fiche client - Albigeois Immobilier

FICHE CLIENT
0,00 €
Références
Réf. produit
PN2545
Votre conseiller
Renée-Christine
Téléphone agence
05 63 53 41 68
Descriptif Rapide
Pièce(s)
20
Chambre(s)
15
Surface hab.
840 m²
Surface séjour
35 m²
Expo séjour
Sud
Terrain
4900 m²
Nbre niveaux
2
WC
10
Salle de bains
Salle d'eau
9
Garage
Cave
Année Constr.
non mais possible
oui
Mur mitoyen
0 côté
Cuisine
Sous-sol
équipée
Nature chauff.
Evacuation
Fuel, bois
Taxe Foncière
1450.00 €
0
1850
0 m²
Fosse septique
Informations Complémentaires
Cheminée
Poutres
oui
Tomettes
Oui
Terrasse
Piscine
oui
Puits
Oui
ADSL
Oui
Volets
Menuiserie
Toiture
Voisinage
Environnement
Bois
SV et DV
Excellente
Descriptif technique
LA MAISON PRINCIPALE :
RDC
- Couloir central avec une entrée principale, une autre entrée menant
au patio, un escalier menant à l'étage, terre cuite au sol et mur en
pierre rejointoyé, plafond à la française : 30 m2
- Un salon avec cheminée monumentale avec 2 accès à la cuisine,
terre cuite au sol, mur en pierre rejointoyée, plafond à la française : 35
m2
- Une cuisine équipée et aménagée avec goût, bardage bois au mur,
plafond à la française et terre cuite : 25 m2
- Une souillarde
- Une salle à langer avec cheminée, mur en pierre rejointoyée, plafond
à la française, terre cuite au sol : 30 m2
- Un bureau, terre cuite au sol, bardage bois au mur, cheminée,
placard intégré : 20 m2
- Une salle d'eau avec WC séparé
- Une chaufferie
Oui
Oui
1er étage
- Un grand couloir central, mur enduit à l'ancienne, plafond à la
française, terre cuite au sol, avec escalier menant aux combles : 30 m2
- 4 chambres, terre cuite au sol, plafond à la française de 15, 20, 30 et
25 m2
- Une buanderie, corridor, couloir : 20 m2
- 2 dressings : 20 m2
- Une salle de bain avec WC, baignoire, douche, 2 vasques : 10 m2
- 1 WC indépendant
Combles aménageables, hauteur sous plafond plus de 3 mètres, avec
petites ouvertures.
LE DEPENDANCES :
4 chambres et 1 chambre familiale pouvant accueillir de 2 à 5
personnes.
Aménagées dans un bâtiment annexe, toutes sont spacieuses et
bénéficient d'une entrée indépendante, d'une salle de bain et d'un WC
privés.
RDC
FICHE CLIENT
- Salon avec coin cuisine réservé pour les chambres
- Chaufferie (chaudière au fuel pour la partie locative) et atelier
- Chambre d'hôtes pour 2 personnes, 2 lits en 90
- Chambre d'hôtes pour 2 personnes, lit en 160
1er étage
- Chambre d'hôtes pour 3 personnes, 3 lits en 90
- Chambre d'hôtes pour 2 personnes, 2 lits en 90
- Suite pour 5 personnes, 3 lits en 90 et 2 lits en 80 superposés dans
une chambre attenante
LES GÎTES :
3 gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes :
- Gîte pour 4 personnes, lit en 140 et lits en 80 superposés
- Gîte pour 5 personnes, lit en 140, 3 lits en 90
- Gîte pour 6 personnes, 1 lit en 160 et 4 lits en 90
Les bâtiments comprenant les gîtes et les chambres d'hôtes couvrent
une surface au sol de 508 m2 habitable.
LE PIGEONNIER :
Il comprend un locat jardinage au rez-de-chaussée et une chambre
d'appoint avec salle de bains sur 2 niveaux (accès extérieur par
escalier en pierre) .
L'AUVENT :
Il est en pierre avec une magnifique charpente ouvert sur la cour d'un
côté et sur la piscine de l'autre (servant de salle à manger et de salon
d'été).
LA GRANGE :
Bâtiment en pierre à aménager de 125 m2 au sol.
LA PISCINE :
La piscine de 1 x 5, profondeur de 1,20 à 2,50 m.
Terrasse dallée de 225 m2 en pierre du Lot.
ETAT GENERAL :
La maison principale a été restaurée (électricité neuve, chaudière 5
ans)
Les gîtes et chambres d'hôtes sont entièrement rénovés (rénovation
de qualité).
Excellent état général.
Informations Diverses
L'affaire commerciale est excellente, elle est comprise dans le prix. On
peut vendre sans l'affaire ou avec mais le prix ne change pas !
Des bilans sont à disposition des personnes qui souhaitent reprendre
l'affaire.
Ce sont des chambres d'hôtes et des gîtes de luxe, plusieurs articles
dans la Presse.