Asnières-sur-seine

Villa Rosella
Asnières-sur-seine
9, rue de Belfort
Bâtir l’excellence
Asnières-sur-Seine
Franco Suisse,
un art de vivre qui traverse les époques.
Depuis un demi-siècle, les résidences Franco Suisse
sont autant de signes d’élégance et de pérennité dans
le paysage urbain d’Ile-de-France. Chacune d’entre
elles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueille
et porte une émotion particulière. Mais toutes ont en
commun un esprit de classicisme auquel se mêlent des
audaces contemporaines. Elles sont habillées de
pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des
corniches, de vastes baies, de larges balcons et des
terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins
semés de fontaines ou de vasques, de fleurs, d’arbres
Square Gilbert Thomain
ou de haies les enclosent dans une atmosphère douce
et sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse,
c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur
franchit son enceinte raffinée, il sait immédiatement
qu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détail
des parties communes, chaque élément décoratif,
chaque luminaire, et même la circulation de la
lumière dans les appartements : tout a été pensé pour
atteindre une certaine perfection. Et les résidants
des villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois le
sentiment de vivre un peu hors du temps.
Marché Flachat
Au cœur du quartier Bécon,
à quelquesxxxxxxxxxxx
pas de la gare
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Hôtel de Ville
Rue des Bourguignons
Déjà prisée des impressionnistes au siècle dernier,
Asnières demeure un lieu de résidence très recherché
par sa situation le long de la Seine, au Nord-Ouest
de Paris. Les nombreux commerces et marchés, les
salles de cinéma, le théâtre Béjart et sans oublier les
berges de Seine en cours de réaménagement, offrent
un cadre de vie privilégié. Grâce à un exceptionnel
réseau de transports, les déplacements sont faciles et
rapides. Résolument active, Asnières séduit également
les entreprises : Louis Vuitton y a créé ses ateliers et
de prestigieuses compagnies internationales y sont
installées. Avec ses nombreux avantages, auxquels
s’ajoute celui d’offrir 38 hectares d’espaces verts,
Asnières est une ville très agréable à vivre, à seulement
2 km de Paris.
Villa Rosella est située dans l’agréable quartier Bécon,
face au square Gilbert Thomain et dispose à quelques
pas de tous les services qui facilitent le quotidien :
commerces, marché Flachat, établissements scolaires,
tennis, transports… A 250 m, la gare SNCF Bécon-lesBruyères permet de relier la gare Paris-Saint-Lazare en
4 stations ou La Défense (Grande Arche) en 2 stations.
Choisir Villa Rosella, c’est conjuguer tous ces avantages
pratiques dans un quartier calme et résidentiel.
Face au square Gilbert Thomain, Villa Rosella jouit d’une
vue imprenable sur ce grand jardin arboré et protégé de
4 900 m2. La résidence s’intègre avec élégance dans un
environnement résidentiel de qualité, largement constitué
de petits immeubles et de jolies maisons. L’architecture
classique de Villa Rosella se distingue immédiatement par
son esthétisme et la noblesse de ses matériaux.
La façade sur rue en pierre de taille massive de Noyant
est complétée pour les soubassements par un habillage en
pierre de Moca foncée. Le dernier étage traité en attique,
avec ses fenêtres en lucarnes et sa toiture en zinc patinée,
revisite avec caractère le style Mansart. Le classicisme
harmonieux des lignes de la façade principale est rythmé
par un bandeau, des corniches et, de part et d’autre, par
les loggias en retrait qui jouent ainsi discrètement avec les
volumes. Créant un contraste, les décors contemporains
des garde-corps en serrurerie signent cette exceptionnelle
réalisation.
Elégance de l’architecture, noblesse de la pierre de taille
Rue de Belfort
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels.
Le privilège d’habiter un petit immeuble
entre le square Thomain et un jardin paysager
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels.
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Entrée de caractère, charme du jardin...
Fidèle à l’exigence de qualité Franco Suisse, chaque détail témoigne de l’attention portée à l’ambiance des lieux.
L’élégante porte d’entrée vitrée est décorée de serrureries ouvragées qui reprennent les décors contemporains des
balcons. Après avoir franchi cette majestueuse porte, le visiteur pénètre dans un hall à la décoration raffinée :
boiseries, sol en marbre, éclairages soignés. Véritable écrin de verdure, l’espace paysager est élégamment planté
d’arbres aux essences nobles comme le hêtre, de magnolias et d’arbustes fleuris. Il dote ainsi la résidence d’une
ambiance douce et végétale et conforte un sentiment de calme et de sérénité.
Parking
Hall
Square Gilbert Thomain
Terrasses, balcons et loggias ensoleillés
Gage de tranquillité et de sérénité, cette élégante
résidence ne propose que 22 appartements, du
studio au 4 pièces. Les larges baies des séjours
permettent de profiter de bonnes expositions et
de vues tout en laissant généreusement pénétrer
la lumière. Elles s’ouvrent pour la plupart sur un
large balcon, une loggia ou une grande terrasse. En
retrait des loggias ou de larges jardinières fleuries
en rez-de-chaussée, les séjours de la façade sur rue,
plein Est, offrent quiétude et vues dégagées sur le
square. Les appartements côté jardin, bénéficient
de l’orientation plein Ouest, du calme et de la
vue sur l’espace paysager. Au rez-de-chaussée,
deux appartements disposent de terrasses et d’un
jardin privatif avec vue sur l’espace paysager de
la résidence. Les deux appartements en attique
qui se partagent le 5ème et dernier étage offrent
d’exceptionnelles terrasses «plein ciel».
