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DOSSIER DE PRESENTATION
mONTROND-LES-BAINS
vENDREDI 17 octobre 2014
inauguration DE
L’ENSEMBLE IMMOBILIER
«PLENITUDE»
COntexte
A l’origine du projet, la Fédération de l’ADMR de la Loire prend contact avec Loire Habitat pour évoquer un projet
d’hébergement pour personnes âgées et personnes handicapées (accueil temporaire et accueil de jour) sur un terrain proposé par la Commune de Montrond-les-Bains, ainsi que des logements pour personnes âgées autonomes
souhaitant bénéficier de services à la personne et de la proximité de la résidence.
quelques dates
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Septembre 2008 : Arrêté conjoint du CG42
et DDASS portant création de la structure
d’hébergement pour personnes âgées.
Avril 2010 : Lancement du concours de Maîtrise d’oeuvre
Juillet 2011 : Obtention du permis de
construire
Mai 2012 : Ouverture de chantier
Juillet 2013 : LIvraison des logements
Mars 2014 : Livraison de la structure d’hébergement
composition du programme
L’opération est composée de :
• 10 logements répartis en 2 bandes de 6 logements et 4 logements comprenant 7 T2 (d’environ 54 m²) et 3 T3
(d’environ 71 m²).
• une structure d’hébergement comprenant 20 chambres de 20m² environ, des locaux pour l’accueil de jour de
10 personnes atteintes de la maladie d’alzeihmer ou apparentée et de bureaux pour le SSIAD (Service de soins
infirmiers à domicile) et l’ESAD (Equipe spécialisée Alzheimer à Domicile).
Le projet a fait l’objet d’un concours remporté par l’Atelier d’Architecture et d’Urbanisme Jean-Luc MATHAIS.
Il s’inscrit dans une démarche environnementale (niveau BBC pour la résidence et THPE pour les logements).
Ce niveau de performance est atteint grâce à :
• des pare-vapeurs et un film d’étanchéité à l’air évitant la déperdition de chaleur
• une chaudière gaz basse condensation pour la résidence et un chauffage électrique par plancher chauffant
rayonnant pour les logements
• une VMC double flux
• Des panneaux solaires assurant partiellement la production d’eau chaude sanitaire pour la résidence.
financement
Le coût total de l’opération est de 3 283 K€ pour la structure et de 1 003 Ke pour les logements, soit 4 290 K€.
Elle est financée par :
• un prêt PHARE : 2 970 K€
• une subvention de l’ARS : 387 K€
• une subvention de la Région Rhônes-Alpes (so- • un prêt CRAM : 148 K€
• des prêts de la CDC : 628 K€
laire) : 8 K€
• Des fonds propres : 137 K€
• ERDF : 12 K€
loire habitat
PRESENTATION
Créé en 1914 sous l’impulsion du Conseil Général, Loire Habitat, Office Public de l’Habitat du Département de la Loire, est au
service de la population et des partenaires ligériens (collectivités, associations...). Loger, concevoir, rénover, adapter, aménager,
telles sont les missions de Loire Habitat.
Chiffres cles (au 31/12/2013)
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10 967 logements
21 hébergements spécifiques
8 gendarmeries
307 salariés
40 millions d’euros de travaux d’investissement réalisés (neuf et réhabilitation) chaque année
7 agences décentralisées sur toute la Loire
loire habitat et les hebergements specifiques
Le handicap, le vieillissement de la population, les personnes fragilisées constituent des enjeux importants pour notre territoire
notamment en termes d’habitat.
Si la vocation première de Loire Habitat est de développer des logements locatifs autonomes, l’Office construit également pour
les collectivités locales ou pour les associations en charge des personnes en difficulté, des foyers d’hébergements spécialisés.
Il s’agit pour Loire Habitat d’une activité majeure de sa vocation de bailleur social qui nécessite beaucoup de professionnalisme
et de multiples compétences pour arriver au terme de ces opérations. Afin d’être plus efficient et de répondre aux besoins de
plus en plus nombreux, difficiles à satisfaire du fait d’un contexte réglementaire complexe, Loire Habitat s’est structuré en créant
un service dédié à cette activité au sein même de la direction de la maîtrise d’ouvrage.
En 2014, Loire Habitat a livré :
• La Grand’Croix «Les Tilleuls» - Résidence Mutualiste - EHPAD de 91 chambres
• Montrond les Bains «Plénitude» - Résidence ADMR - 20 places d’accueil temporaire pour personnes âgées et 10 places
d’accueil de jour que l’on inaugure aujourd’hui.
• Saint Marcellin en Forez «Les Bleuets» - Résidence ADMR - extension pour l’accueil temporaire de personnes âgées.
et réalise actuellement :
• Saint Marcel de Félines «Roche-Félines» - Association La Roche (ALR) - Construction d’une structure d’hébergement de 32
chambres pour personnes vieillissantes en situation de handicap psychique
• Saint Didier sur Rochefort «Les Portes de l’imaginaire» - Centre Rimbaud - Création d’une structure d’hébergement de 15
chambres pour l’accueil de 25 toxicomanes.
Dans le cadre de sa politique «logements pour personnes âgées», Loire Habitat propose à la location des logements adaptés
PMR, associant une offre de service à la personne en partenariat avec diverses associations telles que l’ADMR, Lien en Roannais...
Cest le cas par exemple, à Croizet sur Gand «Résidence Marguerite» ou à La Talaudière « Danton». L’Office a ainsi pu répondre
à l’appel à projet lancé par le Conseil Général suite à la mise en place d’un référentiel portant sur la création de logements avec
services.
Au-delà de ces opérations neuves, Loire Habitat, entretien, réhabilite son patrimoine existant.
Contact presse : Carole QUEVILLY - 06.48.00.34.81 - [email protected] - www.loirehabitat.fr