent, la triple orientation de la Résidence Grand Angle marque l’alliance entre le centre-ville et les quartiers résidentiels. Les jeux de volumes et de passerelles, associés aux larges ouvertures panoramiques confèrent à cet ensemble harmonie, élégance et luminosité. La grande qualité des matériaux habillant les façades renforce le caractère à la fois novateur et intemporel de son architecture. S Angle rue Pierre Curie et avenue Jean Jaurès Plan de masse PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page7 Grands espaces, Luminosité et confort contemporain Vue depuis la rue Pierre Curie L es 56 appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour privilégier le confort intérieur. Côté rue ou côté jardin, les grandes ouvertures permettent une luminosité maximum dans chaque pièce. Celle-ci met en valeur les volumes et le soin apporté aux prestations et aux finitions. Comme des “maisons sur le toit”, les 4 pièces accessibles par les passerelles bénéficient d’une quadruple exposition et de grands espaces. Offrant à chacun une plus grande indépendance, ils répondent parfaitement aux besoins des familles ! Vue depuis la rue Fernand Laurent Dès les premiers rayons de soleil, profitez des balcons, terrasses ou loggias qui deviennent d’agréables espaces de vie supplémentaires. Du studio au 5 pièces, trouvez le votre sans plus attendre ! PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page8 Le soin du détail • Carrelage dans l’entrée, séjour et pièces humides • Parquet dans les chambres • Meuble vasque dans les salles de bain • Volets roulants électriques dans le séjour • Cloisons spécifiques au traitement acoustique Pour vous, L’expérience Pitch Promotion epuis 25 ans, Pitch Promotion place la qualité et le service au coeur D de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l’environnement, les prestations et les matériaux utilisés. Pitch Promotion a su garder une dimension humaine, propice à l’écoute de ses clients. Pitch Promotion s’attache à vous accompagner dans vos attentes, vos choix de prestations, vos objectifs financiers et s’efforce de se démarquer par une plus grande disponibilité à l’égard de ses acquéreurs. • Porte d’entrée anti-effraction avec serrure 3 points • Chauffage gaz centralisé • Raccordement de l’immeuble à Internet Haut Débit • Parking et cave en sous-sol • Contrôle d’accès des halls par digicode et vidéophone Une double certification, NF Logement et Habitat & Environnement Niveau “Performance” Le groupe Pitch Promotion, certifié NF Logement depuis 2007, mène une politique de développement durable qui garantit à chaque acquéreur le respect des exigences de qualité et les services de cette certification. La résidence Grand Angle est engagée dans une démarche de certification Habitat & Environnement option A niveau Performance, délivrée par CERQUAL, organisme certificateur de l’Association QUALITEL et membre de l’Association HQE. C’est une certification multicritères applicable pour les logements neufs collectifs. Logement conventionnel * L’efficacité énergétique est de 10% supérieure à la nouvelle Réglementation Thermique 2012. Consommation énergétique en Kwh/m2/an *Démarche visant à l’obtention de la certification, validée à l’achèvement de la construction Idéalement située, Au cœur de la nouvelle rive droite Cou rs Sa int L ouis ai lla MCours artiin de iiqu e Qu Cou rs de Quai Louis XIII e Lorrain ce Lo Crs Alsace Crs go r Hu Victo ine Albrret Cours d’ Ste Caatthher Ca édrale Cathédrale éd Sain An é Saint-André u elie ich ai R Qu Hôtel Hô de V ille Ville Rue BORDEAUX B RD R DEA X C NTRE CENTRE Centree Centr Commercial Co Com cial Cinémas C Marché Ma ché Mar hé des d Capucins Capucin de nt Po rre Pie Bd Le Parc Parc Cypressat du uC Cypressat es de ll’En treDe uxMe rs Paris Médoc D2 Bd Place de la Bourse Pôle Universitaire U vers Uni ver versitair e Gestion de Gesti de stion D212 Lacanau C RO Qu ai De sc ha mp s Lyon N89 E CENON BORDEAUX Aéroport D936 t Cap Ferre A63 Toulouse • 25 Gare TGV D106 Bayonne 1 à 5 mn* • Mairie • Arrêt de tramway ligne A ( Station “Carnot Mairie de Cenon”) • Stations VCub, Cityz, Bluecub • Gare multimodale • Écoles • Commerces A10 ROCADE AD Place Plac ce uge d laa Bena Stalingrad S Stalin grad Rue de Sa Po int nt -Je an Crss. G . Clem encea u Opéra O d Bor de deaaux au Bordeaux Galerie GrGrdsds Hommes P e Place Porte P te Dijeaux ambe mbetta Ruee Po Gambetta Jardin Jar ardin din Botanique Tramway ligne A Tramway ligne B Tramway ligne C CENON O s ier P Piscine Th Ru ue Galin Ga n eA e nto Av ine Mo nie i r n ali eG Ru e èg aud ond eF Ru Rue Judaïque Place des Place Q Quinco onces ces Quinconces es d Parc P Par c des Be Berges erges Polyclinique y q oite Bordeaux droite d i dr d Bor deaux rive e t arno Ce Centr e Commer cial Centre Commercial “les 4 Pavillons” Le R Rocher Stade et de équipement équipemen nt e Palmer sportif tif co Élémentaire Élémentaire École Jean Jaurès Jaurès Le Parc Parc s Palmer École è co Mater nelle Maternelle r u a L. Pergaud nJ Mairie ea J de Cenon ue en Av Médiathèque hè École Élémentair Élém ta e Élémentaire aumey mey C. Maumey Rue Pierr Pierree Curie ue C Aven es yri ue eQ d i ua Jo liot Cu rie ord AAv.v. Emile Counord s nt ma Po n-Del a ab Verd rdun Cou rs Po rttaal Ch ns ha sC de Q e To urny za az Br Groupe r pe p de Group i a sc colair scolaire l ire Qu J. J Guesde G Gues rtro Jardin Jar din n Public Al é ins ss t Ba à Flo ure Fa ien uc eL du urs c Co Médo Rue Camille Godar Godard rd Ru e eri lgu Ba s ur Co erg nb tte Stu 6 à 10 mn* • Centre commercial “les 4 Pavillons” • Polyclinique Bordeaux rive droite • Salle de spectacle Le Rocher de Palmer • Parc du Cypressat • Maison des Sports • Cinémas • Pont Chaban-Delmas • Quais • Bassins à Flot 0800 123 123 N°VERT APPEL GRATUIT pitchpromotion.fr A62 10 à 25 mn* • Bordeaux-centre • Gare TGV Saint-Jean Bordeaux • Aéroport de Bordeaux-Mérignac *source Mappy Pitch Promotion SA - RCS Paris 422 989 715 - SA au capital de 30 026 550€ siège social : 6, rue de Penthièvre - 75008 PARIS - llustrations AXYZ - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste / Crédits photo : © Haut-relief - LenX - Mairie de Cenon - Anne-Laure Boyer Document non contractuel - Mai 2014 - PitchImmo-PlqGrandAngle-250x250-0314_Mise en page 1 07/05/14 16:50 Page1