Hall d’entrée, vue sur le square
Illustration libre à caractère d’ambiance, aménagements extérieurs, façades et couleurs non contractuels.
Rue de Belfort
Des appartements bien conçus
avec espace, lumière, confort...
éputées pour la qualité de leur architecture et
R
de leurs aménagements extérieurs, les résidences
Franco Suisse le sont tout autant pour la conception
et le confort de leurs appartements. Les plans,
fonctionnels et bien conçus, optimisent l’espace et
évitent toute perte de place.
Ouverts sur l’extérieur par de larges baies, les
séjours offrent de beaux volumes, clairs et spacieux,
où la lumière pénètre généreusement et circule
avec fluidité. Ainsi, chaque appartement signé
Franco Suisse compose un lieu de vie confortable,
lumineux et bien agencé.
Les parties communes
La sécurité
Hall d’entrée dallé de marbre, agrémenté de bois et
miroirs, selon plans de décoration.
Vidéosurveillance pour l’accès du hall et du parking.
H
all d’entrée protégé par un sas avec système Vigik, digicode et
vidéophone.
Parties communes particulièrement raffinées, réalisées par
notre décoratrice.
P
ortes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points
et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse.
Eclairage des paliers par détecteur de présence.
scenseur avec contact à clé ou Vigik sur organigramme «résidants»
A
pour l’accès au sous-sol.
Porte d’entrée du hall en acier vitré, ornée de serrureries.
Façade principale habillée de pierre de taille.
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Un Show-Room pour choisir.
...et des prestations Haut de Gamme.
À Antony, notre responsable Show-Room Franco Suisse vous accueille
pour vous guider dans vos choix de matériaux, de coloris et de mobiliers.
Les prestations intérieures
arquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement,
P
posé sur chape isophonique.
Dalles sur plots sur les balcons.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
ortes intérieures laquées blanches avec béquillage nickel satin
P
sur rosace.
S alles de bains aménagées avec meubles vasques à rangements,
baignoire ou douche (selon plans), grand miroir sur panneau bois,
appliques lumineuses, pare-douche, pare-baignoire.
Radiateur sèche-serviettes.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf ouverture de formes particulières, compris fenêtres de toit et œils de bœuf, certaines salles d’eau et salles de bain, selon plans.
Dans les toilettes, lave-mains sur meuble (selon plans).
uisines des studios et 2 pièces équipées avec plan de travail,
C
évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur.
Placards
avec aménagement intérieur et placard de l’entrée
avec façade en miroir (selon plans).
olets roulants électriques sur toutes les ouvertures**
V
avec commande centralisée.
hauffage individuel et production d’eau chaude à partir d’une
C
chaudière gaz à condensation, radiateurs en acier avec robinets
thermostatiques pour les chambres, thermostat d’ambiance pour
les séjours.
Photos à caractère d’ambiance, non contractuelles.
Villa Rosella, conforme à la rt 2012
Dans une perspective de développement durable, la nouvelle règlementation thermique
2012 fixe une consommation conventionnelle moyenne d’énergie primaire de référence
annuelle, conformément à la loi Grenelle II. Elle répond au besoin de confort tout en
limitant la consommation maximale d’énergie primaire pour le chauffage, la ventilation,
la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage des locaux.
étiquette énergétique
arrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains
C
et les toilettes.
Logement économe
≤ 50 Kwk A
51 à 90 Kwk B
91 à 150 Kwk C
151à 230 Kwk
231 à 330 Kwk
331 à 450 Kwk
> 450 Kwk
Villa Rosella
D
Logement énergivore
E
F
G
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun
cas se substituer à la réalisation du diagnostic de performance
énergétique de chaque appartement qui sera réalisé par un
organisme spécialisé.
Bois-Colombes
Asnières-sur-Seine
Vers A86
Bois-Colombes
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La Garenne-Colombes
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Vers Gare St-Lazare
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Square alon
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Crèche
Aven
Les 190 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en
Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel
créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit
des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant
parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.
Tennis
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50 ans
de références prestigieuses.
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SURESNES- Villa Victoria
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« La vraie valeur
d’un bien immobilier,
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qu’il fait naître. »
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Pont de Levallois
Les moyens de transport
Les activités de loisirs
• A 250 m, gare SNCF Bécon-les Bruyères
Ligne Saint-Lazare / La Défense ou Nanterre.
• Arrêts d’autobus à proximité :
A 300 m, ligne n° 167 (Pont le Levallois Métro / Colombes).
A 200 m, ligne n° 178 (Gennevilliers RER / La Défense métro-RER-Tramway).
• Médiathèque à 600 m.
• Conservatoire à 2 000 m, cinéma à 1 200 m,
Centre culturel à 1 700 m.
• Tennis Club à 100 m, Centre sportif à 2 000 m.
• Square Gilbert Thomain au pied de la résidence.
Les commerces et services
Les écoles
• Commerces de proximité dans un rayon de 100 m,
supermarché à 500 m, marché tri-hebdomadaire à 550 m.
• Bureau de poste à 600 m, mairie à 1 700 m.
• Ecole maternelle et primaire à 500 m,
crèche à 250 m, collège à 1 000 m, lycée à 2 000 m.
VILLA ROSELLA :
9, rue de Belfort
à Asnières-sur-Seine
Tél : 01 46 66 50 50 franco-suisse.fr
Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Bâtir l’excellence
Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie, Shutterstock - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Mai 2015